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3步驟解決漏水糾紛. Money錢雜誌. 更新於 2019年01月14日06:24 • 發布於 2019年01月14日06:24 • 余佳璋. 天花板滲水 別傻傻自認倒楣. 樓上漏水損屋內 求償有方法. 住家生活空間常見因樓上滲水影響天花板，甚至汙損家具或電器設備，衍生糾紛，雙方該如何共同面對，合理協商解決問題，成為民眾在都市生活時，必懂的基本課題。 案例說明. 天花板滲水 樓上屋主硬是不賠. A小姐買了一間3樓的公寓中古屋，交屋後不久，依原訂計畫出國旅行3個星期。 不料，A小姐一家人回國後，發覺家中廚房、客廳天花板有滲水現象，且主臥室天花板漏水跡象明顯，位於正下方的床墊與書架都因此發霉髒汙，只好找樓上屋主討論解決辦法。
馬上訂閱 LINE TODAY 官方帳號 更多新片不錯過！ 視在哈LAW. 更新於 2022年02月17日05:54 • 發布於 2022年02月20日03:27. 已追蹤. 自動播放下一則. 相關影音： 被造謠、騙交往 哪些情況能告對方「精神賠償」？ 🔎 往下滑「律師問答集」看更多法律Q＆A 本集重點： 一、確認漏水責任的...
公寓漏水原因相當多樣，包括老舊損壞、不當安裝、結構問題、天氣條件等，而高層建築水流壓力增加，樓層之間更容易發生漏水。 若是透過法院審理程序判斷，法院往往會囑託防水技術協進會、土木結構技師公會進行鑑定，除了鑑定費用動輒幾十萬元外，鑑定結果也還需要經過對立兩造的激烈攻防，弄不好還會在各級法院的判斷中往返。 因此，實際要透過法律訴訟的方式解決公寓大廈的漏水問題，所可能耗費的「費用」、「時間」往往超乎住戶的預期。 冷靜協商 避免兩敗俱損. 為了避免住戶們都陷入損失，當樓下住戶發現天花板漏水、壁癌等問題時，千萬別立即激動地指責樓上住戶的漏水問題。
其他人也問了
被樓下投訴漏水有責任嗎?
樓上漏水怎麼辦?
住大樓最怕樓上漏水,維修費用如何分攤?
漏水誰負責?
過去不少住公寓的居民，都碰過樓上漏水問題，一名高齡85歲李奶奶向我們投訴，家中牆壁漏水一兩年了，但到今年七月狀況變嚴重，不僅得拿水桶接，甚至自己挖水牆排水，但樓上屋主人在國外，完全找不到人無法修繕，奶奶真的求助無門，居家安全乘隱憂，對此律師表示，可透過民事訴訟提告，聲請強制執行。 投訴人李小姐：「像這樣這幾天沒下雨，它也是滴得很嚴重，我煮飯都不能煮了，我一個老人家求助無門，那像這樣的房子誰敢住。 」無助望著天花板水泥破洞，水就像小型瀑布不斷傾瀉而下。 投訴人李小姐：「這是電的開關啦，那有水電的來說，你這樣很危險會觸電，那我這邊的電燈都不敢開。 」就連電源總開關牆面也漏水危機重重，甚至房間還得挖一道水牆。 投訴人李小姐：「已經舀過了，一天要舀好幾次，晚上也要起來舀耶。
漏水：由於房子漏水通常是因為房屋結構受損而引起，或有內部管線破裂等問題，問題較為嚴重，通常必須花費巨資進行澈底的檢修工程才有辦法解決，當然必須由房東負責修理。
【早安健康／律師真心話】進入梅雨季節，有些年限較長的房子，一旦遇到下雨，可能就會發生屋內也要撐傘的冏境~近日幾乎天天都有民眾私訊「律師真心話」詢問關於「房屋漏水」的問題（據說房屋漏水近幾年名列不動產糾紛的第一名…），本篇匯整大家最常問的幾個問題，一起來看看吧！ 房屋漏水責任歸屬與處理步驟. 一、房屋漏水了，我可以向誰求償？ A：首先要先判斷，是誰的責任！ >>>漏水的起點是屬於房屋的哪個部分？ 而這部分的所有權是誰？ √根據公寓大廈管理條例第十條規定. 專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。 共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。
有民眾投訴，自己位在新北市林口區的房子，不斷漏水，事後才知道，是樓上四樓的屋主，擅自將房子隔間，隔成五間出租套房，才會讓樓下的屋內，滿是壁癌、牆壁龜裂，甚至水從天降，還要拿出大大小小的水桶來接，讓住在三樓的蔡小姐非常不滿，對此新北建管處回應，如果有接獲檢舉，會要求相關人申請補辦，超過期限就會開罰。 外面明明沒在下雨，怎麼屋內，水從電燈旁滴滴答答一直下，儘管拿出垃圾桶、臉盆來接水，地板還是弄的濕答答，但讓屋主頭痛的還有這個，整片天花板都已經龜裂成蜘蛛網狀，拿出塑膠袋將水集中，不然家裡面真的會淹水，原來是因為樓上擅自施工，造成樓下困擾。 投訴人蔡小姐說：「目前還不知道說哪邊在滲水，他說他現在總開關，哪個地方疑似壞掉下午再來用，會來開總開關看會不會滲水這樣子。
