搜尋結果
88,753. 14 个回答. 默认排序. 陈悠悠. 爱好广泛，无一精通. 编辑推荐. 154 人赞同了该回答. 房地产基金其实是比较宽泛的一个概念，其中“基金”两个字与“股票 基金中的基金 ”大相径庭。 宽泛点说是房地产融资模式，所以说有很多报告、文章把房地产信托归于房地产基金也勉强可以理解。 不过目前来说房地产基金应该还是多指 房地产私募基金 ，目前还是以有限合伙的模式为主。 即设立一个有限 合伙企业 ，由资方作为 有限合伙人 （LP），再由资金管理公司（或其他管理人）作为 执行事务合伙人 也称普通合伙人（GP），执行合伙企业的事务，执行合伙人的 投资决策 ，收取管理费用，承担 无限责任 。
4. 被浏览. 4,951. 3 个回答. 默认排序. 金融四十人论坛. 经济话题下的优秀答主. 8 人赞同了该回答. 房地产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts，简称REITs）, 是一种以发行 收益凭证 的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门 投资机构 进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种 信托基金 。 REITs从投资者那里募集资金，指定专业管理公司进行管理，管理公司通过购买或投资房地产项目（房地产 项目范围 很广，可以是住宅房产（比如公寓），零售房产（比如购物大厦），商务办公楼，酒店，厂房和仓库，等等），获得房屋升值收益或者房屋出租收益等。 获得的收益在扣除了管理费等相关费用后，会向投资者定期发放分红。
2015年5月29日 · 1 国外是有公司型基金的，这类基金是格式挂牌上市的。你持有这个基金公司的股份的收益就好比你持有这个基金公司旗下基金的份额的收益。当然我国没有这类基金，但是原理类似。2 共有基金和RIET广义上来说都是基金。基金有狭义和广义之分。
2020年7月25日 · 1/如果钱不够买房首付，买基金。2/如果够买房，手上一套房也没有，买房；3/如果够买房也能买基金，那么房也买，基金也买；4/如果完全足够买房钱非常多，那么买基金，权益类投资收益率不低于甚至远高于房产（买对的情况下），而流动性上房产被 ...
2014年4月10日 · 这就是REITs了，全称房地产信托投资基金。 所谓的铺面，就是可以产生出租、经营收益的一切商业地产。 比如——写字楼、酒店、商场、停车场、菜市场、熟食档、球场、电影院、游乐场、养老院，甚至还包括私人监狱...
2018年6月6日 · 9. 被浏览. 4,981. 3 个回答. 默认排序. 启点君. 用专业经验和创新金融理念为成功人士提供房产金融产品和服务。 10 人赞同了该回答. 对于 个人投资者 而言， 在选择REITs产品时，有两个具体指标可以考虑，一项是 运营收益金 （FFO），另一项则是 净资产价值 （NAV）。 运营收益金（FFO） FFO作为一个重要指标，会在REITs公司的年报或者季度报中披露。 如果这个指标没有披露，投资人也可以利用下面的公式测算。 然后运用股价/运营收益金比率来判断股价是否低估或高估。 一般来说，在发达国家的 成熟市场 ，初始REITs的股价/运营收益金比率一般在10～12倍, 而对于一个快速 成长阶段 的REITs来说，10～14倍可以算作正常估价。
2020年5月21日 · 6. 被浏览. 4,180. 2 个回答. 默认排序. 招财分子姐. 对外经济贸易大学 金融学硕士. 这个问题我理解你是想问 房地产信托 ，各大信托公司应该都会有投向房地产项目的 信托产品 ，在目前的环境下，各家信托对房地产准入的标准有差别，一般来讲要看融资的这个项目的主体公司或者背后目公司或者担保方在地产 行业排名 ，目前准入都在前二三十的房企。 具体产品还要看风控措施，尽量选择有充足抵押物，并且是有强担保的 债权 性质产品（不是股权）。 收益 的话8-9%之间正常。 发布于 2020-05-21 02:18. 价值投资看人性.
