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2022年6月21日 · 1.房产取得税. （购房后三个月后缴纳）土地固定资产评估×3%+建筑固定资产评估价×4% 2.不动产登记免许税. 土地固定资产评估价×2%+建筑固定资产评估×2%+司法书士（国内叫法称律师）报酬. *日本有专人负责产权转让登记手续费，手续费估约10万-40万日元左右，具体价格需根据情况而定。 3.印花税（签订合同时）：买贴在房屋买卖合同或贷款合同上印纸所花费的费用. 4.产权转移登记律师费：代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费等。 5.五年间地震火灾保险. 6.中介费 房产交易价格×3%+6万日元. 附：关于中介费的问题. 跟国内一样，并不是在哪个地方买房子都有中介费。 在日本的房产开发商那里，买他们自己开发的房源，就是不需要中介费的。
上面的表格顯示的就是日本關東地區（茨城縣、栃木縣、群馬縣、埼玉縣、千葉縣、東京都、神奈川縣所構成）的「最想居住街區」排名，這組數據日本房產資訊網SUUMO針對居住在關東，20~49歲的7000位居民進行的調查結果。
最新的房產資訊，目前都會被第一時間放在線上供用戶檢索。 大家可以親自登錄這些中介公司的官網，細細篩選出自己中意的房產，然後線下聯繫中介人員。 2. 保證人. 房東為了保障自己在租客不交租金的情況下依然能規避損失，不同國家會選擇不同的做法。 在日本, 房東通常一開始會需要租客提供一為擁有日本國籍的保證人, 一旦租客交不出租金跑掉的情況下，房東也可以找保證人索取房屋租金。 換個角度，如果你選擇做保證人的話，就代表在法律上你有替租房者承擔租金的風險和義務。 如此重大的事情，日本人通常是不會麻煩一般朋友，同學，或同事的。 自己的直係親屬往往會充當這一角色。 對外國留學生而言，往往會找那些已經拿到日本國籍的親戚或自己大學的指導教授來作保證人。
為解決此困擾，日本政府從2008年正式推動「故鄉納稅」制度，簡單來說人民除了可以繳納一般所得稅外，還可以將納稅額捐其他地方政府（不侷限於自己的故鄉），其捐贈額扣除個人負擔後，剩下的金額還可以用來「扣抵」所得稅（依據家庭成員以及年收入不同設有捐款上限），等同於台灣繳稅時若有捐款也可以扣抵稅款的概念。 https://pixta.jp/photo/79017272. 經過十幾年實施故鄉納稅制度後，日本有許多縣市藉此成功擺脫負債，但其背後的魅力不僅僅是人們對於故鄉的喜愛，更多的是繳納故鄉稅後得到的「特色回禮」！
2017年2月24日 · 在日本, 房东通常一开始会需要租客提供一为拥有日本国籍的保证人, 一旦租客交不出租金跑掉的情况下，房东也可以找保证人索取房屋租金。 换个角度，如果你选择做保证人的话，就代表在法律上你有替租房者承担租金的风险和义务。 如此重大的事情，日本人通常是不会麻烦一般朋友，同学，或同事的。 自己的直系亲属往往会充当这一角色。 对外国留学生而言，往往会找那些已经拿到日本国籍的亲戚或自己大学的指导教授来作保证人。 实在找不出的情况下，日本还有专为解决这一难题而成立的保证公司。 签租约时交保证公司一笔钱，他们就变成你的保证人。 3. 初期费用. 虽然是头一份，但初期费用通常会是整个租房过程中，最高的一笔支出。 在日本，如果你经验不足，或者沟通不当，有时候你更是要付上基础房租的5-6倍才能顺利住进去。
解說：目前在日本大商場裡購物免稅已經很普遍了，付款時最好確認一下。 ⑤. 日文：これをください。 讀音：kore-o-ku-da-sayi. 中文：請給我拿這個。 解說：說完之後，就可以享受日本服務員的暖心笑容了。 ⑥. 日文：レシートをください。 讀音：re-shii-to-o-ku-da-sayi. 中文：請給我開個收據。 解說：雖然是在海外購物，留收據還是很有必要的。 商品售後出了問題，可以聯繫商家嘛。 ⑦. 日文：賞味期限はいつまでですか？ 讀音：shyomi-kikenn-wa-itsu-made-desuka. 中文：保存期限到什麼時候？ 解說：特別是為親朋好友買日式果子之類的禮品時，保存期限當然要問清楚囉。 ⑧.
費用：一晚附兩餐11,000日圓～（含稅／兩人一房價格） 官網：http://awajiinfo.com/idumimaru/
