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2023年12月19日 · 與在港和在內地置業的最大不同是，日本係土地私有制，物業權和土地權可以分開或一起購買，並且是永久產權。本文詳解日本買樓的所有須知，包括日本買樓流程、日本樓型與房型、日本常用買樓App與房仲、按揭攻略、稅務規定！
東日日本物業顧問 由一班擁有豐富日本房地產經驗的投資團隊設立，特別為本港及大中華地區的投資者提供專業而優質的日本物業中介服務。 【尖沙咀】海港城港威大廈5座30樓、【銅鑼灣】利園3期5樓(敬請預約)
為海外投資者及香港買家提供作為購買日本樓的指南，解答有關日本買樓的按揭，稅務，法律及租賃管理等問題。 指南適用於東京、大阪、福罔及北海道等地區的物業。
的確，日本樓價格便宜、收益回報率高、風險小、持續發展等這些方面的優勢，說明了為什麼要選擇在當地投資房地產。此外，繼東奧運會後，還有往後的大阪世博會、賭場等利好消息，也將可以帶動日本本土經濟發展，更是推動了投資熱，包括日本樓盤投資。
2020年6月8日 · Aubrey Yung. 2020年6月8日（超過 1 年前更新） 7 分鐘閱讀. 近年，外國人踴躍到日本買樓，令當地樓價提升了不少，在東京首都圈的一個約 70 平方米的公寓的平均價格也要 420 萬港元。 儘管如此，在日本買樓可以把土地的永久業權一連買下，算下來仍然是十分划算。 本文會介紹日本買樓的最新資訊，包括樓市狀態、買樓程序和相關費用及稅項。 以市場匯率匯款到日本🚀. 香港人可以在日本買樓嗎？ 外國人也可以在日本買樓，而且可以把建築物和該塊土地的永久業權一併買下，以後亦可以把該業權留給子女。 由於買地比買樓更有利，因此多數人會選擇買二手樓而非新樓，因為建築物的價格佔總價的比例較低。
日本樓 的投資價值，不能單看樓價的高低，還要看圓匯走勢。 舉例，假如日圓跌近3成，而所持有的單位升值2成，最終也是「賺價蝕匯」，還未計海外買家須繳交的額外費用。 若打算買樓放租，可物色一些位置較好的優質二手樓盤。 原因是一手與二手同區租金相約，但二手樓價有折讓，租金回報自然較高。 3）位置. 其實要避免「隔山買牛」，最簡單的方法是親身到日本睇樓。 日本與香港的距離不如歐美那麼遠，而且每天有多班航機飛返日本，機票也不算貴。 前往當地視察周邊環境，並且了解區內人口密度，以提高出租物業的機會。 港人普遍在東京、大阪及福岡等熱點置業。 2020年東京舉辦奧運，或可帶動區內樓價上升。 4）交易. 跟日本人打交道，一定要講信用。
世紀21中華物業: 投資日本東京， 大阪樓房地產物業的聰明選擇. Century21中華物業. 東京塔旁超筍小全棟推介. 1/85. Watch on. 高田馬場3mins超人氣地段單身公寓推介. 東京港區🌺🌺芝大門⛩一線位置1️⃣繁華都市💝. 大阪免震構造豪華塔樓推介丨34樓超靚景觀. New title. 大阪梅田推介. 出售. - 單身公寓. 欲知詳情：請私信我們 或 駐日同事 Libby Chu: +852 9788 9894 … More Details. 大阪東京新宿推介. 出售. - 單身公寓. 欲知詳情：請私信我們 或 駐日同事 Libby Chu: +852 9788 9894 … More Details. 大阪中之島推介. 出售. - 單身公寓.
2022年6月10日 · Jun 10 2022. 日本房產 海外房產 難波 豐臣公司. 近年不少投資者將目光轉向海外，尤其是在海外購置房產在內的投資項目不斷湧現。 而由於近年日元貶值，加上日本房產價格門檻相對較低，所以在各種投資項目當中又以日本樓最受歡迎。 不少港人都會抱住「投資移民」、「收租等日本經濟起飛」、「去旅行時可以住」等等原因而將目光放向日本房地產。 然而有人大有斬獲，也有不少人因了解不足而誤墮騙局損手離場。 居屋2022攪珠結果. （圖片來源：Unsplash@Mylène Larnaud） 一年多前，中國投資者劉剛在中介機構的介紹下，在日本購買了3套房產，但至今產權未過戶，承諾的投資收益也未完全兌現。 劉剛萬萬沒想到，他通過知名中介機構購買的海外房產，最終可能會陷入房財兩空的境地。
JP HOUSING (日本不動產)為香港及華人地區客戶，提供一站式日本不動產之銷售及租務管理服務，是著名的日本仲介物業公司。. 我們於香港設有辦公室，亦取得多家日本樓盤仲介之獨家代理權，能根據大小不同客戶之需求，於東京物業投資市場及全日本各地尋找高 ...
