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2024年1月24日 · 香港財經時報 2024/01/24 15:53. 圖片: unsplash. 【營商專輯】隨著香港寫字樓租金回落，有公司把握機會，搬至更寬敞的工作空間及核心商業區，提升公司形象之餘為員工創造更舒適的辦公環境。 【營商專輯】據 外媒報道 ，隨著香港寫字樓租金回落，目前是企業擴張寫字樓規模、搬到更優越地段的最佳時機。 有公司把握機會，搬至更寬敞的工作空間及核心商業區，提升公司形象之餘為員工創造更舒適的辦公環境。 改善辦公室環境. 有活動策劃公司的新辦公室別具工業風格，為員工帶來更寬敞、升級茶水間及充然自然光的工作環境。 該公司一個月前搬到中環，並保留其中一個舊單位作為儲存空間。 聯合創始人Gary Wan表示，覺得這是頭一次有議價能力。 寫字樓租金大跌3成.
2024年4月11日 · 高力預計，隨著新增的寫字樓供應量持續大於需求，2024年的空置率料將繼續上升。鑑於甲級寫字樓空置率持續高企，其整體租金於年內將進一步下跌約6%。
2024年1月19日 · 《2024年市場展望》報告回顧與展望. 寫字樓：租金仍然有下行壓力. 由於經濟增長低於預期和利率大幅提升，企業在 2023 年一整年的策略都是以節省成本為優先而非擴張業務。 在眾多產業中，保險業表現出色，支撐了尖沙咀的租賃市場，亦是唯一見證年度租金增長的子市場。 整體甲級寫字樓租金於 2023 年第四季降至呎租52.9 港元（按季下跌2.3%，按年下跌 6.5%）。 核心商業區（中環／金鐘）租金則大幅調降至呎租 93.1港元（按季下跌2.4%，按年下跌 8.2%）。 由於 2023 年第四季新供應量大增，且預租率低，2023年淨吸納量錄得達負 97.6 萬平方呎，空置率為15.9%，創有記錄以來新高 ，按季上升 1 個百分點。
2024年4月9日 · 在2024年第一季度，受近期竣工項目的搬遷及整合需求帶動，寫字樓租賃量較上季增加35%，達130萬平方呎。 本季登記的交易中，超過 75% 的空間面積低於 5,000 平方呎。 淨吸納量達612,000平方呎，其中400,000平方呎涉及三座新竣工商業樓宇的預租。 本季度淨吸納量為自2018年第三季以來的最高水平（當時太古坊一號全面竣工）。 除大中環地區外，大多數核心區淨吸納量均呈正值。 由於租戶在同一地區內搬遷，並租用更多空間，港島東已租用空間增加了71,600平方呎，為自2022年第四季以來的首次增長。 AIRSIDE的數宗大型交易令九龍東錄得 233,300 平方呎的淨吸納量。
2021年10月13日 · 第三季寫字樓需求提升，市場保持穩定 保險業務中心或成租賃商舖的新動力. 隨市場逐步恢復，寫字樓及商舖租賃活動在2021年第三季持續回升。. 寫字樓市場自2019年第三季以來，首次錄得正淨吸納量; 零售額按年增長 8.1%。. 因金融業和服務式寫字樓的租賃活動 ...
2021年4月12日 · 2021 年第一季度遭棄租的寫字樓總面積為 724,000 平方呎，當中較值得關注的個案分別為 VF Regional 、星展銀行及 IPG 盟博（ IPG Mediabrands ）。 戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝先生指出：「由於單季負吸納量已達到有紀錄以來新高，市場上出現的任何新供應都可能推動租金進一步下調。 在建中有 9 個位於三個非核心區的新寫字樓項目合共提供 420 萬平方呎，將於 2022 年相繼落成，相信這些項目將吸引下一些大型企業於今年下半年頂租。 展望未來，我們預計寫字樓租金下降趨勢將持續至 2023 年初（表 2 ）。
2022年7月8日 · 吸納量方面，之前連續三季錄得正吸納量，反映企業在租金下調的情況下積極部署未來寫字樓策略，包括搬遷或升級至較新大廈。 儘管第二季依然有不少新租賃成交，但有部份將約滿的面積陸續回歸市場放租，令待租面積上升，總結全季吸納量為負176,900平方呎（表二）。 就新租賃成交而言，仍以銀行及金融行業租戶（29.2%）佔比面積最大，居次的專業服務及房地產（17.5%）按季大增7.6個百分點，至於消費品及製造業也較之前活躍（表三）。 全港甲級寫字樓整體待租率較上季上升 0.2 個百分點，至13.8%。 戴德梁行香港董事總經理及項目/企業服務部主管蕭亮輝先生 指出：「下半年在非核心區將有多個大型寫字樓項目相繼落成，總樓面面積達250萬平方呎，適合不同類型企業用作擴充、升級或從核心區遷移以節省營運成本。
