搜尋結果
2022年8月23日 · 印花稅是準業主考慮買樓的考慮因素之一，究竟不同的稅種與稅率如何計算？《財政預算案》宣布2024年2月28日起全面「撤辣」，即取消額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)及新住宅從價印花稅(NRSD)，往後住宅買賣要幾多稅？Bowtie 立即為你講解！
- 1. 賣樓需要付印花稅嗎？大家可能亦聽過「換樓退稅」，簡單說就是換樓業主購買新樓時需支付15%的印花稅，只要業主於買入新樓後一年內沽售舊居，就可以申請退回部分印花稅，金額相當於已繳付稅款與「第二標準」從價印花稅率計算稅款的差額，但前題是買入新樓前不能持有多於一層物業。
- 2. 買居屋也需要付印花稅嗎？至於居屋買賣同樣要支付印花，計算與一般私樓物業相同，但理論上大部分居屋買家應為香港居民及首置客，所以只需支付「第二標準」從價印花稅，不過要注意的是，所有居屋都是以政府折扣價值出售，但印花稅則是以物業原有價值計算，所以計算居屋印花稅時需要先翻查清楚居屋物業原有價值。
- 3. 簽訂臨約後多久要付印花稅？遲交印花稅有咩罰則？最後，買家什麼時候需要支付印花稅呢？若簽訂臨時買賣合約後14天內便簽訂正式買賣合約，需要簽訂正式買賣合約後30天內繳付印花稅。一旦簽訂臨時買賣合約後逾14天才簽訂正式買賣合約，則需要於簽訂臨時買賣合約後30天內支付印花稅。提提大家，如果未能準時交印花稅，罰款相當高昂，遲交一個月罰款是印花稅的兩...
- 4. 買車位需要付印花稅嗎？車位屬於非住宅物業，其印花稅階為「第二標準」的從價印花稅。
2024年2月29日 · 收到稅單？煩緊點樣報稅／慳稅？今年租樓有冇得扣稅？Bowtie 綜合 20 個常見問題，幫助感到苦惱的你，特別是 Fresh Grad 或首次報稅的你輕鬆報稅！
- 1. 年薪幾多先要交稅？如果你的收入達到某個水平，不超過免稅額，即係 2022 年 4 月 1 日至 2023 年 3 月 31 日的入息高於 HK$132,000，稅局應該會在指定日期向你發出報稅表，你需要在 1 個月內交回報稅表。10 月左右，稅局就會通知你該年度的交稅金額。
- 2. 如果無收入或者收入低係咪唔使報稅？不一定！即使你無收入，或年收入（2022 年 4 月 1 日至 2023 年 3 月 31 日之收入）低於基本免稅額（HK$132,000）亦即是毋須交稅的水平，只要收到報稅表，你都要在報稅期限內報稅。💡如遲交報稅表會被罰款，甚至被檢控！
- 3. 如果我只有 Freelance／兼職收入，或者以現金出糧，需要報稅嗎？不論是全職、兼職、散工，銀行過數或者以現金出糧，所有應課稅收入（例如薪金、工資、佣金、津貼同花紅等）都需要如實申報。稅局列明所有薪金、工資及董事酬金都必須課繳薪俸稅。換句話講，即使你是 Freelancer ，只要你的收入（2022 年 4 月 1 日至 2023 年 3 月 31 日）超過基...
- 4. 第一年工作要報稅嗎？要！只要你的收入（2022 年 4 月 1 日至 2023 年 3 月 31 日）超過基本免稅額（HK$132,000）就需要報稅！例子假設你在 2022 年 10 月 1 日開始工作，首年應申報的就是由 2022 年 10 月 1 日 至 2023 年 3 月 31 日的薪金。
- 5. 如果收唔到報稅表是否代表不用報稅？不是！如果你過去幾年都需要報稅，但至今仍未收到該課稅年度之報稅表，你應該主動以電話或親身聯絡稅局查詢當局是否已經向你發出報稅表，以索取報稅表複本；而「稅務易」用戶就可以隨時登入該平台查詢是否有未提交的報稅表。如果你曾經被稅局評定為毋須繳稅，你可能不會年年都收到報稅表。不過，當你的收入重新去到需...
2020年5月18日 · 根據 2024/25 年度財政預算案，政府將會於 2023/24 年課稅年度為利得稅、薪俸稅及個人入息課稅提供一次性寬減，每宗個案上限為 $3,000（去年度為$6,000） 2024 薪俸税／個人入息課税之扣稅項目. 下表列出了部分常見稅項扣除（下稱扣稅）項目，納稅人申報有關扣稅項目時亦須留意其詳情。 比較多人用到嘅扣稅項目包括強積金計劃或認可職業退休計劃供款（MPF）及 個人進修開支，而 自願醫保保費開支 、合資格年金保費、可扣稅強積金自願性供款亦是已通過的新增扣稅項目。 目前，在眾多醫療保險之中，只有自願醫保保費支出先可以扣稅。 延伸閱讀. 「扣稅三寶」可申報支出達 $10 萬？ 解構自願醫保、年金、TVC 強積金的扣稅運作！
其他人也問了
如何報稅?