3 天前 · 至匯投資CEO及創始合夥人李丹翔Amous除咗會喺「日本物業博覽2024」舉行講座，仲會送出佢嘅著作《買日本樓100問》。 FMI至匯投資曾經舉辦多次日本物業博覽，反應相當熱烈，今次嘅資訊仲更加全面。
2015年7月13日 · 旅遊達人杜如風日前在旅遊節目《東京攻略》中介紹投資日本樓，一幢三層高、四房兩廳連天台的平房售價僅370萬港元；想平平地上車都有選擇，60萬港元便可在旺區購買一個約200呎的單人寓所，平時租給留學生住收租，租金足夠令你過去日本旅遊時喪飲喪食。 售價370萬元的三層高平房。 ( 相片來源：mytv截圖) 60萬便可入市做業主，難免令人心思思，但杜如風沒有詳細講解在日本買樓的風險，以及須留意的問題？ 日本買樓與香港買樓不同，入市前應多方面了解清楚。 1. 日本買樓的風險？ 地震. 日本處於地震帶，倘樓房所在地不幸遇上地震，樓房倒塌，隨時得不償失。 買樓前不妨先留意樓齡，皆因根據日本《新耐震法〉，1981年後落成的物業要有6級耐震，到2000年後落成的物業則有7級耐震。
事實上投資日本樓的吸引之處有很多，讓我們逐一為大家介紹： 日本樓盤市場概況. 根據國際樓盤研究平台Global Property Guide 報道，2019年大阪樓盤的銷售上升按年1.4%，而土地銷售亦有11.8%的增長。 至於樓價，2019年東京地區的日本樓樓價達至29年來最高水平；當中日本樓的二手市場經調整後更加是有3.9% 的升幅。 由於日本遺產稅高昂，上一代人買樓給下一代的情況不如其他亞洲地區普遍；加上有完善的租屋制度等，種種原因都導致日本樓的租屋市場發展較成熟。 綜觀日本樓盤數據走勢，不論是作投資轉售還是放租用途，日本樓都是一個具有潛力及值得考慮的投資。 日本樓的發展潛力. 日本樓當中，大阪樓可謂是目前最受人矚目的日本物業之一。
日本雷國株式會社 (since 2012)簡介. 日本雷国株式會社專門從事日本國內房地產的買賣、仲介、 出租、以及物業管理，一條龍服務。 投資要明智 智選找雷國. 福岡市由中國人專業辦理的日本房地產公司，根據客戶不同的需求，提供不同的高收益房屋投資方案。 我們會尊心聆聽每一位客戶的期望和要求， 令客戶作出安全、穩定、增值的投資 。 營業內容. 日本買樓收租、日本買樓、日本不動產買賣及租賃仲介、不動產銷售業（企劃、銷售）、房屋租賃業建築顧問、資產運用顧問物業管理事業（租賃管理）、損害保險代理業租金保證事業、轉租事業. WHATSAPP 諮詢. Simon +852 92523870. Enoch +852 66869236. 投資要明智 智選找雷國 福岡專家.
2024年4月15日 · 2024年4月15日. 隨著日圓匯價下跌，每百日圓兌港元跌穿5.1水平，創下自1990年6月的新低 ，日本成為港人外遊不二之選，在日圓貶值的情況下，投資日本樓亦成為投資者的新寵，有內地投資者稱日本樓現時「很抵買」 。...
2 天前 · 買大阪樓15識｜買日本樓做民宿難遙距管理？ 不少投資者初哥會擔心，買日本樓做民宿，會難於遙距管理嗎？日本大阪樓業主方健儀（Akina）就分享她的入市心得：她的物業現時作為民宿出租，由於提供一站式租務管理，又可以選擇包租形式，或者直接將單位租出去。
ROYAL OFFICE 日本共享辦公室房間使用經營權投資. 項目類型：物業收租自用 開業預算：約港幣28萬起. 日本大型連鎖按摩店加盟 – もみかる MomiKaru [名額有限] 項目類型：日本大型按摩品牌 開業預算：約港幣118萬. 受歡迎日式燒烤店加盟 – かしわ屋将軍. 項目類型：日式燒烤店 開業預算：約港幣130萬.
