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房产税是以房屋为 征税对象 ,按房屋的计税余值或 租赁收入 为 计税依据 ,向产权所有人征收的一种 财产税 。 现行的房产税是第二步 利改税 以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《 中华人民共和国房产税暂行条例 》,从1986年10月1日开始实施。 2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点于2012年开始推行。 但鉴于全国推行难度较大,试点从个别城市开始。 国家统计局公布的数据显示,2014年全国城镇居民7.49亿人,人均住房33平方米,商品房均价6300元/平方米,按此估算,城镇住房共247.2亿平方米,全国住房总价值156.3万亿元,按1%税率征收房产税,房产税收入共计1.6万亿元。
房地产税(property tax或real estate tax),也称为物业税,或简称为地税,是地方针对房地产征收的州税,市税,学区税的总称。美国各个州税率不同,在美国,只要你拥有房子,无论面积和数量你就要交纳房地产税,在美国税率通常为1-3%,加州大约在1.2-2.0
房产税改革是 国务院 同意 发展改革委 《 关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见 》指出的一项关于房地产政策,出台资源税改革方案,逐步推进房产税改革。 是继续应对国际金融危机、保持经济平稳较快发展的关键一年。 国际国内经济深度调整和深刻变化,迫切要求加大改革力度,进一步破除制约经济结构调整和经济发展方式转变的体制机制障碍,切实推动科学发展。 中文名. 房产税改革. 外文名. Real estate tax reform. 发布时间. 2010年. 意 义. 为切实推动科学发展. 目录. 1 主要内容. 2 上海试点. 3 广东房产税. 4 房产税. 5 渝版房产. 6 全国试点. 7 产生影响. 8 市场影响. 9 征收情况. 首套房征收. 购房者担忧. 带来影响.
符合 住宅小区 建筑 容积率 在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际 成交价 低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为 普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。 ...
0. 房屋交易税费是签订 预售合同 时需缴纳的税费。 印花税 :税率为1‰,买卖双方各0.5‰。 中文名. 房屋交易税费. 内 容. 印花税 、公证费. 领 域. 签署房屋预售合同. 双 方. 买受人. 目录. 1 缴纳税费. 2 费用方面. 3 计算方法. 4 产权证. 5 二手房. 6 房产交易. 7 相关规定. 缴纳税费. 播报. 编辑. 1、一手房屋交易: 商品房. 契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5% (不同的省市自治区税率不同),普通 商品住宅 减半,即1.5-2.5%。 维修基金 :按建筑面积乘一定金额收取。 物业管理费 :房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。 2、二手房房屋交易:
1 计算方法. 2 实际操作. 3 各方声音. 计算方法. 播报. 编辑. 二手房交易个税估算表. 即为交易总额减去房产登记价格之间的差额再乘以20%,例子:原购价格100万的房子现 售价 为300万,之间产生了200万的差额,房产个人所得税应征收:(300万-100万)X20%。 (地区不一样比例不一样)内地 房产交易 大多是以 评估价格 过户,因为大多房产购买几年之后升值,原购价和现售价差额过大,房产交易个人所得税也成为地方政府重要的 税收 之一。 个别一线城市为了避免个人所得税而利用阴阳合同(即国土局部门过户登记价格修改为原购价),这样过户之间就没有存在差额,也不存在个人所得税,现在大部分地方政府实行评估价过户就是为了打击阴阳合同而减少的税费。
房产税的征税对象为位于城市、县城、建制镇和工矿区的房产,纳税人为房屋的产权所有人或者承典人、代管人、使用人,计税依据分为房产原值一次减除10%至30%以后的余值和房产租金收入两种,税率也相应分为1.2%和12%两种。 国家机关、人民团体和军队自用的房产,由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产,宗教寺庙、公园和名胜古迹自用的房产,个人所有非营业用的房产,经财政部门批准的其他房产,可以免征房产税。 此外,纳税人纳税确有困难的,可以由省级人民政府确定,定期减征或者免征房产税。