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房地產名詞定義. 【地坪】：所謂「地坪」指的就是該房屋實際持有的土地面積，通常透天別墅都會有獨立持有的土地坪數，而公寓大廈則是由全部用戶數持分 (共同持有)一塊土地 (公寓大廈坐落基地)；一般情況，因為透天別墅的土地面積占比很大，對於總價有決定性的影響，所以在買賣透天別墅時才會討論到地坪，而公寓大廈的買賣，因為持分地坪面積比較小，且為共同持有，對於總價幾無影響，所以買賣時的坪數都是以建坪計價。 【建坪】：是指建築物中所有樓層的樓底板面積所加起來的總坪數，包括自家室內坪數，連陽台、公設等面積也都包含在內，簡言之，建坪為買方可使用的坪數，但並非全部為私有可支配坪數。 【主建物】：意思是室內面積，包含客廳、餐廳、臥室、書房、廚房及衛浴等部分，也就是說住戶能單獨入住使用的空間。
因為當初鐵門有點歪+拖漆. 國揚表示等裝潢好 再修繕比較好. 我也同意. 等裝潢好了 請國揚修門. 竟然說 門很好開關 沒有問題. 可是門是歪的呀. 下半部有在門框裡 上半部凸出0.5公分. 而且凹凸不平. 國揚表示越修會越糟 不願更換新門. 我花了畢生的積蓄 沉重的房貸. 換來的是有瑕疵的房子 真的很痛心. 7.房貸補貼 地價稅 水電費 人員管理費 分攤有問題. 公設無法使用 方便國揚賣餘屋 可是費用竟是住戶出？ 總之對國揚有很多不滿 反應得到的答案更是不滿. 國揚以擺爛的方式對待住戶. 表示你鬧 房價會下跌 倒楣的還是你. 交屋4個月了住戶只有1/6左右. 因為屋況還是很差 公設還是無法使用.
建經公司是什麼？. 怎麼挑選建經公司才安全？. 近年國內房地產市場景氣熱絡，不管是曾買賣過房子的民眾、或者重視權益的消費者，都已經對「建經公司」四個字耳熟能詳；不過，大多數民眾對於「建經公司」的印象，通常都是「辦理履約保證的公司」。. 可 ...
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車庫7米大面寬，併排兩台大車綽綽有餘。. 一樓及三樓都有大露台，空間使用游刃有餘。. 四大房、梯間、三組衛浴，每個空間都有對外窗，採光通風兼顧。. 鄰近新竹繁華市心，中山高、北二高雙國道交通扼要，明湖路與客雅大道、茄苳景觀大道銜接貫通，車程 ...
2022年1月6日 · 一般來說，不管是建商購地自建，或是與地主協議合建等開發案，傳統上通常由建商擔任「起造人」；建商一手包辦興建主要事務，包括建案初期的建築規劃設計、請照委託代銷銷售、工程發包，再到後期完工交屋等。 建商擔任起造人，卻未把「興建資金」、「土地」與「建物」交付信託，如果在興建過程中倒閉，不僅貸放的銀行會面臨呆帳風險，建案承購戶的血汗錢也恐不保。 而建案蓋到一半，倘若無法順利找到接手續建的業者，房子將會變成「爛尾樓」。 延伸閱讀：【知識文】不動產開發信託優缺點比較，慎選建經公司很重要！ 銀行為了確保債權，往往會與較專業且值得信賴的「建經公司」合作，希望建商改為「建造執照起造人信託」、並把「起造人變更為建經公司」，銀行核貸意願較高。
