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  1. 澳洲政府於2020年為港人設避風港政策延長香港畢業生和技術簽證5年為香港人申請永久居留移民澳洲提供途徑。. 澳洲 政府在2021年10月底正式公布避風港政策詳情持有畢業生和技術簽證4年的港人在澳洲居留1年後符合審查條件即可申請永久居留 ...

  2. 2019年11月25日 · 建築問題. 「釘契」不一定是業主欠債所致,僭建是最常見的引致「釘契」原因,當屋宇署發現物業僭建時,便會發出清拆令,要求業主在指定期限內清拆僭建物,而清拆令會註冊於土地註冊處,當為物業查冊時便會發現,也即是釘契。. 常見的清拆令 ...

    • 請費用約3.6萬港元
    • 抗跌力驚人 2021全國房價將飆升5%
    • 布里斯班租金漲幅最多
    • 澳洲樓按揭申請人及家人要求
    • 還款年期最短為5年 最長30年

    「技術移民獨立簽證」和「偏遠地區技術移民永久居留簽證」2類簽證將為港人專門開設一個全新的分類渠道「香港組別」(Hong Kong stream),申請人必須持有香港特區護照或BNO護照。成人申請費用為6,170澳元(約3.6萬港元),18歲以下申請人費用則為5,145澳元(約3萬港元)。 若成年申請人並未取得「基本應用水平的英語能力」資格,即雅思平均分達4.5分或以上,需在獲批簽證前額外繳付4,885澳元(約2.9萬港元)的「第2期費用」,若英語能力達水平要求,則無需繳付。 至於「通用條件」,包括健康檢查及品格審查等「公共利益要求」,包括未被澳洲安全及情報組織(ASIO)視為「直接或間接安全風險」,亦並未被聯邦外長視為對澳洲外交利益有影響的人士。 同時,申請人亦不得被當局發現,在申請簽證期間...

    的確,澳洲樓市卻表現出驚人的抗跌力,在澳洲房地產需求及低借貸成本的推動下,澳洲居民及四大銀行均看好澳洲樓市,四大銀行經濟學家均預測在疫情後經濟復甦的推動下,2021年將會是房地產市場增長強勁的一年,AMP Capital首席經濟學家Shane Oliver預測,2021年全國房價將飆升5%。 根據澳洲的移民數據顯示,獲批移民簽證最多的地方之中,香港從上個財年的第23名躍升至第8位,是最少6年來首次躋身十大。澳洲近年馬不停蹄,不斷推出受惠港人的移民政策,澳洲申請永居的新渠道無疑對港人,尤其是年輕人來說是十分簡易的申請方式,相信未來會吸引更多年輕人前往澳洲升學,並為現正在澳洲讀書的留學生指引更清晰的方向。不論是英國BNO,加拿大救生艇或是現在澳洲的避風港。都需要因應自己的需求,個人的能力提前好準...

    即使租金高昂,市場上大家仍然比較傾向租樓,數據顯示全國商品房租金9 月上漲 1.1%,而獨立屋租金也有上漲0.5%,單是住房租金截至 9 月,在12 個月內就增長了 11.8%。租金漲幅最多是布里斯班的1.4%,其次是悉尼和阿德萊德的1.3%,墨爾本也有1%的增幅。 面對各國通關,海外人才移民逐步回歸以及租房空置率極低,相信租金增長在短時間內還有上升空間。根據市場現況,現在入手澳洲房地產會是良好時機,可以選擇較偏遠或低密度住宅區,除了符合現代新生活模式,高收入回報亦是一大吸引之處。 澳洲一直是香港人移居的熱門地方,澳洲政府的「避風港」政策,延長香港畢業生及臨時技術簽證5年,預料將來會有更多香港人前往當地移居及留學。除了移居當地,不少香港人熱愛在澳洲置業收租,海外買家要在當地購買一手住宅,可以...

    按揭申請人方面,不論是個人或在香港或英屬維爾京群島(BVI)註冊的空殼公司均可接受申請,而申請人或股東必須持有香港身份證。然而,不論是借款人、按揭人、擔保人必須在澳洲以外地區居住,以及其直系親屬不得居於有關單位之內。申請澳洲樓按揭方面,申請人入息達30,000港幣以上,才能符合資格。另外,銀行會為申請人進行壓力測試,以確保對方有能力還款。 按揭還款方面,申請澳洲樓按揭的貨幣選擇比申請香港住宅按揭為多,在香港申請香港樓按揭,必須以港元計算,而申請澳洲樓按揭,可以選擇港元/美元或澳元還款,而選用哪一種貨幣還款,會影響最高的按揭成數。 如果以澳元還款,最高申請的按揭成數為七成,如果以港元或美元還款,最高按揭成數為五成五。不過如果申請人的收入來自香港以外地方,需要扣減5%按揭成數;另外如果物業坐落於...

    至於按揭利率會因應貸款金額而有所差異,如果貸款金額為20至30萬澳元(港幣約108萬-162萬),利率為銀行資金成本+每年2.5%。如果貸款金額為30萬澳元至50萬澳元(約162萬-270萬港幣),利率為銀行資金成本+每年2%。如果貸款金額為50萬澳元或以上(港幣約270萬或以上),利率為銀行資金成本+每年1.6%。假設貸款金額為50萬澳元,銀行資金成本為0.5%,年利率便是2.1%(0.5%+1.6%),每月供款約為1,875澳元(款項只供參考,一切以銀行最終批核為準)。 澳洲樓按揭的罰息期像香港按揭一樣,如果提早還款,銀行會收取額外費用, 第12個月還款或之前為貸款額的3%,第12個月還款至第24個月前還款為貸款額的2%,第24個月之後為1個月之前通知即可。 申請澳洲樓按揭會有機會收取額...

  3. 2021年1月13日 · 澳洲 悉尼 地皮價格亦有明顯升幅預計未來數年悉尼地皮買少見少持續強勁升勢。. 相反,近期跌幅較為明顯的則是近一兩年新落成的公寓項目。. 事實上,撇除疫情影響, 移民 人口持續上升,澳洲未來的住屋需求仍有增無減,平均每年有80萬人口的 ...

  4. 2018年2月2日 · 踏入2018年,一直處於上昇軌道的樓市升勢更為強勁,伴隨着股市破頂,樓市亦不斷創新高,令不少想置業的人士只好把目光由傳統物業轉移至一些比市價較低的特殊物業,例如是「缺契」及「半契」物業。相信不少並未有接觸過相關名詞,因此類型的物業只屬市場上極少量的成交。

  5. 2020年9月1日 · 鑿石屎過程中,最令 煩厭的就是嘈音問題,經常發現有很多地方可以減少鑿石屎工序,筆者幾次裝修都堅持以減少嘈音為主要原則,兩次都沒有任何打鑿,亦取得不錯效果。在疫情下,很多都家居工作及網上上課,嘈音影響著生活、工作 ...

  6. 錦田城門新村 屋苑資料. 錦田城門新村 位於新界 錦田 (美聯分區) 錦田城門新村77號。. 交通便利,步行至港鐵時間約12分鐘,小學校網在74區,中學校區在元朗。. 地區百科 - 錦田.