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2024年1月29日 · 19. 恒大（3333）今早遭香港法院頒令清盤，觸發公司股價挫近21%，其後停牌。 事實上，恒大一直積弱，近年更頻頻出售及放售在港貴重物業。 其中最大規模為元朗和生圍住宅地皮，在2022年11月被資產接管人以6.37億美元（約49.68億元）出售。 當時該公司預計，就該發展項目將錄得約7.7億美元（約60.06億港元）的虧損。 資料顯示，有關地皮位於元朗和生圍，原擬興建低密度住宅，當中包括一幢面積超過20萬平方呎的超巨型「皇宮屋」。 元朗和生圍項目。 （城規會文件） 中國恒大中心暫時未售出. 此外，恒大旗下香港總部「中國恒大中心」近年被接管及推出市場標售，不過一直未能售出。 在2022年9月份，該幢商廈由接管人委託第一太平戴維斯推出公開招標，以現狀連租約出售，當時估值80億至90億元。
2020年9月25日 · 多隻債價急瀉個別跌停 標普評級降至「負面」. 撰文：翟梓謙. 出版： 2020-09-25 12:14 更新：2020-09-25 13:46. 29. 恒大（3333）日前疑似流出一份向廣東省政府發出的報告，內容關於希望廣東政府支持重大資產重組。. 其後，恒大發聲明指報告內容不失，相關 ...
2024年3月26日 · 中國恒大 （3333）爆煲，其核心附屬公司恒大地產，以至創辦人許家印等遭中證監指斥「做假數」，涉在2019年、2020年虛增收入逾5,600億元人民幣；恒大地產因而被罰款42億元人民幣，許家印則遭終身禁入證券市場。 沽空機構香櫞（Citron）早於2012年發表報告沽空恒大，質疑其賬目，惟事後遭香港證監會追究，香櫞創辦人Andrew Left近日接受《彭博》訪問時稱，希望得到證監會道歉及退還罰款，他形容這是公平的做法，雖然未足以彌補他在案中所花逾百萬美元法律費用，但「將是一個善意之舉」。 資料顯示，香櫞於2012年6月發表狙擊恒大的沽空報告，批評恒大無力還債，更持續向投資者發放有欺詐成分的資料，消息引致恒大當年曾單日急挫近2成，而Andrew Left亦從中獲利160萬港元。
2021年9月21日 · 一旦恒大爆煲，除了影響中國經濟外，一眾持有恒大債券的投行亦首當其衝。 《彭博》綜合截止今年6月底的數據，顯示總部位於倫敦、專注於購買新興市場債券的資產管理公司Ashmore Group Plc，持倉量達4.33億美元。 其他的投外包括貝萊德則持有3.85億美元；瑞銀持有2.75億美元；滙豐（0005）則持有2.06億美元。 不過值得留意的是，貝萊德、瑞銀以及滙豐，大多是通過側重投資較高風險新興市場或亞洲信用債的工具所持有，不排除持倉規模已出現變化。
- 房企連爆債務危機
- 恒大財富投資者圍堵深圳總部抗議維權（點圖放大）
- 二手樓指導價與限跌令
- 整頓學區房炒作亂象
- 開展房地產稅改革試點工作
- 總結：降低對房地產、金融的依賴
過去一年多以來，內地政府堅持「房住不炒」的基調，出台多項政策，引導房企控負債、降槓桿，全面整改房地產行業，其中就包括房地產融資「三條紅線」和個人信貸「五檔管理」等政策。這一調整的結果是不少房企出現流動性危機，房地產市場出現量價齊跌，整體下行壓力突顯。 截至今年9月，內地共有274間房地產公司發布破產文書，平均每日約有1間破產，當中不乏知名的公司。
今年9月起，除了最受關注的恒大外，花樣年、新力控股、當代置業、佳兆業等知名房企陸續傳出債務危機，市場擔憂會引發金融危機。恒大旗下投資理財公司「恒大財富」一度傳出爆煲，觸發十多個城市的大批投資者抗議。恒大物業多個樓盤停工，不少業主也擔憂樓盤會爛尾。
在內地樓市方面，分析指出不同城市之間的分化現象明顯，一、二線城市需預防暴漲，三、四線城市則需預防暴跌，因此樓市調控政策也出現了相反的方向。 自今年2月份深圳建立二手樓成交指導價制度以來，內地已有多個城市推出類似措施，包括廣州、東莞、成都、西安、寧波、無錫、合肥、三亞等至少11個城市，主要為一、二線城市。這些指導價格均低於市場價格，部分小區的價格甚至腰斬。 官媒在解釋政策背景時稱，該政策的關鍵在於通過引導銀行合理發放二手樓貸款，封堵利用信貸資金炒作樓價。此外，房地產調控從過去重點關注新樓，正逐步發展到一二手樓調控齊頭並進。 另一方面，不少三、四線城市卻迎接「逆向」調控，發布「限跌令」以阻止房企以低價賣樓。目前已經至少有21個城市發布了「限跌令」，這些城市包括瀋陽、岳陽、昆明、唐山、江陰、鄂州、...
