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- 雖然存在通過中央政府提供緊急財政援助讓城市走出嚴重預算問題的可能性,但中國一直沒有使用在其他國家顯而易見的財政收入選項:房地產稅。 中國的土地歸政府所有,地方政府基本上不利用房產稅的方式支持學校等社會服務項目。 城市的財政收入主要來自把土地的開發權通過長期合約賣給房地產開發商,但賣地收入在過去一年裡已大幅減少。
cn.nytimes.com/china/20230511/the-elusive-fix-for-chinas-budget-crisis/zh-hant/
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房地產稅是什麼?
上海有房地產稅嗎?
為何房地產稅法未在三類中出現?
大陸為什麼要開徵房地產稅?
2021年10月26日 · 根據中國人大常委會的 公告 ,此次試點地區的房地產稅徵稅對象是居住用和非居住用等各類房地產,不包括依法擁有的農村宅基地及其上住宅。 土地使用權人、房屋所有權人為房地產稅的納稅人。 公告並沒有明確試點的範圍以及具體稅率,僅稱:「國務院制定房地產稅試點具體辦法,試點地區人民政府制定具體實施細則。 國務院及其有關部門、試點地區人民政府應當構建科學可行的徵收管理模式和程序。...
2023年4月25日 · 中國全面實現不動產統一登記 房產稅似為期不遠. 2023-04-25 19:12.
2023年9月15日 · 房地產稅法均未在三類中出現,令輿論詫異,因為早在2021年就已經完成一輪對房地產稅法草案的徵求意見,甚至在當年10月,人大常委會就授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點。 對於中國經濟而言,政府剛剛推出刺激房地產市場的種種政策,沒有房地產稅作為變量,或許更利於這個領域的復蘇。...
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根據非官方調查,房產在中國大陸民眾的財富配置中約占7~8成的比重,但從上開稅收占比統計來看,房產稅與城鎮土地使用稅合計約僅占全國稅收的3%左右,可見當前稅收制度並無法完全發揮調節社會財富的功能。 在《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》(以下簡稱〝目標綱要〞)中明確揭示了推進房地產稅立法後,中國大陸全國人大常委會於2021年10月正式授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點。
2023年5月16日 · 2023年5月11日. 公眾對房產稅的抵制強列。 公寓業主認為繳納房地產稅應該是開發商的責任。 Qilai Shen for The New York Times. 中國許多地方的政府正處於破產邊緣。 一些城市降低了公務員工資。 有些城市削減醫保福利的做法 引發了街頭抗議 。...
2021年10月25日 · 「房地產稅」是所有關於地產的稅制,「房產稅」只是其中之一,按物業價值抽稅,跟香港的差餉和地租同屬持有物業的成本,但由於可能左右業主持貨意欲,繼而影響資產價格和宏觀經濟,故這稅項尤其矚目。 香港中文大學商學院房地產助理教授楊揚指,現時房產稅已與「共同富裕」結合,所謂試點是行政手段,毋須經過立法程序;中國很可能在2025年完結的「十四五」 (第14個5年)規劃內完成立法,也許房產稅最快明年1月就能試行,好讓當局有多些時間從試點的經驗進行評估和調整。 她相信,經濟較發達的地區如深圳、浙江和海南會成為首批試點,因為這些地區過去樓價升幅較大、人口明顯增長、成交當中不少是投資需求,而深圳和浙江又分別是「先行示範區」和「共同富裕示範區」。
2023年5月22日 · 房地產稅是一種財產稅,以土地房屋的登記所有權人作為徵稅對象,中國大陸個人持有非營業用之房地產,相關房產稅賦及城鎮土地使用稅目前皆為免稅。 惟自2011年起在上海和重慶試點對個人徵收房產稅,但因牽涉面廣且深,遲遲未推行至全國。 徐曉婷指出,假若全面開徵房地產稅,因為持有成本提高,一方面可能會打擊富有人士的大量囤房策略,加速脫手房地產物件;另一方面,也可能會因為市場房地產物件的供給增加,進而抑制房價的上漲。 在稽徵實務上最大的困難點是房地產如何估值,雖然不動產統一登記可全國聯網查詢,但目前未建立房價的基礎數據,尚無法決定課稅稅基。 代持不動產的風險劇增. 早年台商看好人民幣升值與中國大陸房地產增值潛力,除了透過各種管道將資金匯入外,亦利用中國大陸員工或親近友人代持當地房地產。