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①延長短期交易適用高稅率的年限. 房地合一稅2.0跟舊制最大的差異，就是將「短期持有」的時間拉得更長，以抑制個人短期炒作不動產。 在舊制房地合一稅，只要持有房屋期間大於2年~10年，就適用20%以下的稅率。 相較於舊制，2021年7月後，房地合一稅2.0對於短期持有的定義更嚴苛，持有房屋2~5年就需要繳納35% 的所得稅。 例：假設某甲持有房子3年，扣掉賣房子相關的成本、費用等，獲利金額為200萬元，則需要課徵所得稅額如下： 舊制「房地合一稅1.0」：40 萬所得稅 (200x20%=40) 新制「房地合一稅2.0」：70 萬所得稅 (200x35%=70) ②營利事業納入房地合一稅適用範圍.
2010年12月6日 · 房屋買賣預售屋完工交屋後發現坪數與契約記載坪數不符時，怎麼找補？. 預售屋買賣會發生坪數不足或超過契約記載坪數的問題，為此內政部於90年9月3日台 (90)內中地字第9083626號函公告之「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」第5點「房屋面積誤差 ...
1、我國《公寓大廈管理條例》第3條第5款規定：所謂「約定專用部分」即公寓大廈集合住宅「共有部分」經約定供「特定區分所有權人」使用。 2、所以：約定專用部分「專用權」是指「特定區分所有權人」對於區分所有物「共有部分」或其基地或法定空地的特定部分，依「公寓大廈管理委員會之住戶規約」 (以下簡稱：規約)取得排他的使用收益權 (專用使用權) (註1)。 3、我國《民法》第799條第3項後段也規定：「……共有部分除法律另有規定外，得經規約之約定供區分所有建築物之特定所有人使用」。 4、關於「約定專用權」在實務上最常見的例如：約定屋頂平台、露台由特定區分所有權人單獨使用，法定空地的部分由特定的區分所有權人單獨使用。 六、 運用約定專用權，尚應注意以下三點：
中國微商集團(中國微團)六周年上市盛典 恆生衛視&恆生全球商報 謝志龍全球報導 通用航空集團大中華區總裁／全球商會台商總會長謝文益博士應中國微商集團吳育政總裁／賴佩玲CEO邀請參加中國微團六周年慶典及...
2012年4月11日 · 依據前揭法律規定，區分所有權人對於共有之法定空地，應按其共有之應有部分比例，而有使用收益之權，至於區分所有權人，對於共有之法定空地，要約定如何使用、收益，係屬於住戶之自主權限，應由區分所有權人成立管理委員會，並制定規約，在 ...
COP的計算 開市前議價時段內每有落盤時都會計算COP一次，並於價格資訊窗(Price Information Window)的「均衡價格」欄內顯示。計算COP的規則如下： 1. COP可相等於買價或賣價，但不能超出未完成買賣盤的最佳買賣價； 2.
Q1. 什麼是全案管理？全案管理其實是協助地主自地自建，經由安信建經團隊配合執行整個建案的操作流程，地主無需委託建商，即可自行改建活化資產，利潤也極大化。Q2. 合建跟全案管理有什麼不同？傳統合建就是建商出資金，地主出土地共同合作興建，而出