學區房價格連年飛漲，是內地樓市的一大頑症。內地大力推動教育雙減，連帶學區房也一同遭到打擊。以深圳為例，當地提出了兩大「狠招」，包括大學區招生及教師交流制度，成果可謂立竿見影，市場即時有所反應，遠低歷史成交價的優質學區房無人問津。 根據內媒《第一財經》統計，今年以來，已有北京、上海、廣州、深圳、重慶、西安、廈門、成都、大連、南京、合肥、太原、溫州、天津、蕪湖、瀋陽、西寧等17個城市出手整頓學區房炒作亂象。
另一方面，討論逾10年的房地產稅在本年終於獲全國人大常委會通過，將授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作，考慮試點為期五年。 這項新政策與中央本年重點提出的「共同富裕」發展方向有關。官媒《求是》雜誌刊登國家主席習近平在《紮實推動共同富裕》的文章提出，要加強對高收入的規範和調節，積極穩妥推進房地產稅立法和改革，做好試點工作。
綜觀本年內地房地產領域發生的各種變化，分析指出，對於房企來說，憑藉高槓桿高周轉進行快速擴張的資本紅利時代已經結束。分析又指出，房地產與金融高度結合和過分擴張會為國民經濟帶來重大風險，中央及地方一系列措施的主要目的還是對房地產與金融進行一定的脫鉤，降低國民經濟對房地產、金融的依賴。
2021年9月24日 · 綜合市場分析，恒大危機一旦「爆煲」，除散戶外，利益受損的行業或人士包括以下五大類！ 1）銀行／內險公司. 據中期業績，恒大負債達1.97萬億元，當中有5,720億元是銀行，包括信託在內其他金融機構的借款，有近半將於不到一年的時間內到期；截至去年底，民生銀行（1988）、農業銀行（1288）等，均在恒大主要貸款銀行之列。 若果情況蔓延，據《Morningstar》報告，若有內房商破產時，相關融資銀行需為貸款登記為壞賬；在壞賬水平上升的同時，為滿足監管要求，涉及的中資銀行需加大撥備金額，使其能夠覆蓋150%的不良貸款，屆時勢會影響銀行的盈利及股價表現。 詳細報道：《路透》：農行民行中信等銀行 已就恒大相關貸款進行減值撥備. 2）供應商.
2024年1月29日 · 18. 中國恒大集團自2022年被申請清盤，經過6度押後，事隔19個月，今早 (29日)再在高等法院聆訊時，恒大的法律代表作最後嘗試要求押後，主審法官陳靜芬回應一句：「Enough is enough.（夠了）」便頒下清盤令。 陳官下午頒下判辭解釋理由，透露恒大負債高等2.38萬億人民幣 (約2.6萬億港元)，多次提出的重組方案都未有進展，最後提到的方案甚至不算是一個重組方案。 陳官認為，公司若不再由其創辦人許家印控制，或更有效發行新股或債務工具，相信清盤更能保障債權人的權益，因而頒下清盤令。 是次聆訊除了呈請人Top Shine Global Limited of Intershore Consult (Samoa) Limited， 亦有其他債權人，包括債權人小組AHG等。
