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- 將軍澳日出康城發生主力牆疑遭拆除風波,測量師學會前會長何鉅業指出,拆牆容易補牆難,主力牆一旦在未經批准的情況下拆除,還原工程要經專業人員檢查、臨時加固工程及屋宇署審批和驗收,隨時花費數十萬;如牽涉其他維修工程,所需金額甚至會過百萬。
topick.hket.com/article/3535542/【拆牆風波】日出康城業主疑拆主力牆 專家:還原工程隨時逾十萬?mtc=80023
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2023年5月29日 · 將軍澳日出康城首都一個住宅單位,因業主涉嫌透過裝修設計工程公司將單位內的疑似主力牆清拆,觸發一場「拆牆」風波。儘管事件仍待屋宇署查證,惟事件引起市場對單位裝修單位的警覺性。
2023年5月28日 · 將軍澳日出康城發生主力牆疑遭拆除風波,測量師學會前會長何鉅業指出,拆牆容易補牆難,主力牆一旦在未經批准的情況下拆除,還原工程要經專業人員檢查、臨時加固工程及屋宇署審批和驗收,隨時花費數十萬;如牽涉其他維修工程,所需金額甚至會過百萬。 「還原好複雜,不是封返石屎就可以。 」何鉅業稱,由於主力牆涉及樓宇安全問題,還原的程序和步驟亦較為複雜。 首先,業主需要委聘專業人士到單位評估樓宇主力牆情況,並檢查對樓宇的影響。 完成檢測後,業主需先進行加固工程,令現有構件停止弱化,同時需按評估結果,制定還原方案,提交屋宇署審批。 最新影片推介. 童學園. 【童學園】直私小面試陷阱位注意 專家提醒答問題勿造假. 在屋宇署完成審批,業主便可以進行還原工程,完成後再由屋宇署進行驗收。
2023年5月31日 · 將軍澳日出康城首都一個單位被揭發拆去部分主力牆事件,引起樓宇安全疑慮。屋宇署署長余寶美今(31日)在電台節目中稱,估算有關工程是近期進行,業主已委任註冊結構工程師處理。她表示,現時樓宇沒危險。 余寶美指,屋宇署上星期六收到有關 ...
2023年6月5日 · 法律Q&A|日出康城單位拆主力牆風波 律師:鄰近業主有權就樓價受影響民事索償. 圖3之1 - (明報製圖/區議員方國珊facebook圖片). 將軍澳日出康城首都近日有單位被揭擅自打穿主力牆,屋宇署初步評估認為樓宇整體結構無危險,惟不合標準,要求業主於 ...
2023年5月30日 · 【拆牆風波】日出康城單位疑拆主力牆改建房門 港大學者稱有機會致結構不穩或倒塌 11:21 2023/05/29 設計 工程 屋宇署 日出康城
2023年6月1日 · 拆主力牆風波 屋署:無法百分百還原 - 東方日報. 新聞觀看次數:3.1k. 屋宇署指涉事單位現時未有即時危險,惟未來的修復工程,未必百分百回復原狀。 【本報訊】將軍澳日出康城首都一個單位被揭發拆去部分主力牆事件,引起樓宇安全疑慮。 屋宇署署長余寶美強調即使業主完成修復工程,結構牆都不可能百分百回復之前狀況,惟重申大廈結構無危險,呼籲居民毋須過分擔心。 無即時危險 長遠影響難料. 余寶美指初步評估肇事樓宇整體結構,並無即時危險,但不代表沒有長遠影響,即使日後完成修復後可達到法例標準,亦未必可百分百回復原有狀態。
2023年6月7日 · 因為改動牆身一定百分比的比例、在大廈外牆增設喉管/冷氣機平台、拆掉廚房防火牆,嚴格來說也需向屋宇署申請才能動工,同時也需要合資格人士監督和簽名批准。 一般而言,整個過程由申請到批准,歷時半年或以上,費用由十萬至過百萬不等。 這當中的成本,又是否買家/賣家樂意承擔的呢? 例如閣下心儀一個三房單位,業主早年已將單位間隔牆拆卸改為兩房,而是購入後其實已打算變回原則三房,若然現時大家憂心忡忡,要求業主入則改動才能出售,而你購入後又要再入則把兩房改回三房,是否廢時失事,在浪費金錢的同時也浪費大家時間呢。 就自己觀察及和行家討論,相信全港涉及改動間隔的單位不在少數,保守估計都有3-4成。 即以全港近170萬伙私人樓及居屋來說,至少有3-40萬伙經過改動。 其中單幢洋樓的比例估計甚至高於一半。