桜ノ不動產株式會社是你的日本樓投資伙伴，為你提供投資日本樓以及售後租務管理一站式服務。 為海外客戶尋找合適之日本租客，向租客每月收租，定期滙錢到客戶的海外銀行戶口。 日本現在是全球第二大房地產市場，不過其樓價卻是遠低於香港和新加坡等等國家地區。 日本現住房租金回報率居於全球第一，據保守估計，投資日本二手樓房的回報率可以達到5%-8%。 隨著安倍政府推行的經濟政策可以很好的啟動房地產交易，而未來2020年以及2025年舉辦的奧運會將會進一步的刺激房地產的價格攀升。 因此現在日本樓投資是比較適宜的。 投資日本樓回報率有多高，需要多少資金？ 日本推行的是低息政策，按揭投資買日本樓利息比較低，所以促進了一大部分購買日本樓的動力。
日本的不動產值得投資嗎？ 在日本買房有哪些優點與缺點呢？ 這幾年外國人在日本買房子成為熱門話題，無論是買來自住省房租，還是拿來出租做為投資賺錢，都讓日本購屋的討論熱度居高不下。 在另一篇文章裡，我們討論了 日本買房的常見陷阱及必知重點 ，而這篇裡我們將說明日本買房究竟有哪些優點和缺點？ 看完之後再判斷適不適合你吧~ 延伸閱讀: ⇒⇒ 日本買房租屋常見專業術語、注意事項詳細解說– 什麼是新耐震基準？ 怎麼查是不是凶宅？ ⇒⇒ 移民日本與其他國家比較有哪些優勢？ 費用門檻低、免坐移民監等15大優點一次告訴你~ 窩日本成立日本不動產/移民的LINE討論社群了！ 可隨時自由發問還有許多私房情報~快進來看看大家的討論吧！ (LINE社群可匿名參加) 參加LINE討論社群.
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香港唯一日本純投資創業平台，喜愛日本旅遊的你都可以投資日本創業做老闆賺回報，可以申請經營管理簽證，最快一年獲得日本移居移民永住權護照。 海外投資不只是海外物業、日本樓、日本物業不動產收租。 日本做生意租金平，市場成熟，消費力比起鄰近亞洲地區例如泰國、韓國、越南、柬埔寨、大灣區高。 東京、大阪、福岡等大城市均有選擇。
2024年4月15日 · 根據房地產顧問公司Knight Frank LLP的報告，日本樓市在過去十年間已經吸引了162億美元的投資，其中不少是來自於外國投資者，特別是在電子商務和第三方物流業的迅速發展，以及旅遊業回升的背景下。 日本樓｜投資熱點及未來趨勢. 隨著日本經濟的逐步復甦，物流資產和酒店房地產領域顯示出增長趨勢。 廉價日元所帶來的低融資成本，進一步提昇了日本房地產市場的吸引力，預計未來這一趨勢將持續下去。 免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。 市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。 若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。 而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。
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2024年4月25日 · 惠理日本房地產投資信託產業基金是首隻獲香港證監會認可的日本REITs，旨在協助香港投資者參與日本房地產市場，該市場規模龐大，市值超過15萬億日圓，並提供約4%的年均收益率。 不僅如此，日本REITs市場多元化，包括辦公室、物流、零售、酒店和住宅等領域，為投資者帶來豐富的投資機遇。 除了日圓股份類別外，基金還提供以美元、港元、人民幣和新加坡元對沖的股份類別，讓投資者能夠從不同貨幣之間的利差中獲取額外收益。 惠理集團與Daiwa Asset Management合作，借助Daiwa在日本REITs市場20多年的專業知識和經驗，為客戶提供更持續且具吸引力的投資解決方案。
JP-Property | 專為香港及大中華圈投資者在日本置業的專業日本房地產公司. 東京南千住投資物業, 2008年建成. JP Property David 介紹日本單身公寓室內設備. JP Property (Property Guide) 精選樓盤. （樓盤總數量：4102） 東京都. 板橋區. (日神パレス西台第二...) ID no.：jpp4268. 價格：750萬円. 租金：49,000円. 建築年份：1987年. 土地面積：0sq.m. 專有面積：16.5sq.m. 都営三田線西台. 步行 3分. 收租回報率： 7.84% 詳細. 更新日：2024-05-10. 大阪府. 大阪市 中央區. (プレサンスNEO心斎橋...) ID no.：jpp4267.
JP-Property | 專為香港及大中華圈投資者在日本置業的專業日本房地產公司. 租管委托・賣樓. JP Property替海外業主管理日本全國物業. 無論是投資用租務管理或渡假自住用, 我們都可替你收租, 交稅、大廈管理費, 清潔及裝修. 轉物業管理公司, 手續簡便, 只需填寫委任狀、把重要租務文件、個人資料及鑰匙交給我們, 我們即可幫理辦理手續, 不另收轉管理公司費用. 我們的租務管理職員會說廣東話, 普通話, 英語和日語, 給你最專業的租務管理服務. 租務管理費為租金的5%+消費稅. 最低收費為2500日元+消費稅. 如租金為100,000日元, 租務管理費為5,400日元. 自住托管費為每月2500日元+消費稅. 租管委托. 賣樓. 租管委托 查詢. 物業資料. 物業種類.