首次置業買家需要繳付什麼稅率的從價印花稅?
香港買樓要繳印花稅嗎?
2023年1月4日 · 香港買樓流程及程序. 先進行按揭評估報告，計算可負擔按揭及樓價. 查閱個人環聯信貸評級. 列出買樓開支，做好買樓預算. 透過地產代理或搵樓平台物色心儀一手樓或二手樓物業. 透過地產公司或銀行為心儀單位估價. 簽署臨時買賣合約、正式買賣合約及繳交訂金. 申請買樓按揭. 繳交印花稅、購買火險及家居保險. 驗樓、收樓完成樓宇買賣交易. 進行按揭評估報告. 按揭評估報告會根據申請人提供的基本資料例如收入狀況、外債數項、行業、以及證明文件齊全度等等，預先評估申請人成功獲的按揭批核機會、會否通過壓力測試、以及可以在銀行借出多少貸款。 查閱個人環聯信貸評級. 入市買樓前，最好先向環聯查閱個人信貸評級，以免落了訂到申請按揭時才發現有問題。
- 罰款
- 政府會向第三者發出追收稅款通知書追收稅款
- 在區域法院進行民事起訴追討欠稅
遲交稅有什麼後果？按《稅務條例》規定，市民如遲交稅，會被稅局收取相當於稅款的5％的罰款。如欠交稅款超過半年，納稅人更要額外再支付稅款10%的罰款。此外，納稅人的信貸評級更有機會受影響，因此各位打工仔記得準時交稅。
除了向納稅人本身追討稅款，《税務條例》亦訂明如納税人拖欠税款，税務局可向第三者發出追收税款通知書，要求該人士於法定時限內，將代該納税人持有而又不超出有關拖欠税額的金錢交予税務局。假如該第三者沒有依照規定辦理，他須負上繳交全部税款的法律責任。 不過，如果該第三者是僱主的話，在扣除僱員工資時，須遵守《僱傭條例》，在該工資期中，總共可扣除的工資總額，不得超過僱員在該期間所得工資的一半，某些指定情況則例外。
欠稅人亦可能面對民事起訴。稅務局可向區域法院申請發出傳訊令狀，向欠稅人追討欠稅。欠稅人除了須繳付在判決時已到期繳付的欠稅，還須繳付法院費用、定額訟費及由申索訴訟開始至判定債項全數清繳日期間的利息。 如獲法院裁定的債項仍未清繳，稅務局可申請扣押債務人財產令狀，扣押納稅人的資產（除房產外）；或就該名納稅人的房產執行押記令。稅務局亦會提出破產或清盤的申請。
2023年3月28日 · 過往村屋的 按揭 成數只能做五至六成，但自按揭保險放寬後，HK$800萬以下的 村屋 最高可申請八成半按揭。 但值得注意的是， 村屋 樓花並不符合申請按保資格。 還款年期方面，原則上最長為30年，但不少銀行在實際審批時最長只造 25 年。 如果選擇申請按揭保險，最長還款年期會以「55減」計算，例如村屋有 35 年樓齡，最長的 按揭 還款年期為20年（55-35年）。 除此之外，由於銀行需要委託估價行視察物業才能 估價 ，批核時間一般較長，至少要1個月以上。 建議買家要預備較充足資金，以應付額外的首期開支。 住在村屋的好處. 住在 村屋 有很多好處。 首先，村屋通常位於市區以外，環境清幽，空氣清新，適合居住和度假。 其次，村屋相比市區房屋價格更為實惠，容易負擔。
2023年3月16日 · 為了減輕首次置業的負擔，2023財政預算案宣佈即日起調整印花稅，降低首次置業人士從價印花稅額，450萬元以下物業，印花稅即為樓價的1.5%，最高至逾2,000萬元物業，首置人士的從價印花稅率亦只為4.25%。 同時，非首次置業雖然不能借到九成按揭，但最多可做八成。 除此之外，由於申請按揭保險必須為自住，所以非首次買樓不能申請，如果想借到八成，則要求必須通過壓力測試。 除此之外，想要申請按揭保險，600萬元或以下的物業可以是預售樓花，但600萬元以上的則必須為現樓。 更多港置筍盤及資訊. 如果你正在部署買第二層，甚至第三四五層樓，那就要留意，稅費、按揭上都與首次置業不同。 非首次置業或樓換樓買家，須因循第二標準稅率（亦即非首置印花稅／新稅率）交稅。
