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2024年1月26日 · 房地產投資信託基金(Real Eetate Investment Trusts)是一種封閉式基金(closed-end fund)，主要的投資於地產項目：如購物中心、停車場項目、酒店、服務式住宅、辦公室、貨倉及多用途物業等，以租金作為主要的收入來源。
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REITs（房地產投資信託基金） 以信託形式，主要投資於本港或海外的房地產項目（香港REITs房地產業務至少佔資產總值75%），例如購物中心、寫字樓、酒店及服務式公寓等，以獲取穩定收入。 REITs主要收入來源來自 租金 ，如REITs沒有出現虧損，收入減去營運管理支出後， 須有最少90%作為股息分發予基金持有人（即投資者） ——這是香港證監會的規定，故REITs的股息率相當吸引。 此外，由於REITs投資在實體房地產，其資產價值與通脹關連性高，即是說收益往往是與經濟發展呈正比例，故 不少人視REITs為 抗通脹 投資工具 。 而即使看中REITs的持續派息能力，但REITs的收益狀況，受手持物業的所屬地區、類型、質素以及基金的營運狀況及發展等因素影響，故投資前要看清楚以下幾點。
2022年1月22日 · 事實上，以本地上市的 房地產信託基金 （REITS）為例，市賬率主要處於0.4至0.6倍水平，最高的 領展房產基金 （ 0823.HK ）亦只有0.8倍，估值不貴，再跌空間相對有限；與此同時，根據法例房託須將最少90%盈利以股息形式定期分派給投資者，而目前本港房託息率介乎4厘至9厘，相當吸引；加上房託借貸比例不可高於總資產的45%，而且可投資的房產種類亦有限制，因此風險較低。 本港上市的REITs一般投資物業種類包括酒店、寫字樓、商場、停車場等，而所在地則主要分為本港和內地。 不同種類的物業租賃情況會受到經濟和行業因素所影響，例如疫情下酒店入住率最受打擊，而經濟好壞則影響寫字樓的出租率；而物業所在地不同，回報亦會受當地經濟情況、租金水平甚至匯率風險所左右。
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什麼是房地產信託基金?
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信託基金是否屬於名下財產?
2020年2月12日 · 房地產信託基金（ REITs ）屬於集體投資計劃，基金持有物業組合，主要靠投資香港或海外房地產項目，由此獲得租金並進行派息。 REITs投資眾多，包括辦公大樓、商場、酒店及服務式公寓等，而信託基金大部分收入或除稅後的淨收益，會以股息形式定期派發給投資者。 在香港，獲認可的房地產投資信託基金必須於聯交所上市，投資者可像買賣股票般買賣房地產投資信託基金單位。 房地產投資信託基金詳情. REITs派高息的原因. 根據現時香港證監會的規定，房地產投資信託基金的股息比率，最少須達90%，亦即是九成賺到的錢要派予股東。 因此，REITs派息政策穩定，相對高息。 圖片：新傳媒資料室. 香港REITs派息一覽. 下表是以2月13日的收市價計算，以此比較10隻香港REITs的息率。
2021年3月28日 · 下表比較了10隻香港REITs的息率，當中以富豪產業信託（1881）的息率最高，達8.61%，而最廣為人知的領展房產基金（0823）息率為4.08%。 投資REITS的4個風險因素. 市場風險：房地產市場受經濟環境影響，任何經濟周期因素都有機會令物業的出租率及租金出現波動. 利率風險：利率波動會增加REITs的借貸成本，亦可能對房地產市場構成負面影響，從而影響到REITs的財務狀況及派息能力. 匯價風險：部份香港REITs是人民幣計價，投資者需留意派息貨幣會否構成匯兌風險.
2022年8月26日 · 每提及房地產信託基金（REITs），相信大家對其印象都是「高派息率」。 事實上，REITs的確是頗符合旨在收取穩定股息回報的投資者，皆因有要求房託需要每年最少90%的除稅後淨收入，以股息的形式定期分派予投資者。 在港上市的房託現有11間，如果想買入房託基金投資的話有甚麼事項要留意？ 在港上市房託基金比較 . （按收益率低至高排序） 點擊圖片放大. +8. 留意會否有賺息蝕價的風險. 若只是單看收益率的話，現時在港上市的11隻房託基金，順豐房託 （02191） 及招商局商業房託 （01503） 的收益率是最高，有逾10厘水平。 而順豐房託的物業組合包括位於香港的順豐大廈，以及3個位於內地的產業園。
2021年2月25日 · 買樓vs投資房託基金利弊比較. 若一個人不夠資金買樓，但又怕樓價上升的風險，其中一個對冲的方法就是購買房地產信託基金（Real Estate Investment Trust Fund，REITs），就能作為相關的替代品。. 即是說，無論是資金不足付首期買樓，又或是不想買樓但又想 ...
