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1. 其他人也問了

   愉景灣佔地有多大?

   • 愉景灣佔地約649公頃（大於 香港中文大學 而成為全港面積第二大單一 地段 ，第一大為 香港國際機場 ），地盤與建屋總面積之比率為0.1，整個愉景灣現時共建有631座住宅大廈（包括別墅），其中52座為高座大廈、4座為中座大廈，256座低座洋房及319座花園洋房，提供8,527個住宅單位，總樓面面積達約974,200平方米，愉景灣範圍包括幾個海灣，分別是 稔樹灣 、 蟹地灣 、 菜園灣 、 大白灣 、 二白灣 、 三白灣 及 四白灣 。 愉景灣由1982年開始入伙，分為18期發展，至今還繼續擴展，為香港建設期最長及佔地最廣的私人屋苑。

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   愉景灣第一期是什麼?

   • 愉景灣第一期包括3個屋苑，名為碧濤、明翠台及蔚陽（朝暉徑），以及碼頭、道路網、商業中心、醫療中心、消防局、警署、水塘、電力站等基建設施，使愉景灣一應俱全，成為一個不假外求的社區。 愉景灣的康樂設施，也隨第一期落成啓用，包括高爾夫球場、康樂會、沙灘、單車徑及公園等。 碧濤（英語：Beach Village）是一組環繞大白灣而建的低座洋房，面對大白灣沙灘及灘畔長堤，地盤面積達93400平方米，71座連花園的梯級式洋房有系統地座落於斜坡上，共提供432個單位。 碧濤共設3款屋宇型號，第1款（Type 1）為3層高，每座共有4伙，低層地下分成2伙，建築面積為1703平方呎，並附有私家花園及後園。 高層地下及一樓分成2個複式單位，建築面積為2075呎，有3房2廳，1個書房、廚房、工人房、工作間等。

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   什麼是愉景灣計劃?

   • 早於1973年5月25日，香港興業有限公司成立，目標就是發展愉景灣計劃。 早期策略是在新界向原居民大量收購乙種換地權益書，藉此向政府交換在大嶼山愉景灣度假屋計劃的發展權。 當時計劃將愉景灣發展成旅遊勝地，包括酒店、豪華住宅及3個高爾夫球場。 1976年9月便與政府簽署正式合約，根據換地條件向政府交出660萬平方呎的新界土地權益，以換取愉景灣的土地。 後來經過多次交易，愉景灣地盤面積由原來的6,200萬平方呎擴充至7,000萬平方呎。 為獲取政府的批給土地，香港興業須分十年繳付支付6,150萬港元地價及1份不少於6億港元的建築契約 [2] ，香港興業當時積極籌劃在愉景灣發展一個自給自足的渡假村。

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   愉景灣有什麼設施?

   • 愉景灣 位於新界 愉景灣 津堤徑8號，發展商為香港興業，於1982年6月開始落成，屋苑分為28期，由647座樓宇/洋房組成，共有8,543個單位。 實用面積為344至11,780平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區、基座商場，小學校網在99區，中學校區在離島。 愉景灣 位於新界 愉景灣 津堤徑8號，發展商為香港興業，於1982年6月開始落成，屋苑分為28期，由647座樓宇/洋房組成，共有8,543個單位。 實用面積為344至11,780平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區、基座商場，小學校網在99區，中學校區在離島。 愉景灣。 豪裝全屋傢俬電器3房2浴室單位。

   愉景灣 - 愉景灣 | 屋苑專頁 | 28Hse 香港屋網

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2. hk.centanet.com › estate › 愉景灣愉景灣｜愉景灣｜屋苑專頁｜中原地產

   hk.centanet.com › estate › 愉景灣

   • 網頁紀錄

   愉景灣 屋苑資料. 愉景灣位於愉景灣大嶼山（中原樓市片區：愉景灣）。. 發展商為香港興業。. 入伙日期由6/1982開始。. 愉景灣共有28期， 278座， 洋房300間，提供8521個單位。. 愉景灣的實用面積為344呎至4853呎。. 愉景灣交通便利，鄰近港鐵東涌站。. 小學校網為 ...