5 天前 · 海外樓市專題｜日本3D打印屋 16萬有交易. 正當大家為住屋問題傷腦筋時，日本有公司已利用3D打印技術，務求以最快速度、較平價錢建屋，甚至以ESG永續發展，利用可以循環再造及低碳物料，最快1日內建造安樂窩。. 有去年試推百呎細單位的日本3D打印房屋公司 ...
5 天前 · 正當大家為住屋問題傷腦筋時，日本有公司已利用3D打印技術，務求以最快速度、較平價錢建屋，甚至以ESG永續發展，利用可以循環再造及低碳物料 ...
3 天前 · 中國經濟｜大新金融集團首席經濟及策略師溫嘉煒認為中國內地4月份主要經濟數據普遍差過預期，只有工業生產增速意外加快，注意會否供過於求。 【中國經濟】大新金融集團首席經濟及策略師溫嘉煒就「4月內地主要經濟數據」的評論如下，他認為中國內地4月份主要經濟數據普遍差過預期，只有 ...
2 天前 · 本港鼠患問題嚴重，房署亂放垃圾桶更「引鼠出動」擾民。本報記者接獲市民舉報公屋及食環署街市鼠蹤處處。其中觀塘順利邨利祥樓居民反映，房署去年將多個大型垃圾桶放在不屬垃圾房的地面平台位置，結果吸引大批老鼠出動，記者直擊至少10隻老鼠出沒，在大廈平台覓食，甚至居民投訴有老鼠 ...
3 天前 · 今、国内投資家が日本株に投資するメリットを金融アナリストが解説. SNSなどで日本株の先行きが明るいとの話が増えているようです。. 日経平均 ...
3 天前 · 樓市走勢前瞻：專家點評｜元朗新盤首輪銷售即日沽清，一手銷情火熱搶佔市場焦點，二手交投一度受壓，根據美聯物業分行統計，5月上半月10大指標屋苑交投共錄得約55宗，較4月同期約87宗減少約36.8%。不過，隨著近期股市造好，利好樓市及投資氣氛，二手交投亦有所回升。
3 天前 · 米国の富裕層の間では、自国以外の海外資産を組み入れるグローバル投資の動きが、以前にも増して加速しているという。日本と海外の投資 ...
3 天前 · タイトル：「ももいろクローバーZ」オリジナルフレーム切手の受注開始. 日本郵政株式会社（東京都千代田区、取締役兼代表執行役社長 増田 寬也）および日本郵便株式会社（東京都千代田区、代表取締役社長兼執行役員社長 千田 哲也／以下「日本郵便 ...
3 天前 · 二手樓價持續回落，反映主要屋苑價格走勢的地產代理行指數，連跌3個星期，按周再挫約0.14%。. 有港島私樓最新做價跌穿13年前一手購入價，北角曉峯套三房戶成交價1,230萬元，期內貶值約15%。. 中原城市領先指數最新報146.09點，3周累跌約0.54%，繼續處於逾7年低 ...
6 天前 · 写真提供・中国青年報 2024年グローバル貿易投資促進サミットが13日に北京で開催され、国際機関と商工業界からの参加者はそろって中国経済の今後の発展への期待感を示した。 今年第1四半期（1-3月）の経済データが発表された後、ゴールドマン・サックスやモルガン・スタンレーなどの国際 ...
3 天前 · 人行昨收市後再發聲，揚言將為地方國營企業預備「銀彈」出手買樓。. 副行長陶玲指，將創設3,000億元（人民幣‧下同）保障性房屋再貸款，利率1.75厘，期限一年，可展期4次，發放對象包括21家全國性銀行，主要支持地方國企以合理價收購已建成未出售商品房 ...
3 天前 · 【本報訊】有60年樓齡的佐敦華豐大廈上月發生奪命大火，事後大廈被揭未遵辦消防安全指示長達16年，令舊樓的安全隱患備受關注。據悉，當局擬於今年7月修例，「進場」為高危舊樓改善消防安全，然後再追收費用，預計每年可為20至60幢舊樓進行改善消防工程。
2 天前 · 立法院院會17日處理藍白陣營所提的國會職權修法相關法案，朝野立委爆發激烈肢體衝突。對此，台灣基進高雄市黨部執行長楊佩樺今日指出，藍白 ...
