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房屋稅是基於 房屋評定現值 來徵收的地方稅
- 房屋稅是基於 房屋評定現值 來徵收的地方稅，主要由各地方政府負責徵收。 房屋稅的繳納期限通常設定在每年的 5 月 1 日至 5 月31 日。 房屋稅的稅率依房屋的用途和地區有所不同，一般住家的稅率介於 1.5%到 3.6% 之間。
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2024年4月23日 · 房屋現值又叫做房屋評定現值，根據建材、耐用年度、房屋供求概況、面積、折舊率、用途等，由各縣市「不動產評價委員」來評定，通常屋齡越小、面積越大、樓層越高、地段越好，房屋現值就會越高，約每三年會重新評定一次，如果把房屋現值公式化的話，可以變成以下公式： 房屋課稅現值 = 核定單價 × 面積 ×（1 – 折舊率 × 折舊年數）× 房屋街路等級調整率（路段率） 核定單價 = 標準單價 x（ 1 ± 各加減項之加減率）± 樓層高度之超高或偏低價. 房屋現值之所以重要，除了課徵房屋稅之外，申請貸款時，房屋現值是評定房鑑價格的重要依據；買房的房屋契稅也是依房屋現值來計算的，如想查詢房屋現值，請參考這篇 【房屋稅怎麼查詢？ 房屋稅單查詢、補發及稅繳納時間總集錦】 。 房屋稅稅率怎麼看？
2024年4月21日 · 買賣房屋時相關的稅費. 買方應繳納的稅： 印花稅 、契稅. 賣方應繳納的稅： 土地增值稅 、房地合一稅 （2016年1月1日後取得的房屋） 買房子要繳的稅. 印花稅. 購房時，買方需要依據房產交易金額的 0.1% 繳納印花稅。 這種稅類需在辦理產權移轉時貼足印花稅票。 契稅是基於房屋交易契約的成立來徵收，稅率為 房屋評定現值 的6%。 買方需在契約成立後30日內完成契稅的申報與繳納。 持有房子每年要繳的稅. 房屋稅是基於 房屋評定現值 來徵收的地方稅，主要由各地方政府負責徵收。 房屋稅的繳納期限通常設定在每年的 5 月 1 日至 5 月31 日。 房屋稅的稅率依房屋的用途和地區有所不同，一般住家的稅率介於 1.5%到 3.6% 之間。 了解更多關於房屋稅，相關文章請參考以下：
2024年4月24日 · 房屋稅繳納證明是指納稅人成功繳納房屋稅的證明文件，通常為申請各項登記或補助的證明資料。 舉例來說，像是小孩新生入學登記的文件、戶籍遷移、申辦工商登記，或者是申請貸款和信用卡的財力證明等等用途。 特別要注意的是，根據地方稅務局表示「房屋稅繳納證明書所載的起課年月，僅表示房屋稅開始課徵的日期，而非房屋實際建築完成日期，不能作為產權或建物完成日期的證明文件」。 不過，若是有提供財力證明的需求，房屋稅繳納證明會是向銀行證明還款能力正常的好機會，若想了解更多可以參考： 財力證明》不可不知 9 種財力證明申辦方式＆銀行接納度 。 房屋稅繳納證明申請方式.
2024年5月6日 · 「 房屋稅 」 是買一間房子除了購屋本身要負擔的直接成本外，最大筆的年度隱形成本之一（不考慮過高昂的管理費的話）。 許多首購族、新手族只關心買賣當下，買得夠不夠便宜及再轉手時賣得夠不夠高。 但因為不了解購屋時潛藏的隱形成本，而在入手後才發現原來需要支付的錢遠超過自己的預期，因而哀聲連連，對於賣方而言，也可能因此高估了收益。 「 房屋稅 」同地價稅一樣為持有稅，是向房屋所有權人徵收， 每年 5 月為繳交房屋稅期間 ，房屋稅計算時間為 去年 7 / 1～今年 6 / 30 ，如果還沒有收到今年房屋稅單需要立即申請補發並繳納房屋稅，房屋稅的計算方式為： 其中的「 房屋評定現值 」，簡單來說就是政府評定的房屋價值，廣泛用來作為房屋稅、契稅等房屋相關稅賦的課徵基準。
1 天前 · 無論是買樓還是租樓，納稅人很大機會可以享有關於房屋的扣稅福利。. 現行的稅務制度中，業主受惠的是「居所貸款利息扣稅」，把供樓利息的開支作為扣稅一部份，以減輕財政上負擔，但只限於自住物業，每年可獲最多扣稅$10萬，而可申請扣稅的年期達20個課 ...
2024年5月5日 · 豪宅稅是一種俗稱，完整的說法是「高級住宅加價課徵房屋稅」，並早已從民國100年即開始實施。 為什麼會有豪宅稅呢？ 陳店長表示，於民國98年時，原本高級住宅跟一般房屋的評價標準是相同的，也就是說，高級住宅雖然房價很高，房屋稅卻跟一般房屋一樣、不成比例，稅賦明顯偏低。 故為了促進租稅負擔的合理化，更真實的反映高級住宅應有的房屋評價， 財政部...
2024年4月29日 · （永慶房屋提供） 聽到繳稅就頭大嗎？ 財政部在 2023 年底至今共頒布兩項房屋新制，分別為下修豪宅成交門檻與放寬繼承持有時間判定。 對於即將到來的 5 月稅季，民眾在申報售屋所得上，會產生哪些影響？ 又有什麼節稅妙招呢？ 專家一一來解答。 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，房地合一稅上路以前，也就是在 2015 年 12 月 31 日前取得的房屋，賣房所得須併於隔年度 5 月綜合所得稅申報。 而 2016 年起取得的房屋，售屋所得納稅則適用房地合一稅，必須在產權移轉登記完成後的 30 日內申報。 所以若是在 2015 年底前取得，並於 2023 年間完成房屋買賣的民眾，售屋所得記得要在今年 5 月完成申報繳稅。