3. www.takungpao.com.hk › hongkong › text愉景灣新盤單位43呎 全城最細 - Ta Kung Pao

   www.takungpao.com.hk › hongkong › text

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   2018年4月20日 · 項目共有21個單位，其中有七伙的實用面積竟然細至約43.1方呎，其面積之小，暫應是新盤之最。另有四伙的實用面積也只約81.8方呎；然而在同一項目中，最大面積的單位卻達6833方呎。

4. hk.centanet.com › findproperty › district愉景灣｜地區專頁｜中原地產

   hk.centanet.com › findproperty › district

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   愉景灣 | Discovery Bay. 離島區的愉景灣@中原樓市片區，區內共8,519個私人住宅單位，涉及人口共19,874人。 區內主要屋苑包括 愉景灣。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 60,000，年齡中位數為 42.3歲。 買賣表現. 4月成交量. 48 宗. 4月成交實用呎價. $9,168 /呎. 比上月. +5.34% 放盤價. $350萬 - $2億. 放盤呎價. $5,353 - $20,010 /呎. 售盤. 405個. 租賃表現. 4月成交量. 21 宗. 4月成交實用呎租. $26 /呎. 比上月. -0.04% 放盤價. $12,000 - $120,000. 放盤呎租. $18 - $51 /呎. 租盤. 128個. 愉景灣 ｜ 統計數據. 全部.

5. www.28hse.com › estate › detail愉景灣 - 愉景灣 | 屋苑專頁 | 28Hse 香港屋網

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   • 網頁紀錄

   實用面積為344至11,780平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區、基座商場，小學校網在99區，中學校區在離島。. 愉景灣 位於新界 愉景灣 津堤徑8號，發展商為香港興業，於1982年6月開始落成，屋苑分為28期 ...

6. finance.mingpao.com › fin › daily愉景灣超級大宅首曝光 每幢設逾萬呎花園 附連「單位」約90呎 - ...

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   2019年3月18日 · 【明報專訊】近年香港新盤面積愈來愈細，引起市場關注，去年獲批入伙紙的香港興業 （0480） 愉景灣1a/1b區項目，更有「單位」實用面積料不足90方呎。 據屋宇署最新文件及本報記者現場視察，整個項目佈局，包括上述不足90方呎單位首度曝光，項目實際上是設有5伙超級大屋連逾萬方呎花園，外望「明日大嶼」人工島，其中約90方呎單位實際是大屋附設的一部分。 香港興業：具特色設計豪宅屋苑. 香港興業發言人回應稱，上述項目為特色設計的豪宅屋苑，但暫未能提供其他詳情，亦未有項目開售時間表。

7. www.tpb.gov.hk › tc › plan_making愉景灣分區計劃大綱草圖編號 S/I-DB/5

   www.tpb.gov.hk › tc › plan_making

   土地用途表. 說明書. 城市規劃委員會根據城市規劃條例( 第1 3 1 章)對愉景灣分區計劃大綱核准圖編號S / I - D B / 4所作修訂項目附表. I . 就圖則所顯示的事項作出的修訂項目. 項 A - 將一幅位於愉景山道以北的用地由「其他指定用途」註明「員工宿舍(5)」地帶改劃為「住宅(丙類)1 2」地帶。 項- B 1 將部分稔樹灣海域納入規劃區並劃為「住宅(丙類)1 3」地帶,及將一幅位於愉景灣道以南的用地由「政府、機構或社區」、「其他指定用途」註明「員工宿舍( 1)」、「住宅(丁類)」地帶和「綠化地帶」改劃為「住宅(丙類)1 3」地帶。

8. hk.centanet.com › transaction › DualChart全港屋苑實用/建築面積雙走勢圖 - 中原地產

   hk.centanet.com › transaction › DualChart

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   全港屋苑實用/建築面積雙走勢圖 根據香港土地註冊處資料，每月更新 愉景灣 - 調整呎價