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公司組織章程細則. 最後一份為「組織章程細則」，一般可選擇填寫簡易版本，表格主要填寫公司股份數目、總額及組成。 如有共同創辦人，建議要先商量好，以免日後更改時，需付上額外費用。 立即搜尋各區共享工作空間 →. 第四步：繳付費用. 視乎以電子或印本形式交付，公司註冊費分別為 1,545 元 或 1,720 元。 如不幸不獲批准註冊，亦可分別獲退回註冊費用 1,280元 或 1,425 元 ，但被扣取的文件存放費，則不可退回。
基本計劃只包商業地址 一般而言，虛擬辦公室收費計劃的最基本套餐只得地址，供客戶於註冊公司或辦理商業登記時，作「註冊辦事處地址」之用，其他例如電話號碼、秘書服務等等一律不包。 如果你是自由工作者，多數以私人電話洽談生意，並多於網上聯絡客戶，註冊公司只為建立形象和稅務用途，你或只需最基本的收費計劃。 但對於要不時聯絡及會見投資者的初創企業，或業務較為傳統，而且經常要中港兩地互寄文件，只得一個地址未必夠用，或要用上另外收費的信件處理服務。 3. 信件 / 包裹可付費代為轉寄 或有體積重限制 基本收費計劃下，提供虛擬辦公室服務的商務中心如收到客戶的郵件，一般會以電郵通知對方親身前來領取。 如客戶需要商務中心代為掃瞄信件，或轉遞至另一地址，便要額外付費，或將計劃升級。
業委會根據大廈公契成立，僅屬諮詢性質，作用是代表全體業主與物業公司溝通，其意見不具法律效力，亦無權監查物管職員之職能和薪酬。 部分大廈只有業委會，沒有法團，如對物管運作起疑，業委會亦不能代表業主入稟起訴物管。 相反，成立業主立案法團的其中一項程序是委任管理委員會， 管委會除了擁有業委會的一切職能、權力及職責，更代表業主與法團溝通，並負責召開法團業主大會。 如大廈已成立法團和委出管委會，管委會則作為業委會。 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →. 成立法團對業主的好處. 一個屋苑、一棟大廈內業主眾多，各持不同意見，難以全體對大廈管理的繁瑣事情作出一致決定。 成立法團能有效地管理大廈，由法團代表業主決定和監察大廈的維修、清潔、保安、消防安全、人員僱用、 投購保險 等事宜，以減低意見分歧。
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發牌制度. 根據 物業管理業監管局 ，為促進 物業管理 行業專業化、規管及推動業界發展，本港於 2020 年 8 月引入發牌制度，劃分為兩類，分別為「物業管理公司牌照」及「物業管理人牌照」。 物業管理公司牌照. 在香港，為有公契的物業提供多於一個服務類別的物管服務，須持有牌照。 持牌合適人選. 不在清盤當中，或被頒布任何清盤令. 沒有接管人已獲該公司委任. 提出申請前 5 年內，並沒與債權人訂立債務安排. 不曾被裁定犯刑事罪行. 不曾被裁定犯違紀行為. 公司每名董事均屬合適人選。 物業管理人牌照. 細分為「物業管理人（第1級）牌照」及「物業管理人（第2級）牌照」。 只有在須持牌的物業管理公司中，就物管服務擔任管理或督導角色的人員，才須持牌。 物管公司職責.
地產資訊 | 2024 年 4 月 1 日. 業主立案法團條例的作用，就是界定業主立案法團的角色，賦予法團權利與義務，並且清楚劃分法團與業主之間的關係，避免爭議。. 業主立案法團負責管理物業大大小小的事宜，並不能忽視其重要性，更不能放任法團處理所有事務 ...
一般而言會有兩個情況，在簽署正式買賣合約時支付佣金，因為這份文件代表買賣雙方已無法輕易終止交易，除非其中一方願意賠償反悔，所以通常都會在這個程序將佣金一併給經紀。 另外，亦有人會要求成交日當天才支付經紀佣金，因為認為成交日前還有很多跟進工作，為免代理收取佣金後便消失，所以在成交日才支付佣金。 至於繳付方式，你可以透過網上轉帳、郵寄或電子支票、甚至親身到分行繳付佣金。 【入市趁早】即睇今期千居精選筍盤 →. 地產代理服務. 許多人都不知道，支付地產代理的一大筆佣金，究竟換來什麼服務，因為地產經紀通常都是在背後負責協調交易。 如果你想出售自己的物業單位，地產代理會代為處理的工作如下： 與你取得單位的詳細資料. 向買家推薦你的單位. 安排有興趣買家上門視察單位.
