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- 將軍澳日出康城首都一個住宅單位，因業主涉嫌透過裝修設計工程公司將單位內的疑似主力牆清拆，觸發一場「拆牆」風波。 儘管事件仍待屋宇署查證，惟事件引起市場對單位裝修單位的警覺性。 業主購入物業後進行裝修十分普遍，若非拆改主力牆，一般部份小型工程只須按3個級別向屋宇署申請批核，不過，為免日後出售物業時交易起爭拗，保留圖則改動文件為上策。
www.house730.com/news/30817/拆牆風波-改動間隔或令交易添變數-如何自保/
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2023年5月30日 · 日前日出康城有單位擅自拆除主力牆，屋宇署署長余寶美今日（30日）見傳媒表示，已經電話聯絡結構工程師，但目前並未收到正式表格，亦會與註冊承建商商討，儘快改善臨時支架結構，並於15天內展開復修工程，30天內完成。 余寶美表示，拆除的結構牆佔單位結構牆面積6%，佔整層結構牆面積1%，雖然現時結構未出現危險，但已經要求業主修復結構牆。 余又指，調查仍進行中，業主、設計師及施工承建商均需負責，表示會依法辦事及嚴肅處理。 最新影片推介︰. TOPick診症室. 【TOPick診症室】荷爾蒙失調身形暴漲狂爆瘡 醫生拆解7大徵兆嚴重致不孕患癌. HKETAPP健康台更多都市疾病影片： https://bit.ly/3cNFwr7.
- 【拆牆風波】日出康城業主疑拆主力牆 專家：還原工程隨時逾十萬 - 香港經濟日報 - TOPick - 新聞 - 社會
將軍澳日出康城發生主力牆疑遭拆除風波，測量師學會前會長 ...
- 【拆牆風波】余寶美：結構沒危險 但不可能百分百回到原狀 - 香港經濟日報 - TOPick - 新聞 - 社會
（陳國峰攝） 將軍澳日出康城首都一個單位被揭發拆去部分主 ...
- 【拆牆風波】日出康城業主疑拆主力牆 專家：還原工程隨時逾十萬 - 香港經濟日報 - TOPick - 新聞 - 社會
2023年5月29日 · 將軍澳日出康城首都一個住宅單位，因業主涉嫌透過裝修設計工程公司將單位內的疑似主力牆清拆，觸發一場「拆牆」風波。 儘管事件仍待屋宇署查證，惟事件引起市場對單位裝修單位的警覺性。 業主購入物業後進行裝修十分普遍，若非拆改主力牆，一般部份小型工程只須按3個級別向屋宇署申請批核，不過，為免日後出售物業時交易起爭拗，保留圖則改動文件為上策。 主力牆可以鑽孔/改動開門？ 法例上怎樣監管？ 日出康城 首都 的拆牆事件，因關乎樓宇結構安全，引起市場極度關注事件。 事實上，多項裝修工程中，單位內進行改動及加建工程屬普遍情況，公眾可參閱屋宇署內的工程類別，按照裝修的性質、規模、複雜程度和安全風險度，決定需要申請批核與否。 在現行 《建築物條例》 下有豁免管制工程，業主可以無須事先向屋宇署提交圖則及取得同意。
- 余寶美稱大廈結構無危險 惟只佔全座大廈結構牆1%不代表影響細
- 將傳召涉事各方接受問話及諮詢律政司法律意見
- 審批大廈單位申拆主力牆要仔細研究：（申請）應困難重重
余寶美早上先後在商台和港台的節目表示，涉事單位拆除主力牆對大廈結構有影響，強調她昨日稱被拆除主力牆只佔全層大廈結構牆1%不代表影響細，「可能市民未係完全理解，佢嗰幅牆拆個部份，佢唔係拆到去邊邊，佢只係近窗邊、個結構窗痴住窗嗰度，係承托住個窗邊上面有個橫樑，嗰一部份結構牆佢係冇拆到。」
余強調當局是經過專業評估，才能判斷到涉事單位的改動並不對大廈結構構成危險，周邊住戶毋須過份憂慮，而當局已開始就涉事單位拆除主力牆對大廈結構的長遠影響，作更詳盡評估，業主委聘的結構工程師亦要清楚計算改動對大廈結構的影響，並與署方商討修復方案，包括接駁鋼筋。屋宇署認為需時不久，當局亦會在收到報告後盡快審批。 她提到，當局會調查事件，包括要求涉事各方接受問話，隨後會撰寫報告和徵詢律政司的法律意見，而調查方向亦包括承建商其他單位。 被問到業主日後修補主力牆等做法能否完全解決問題，余寶美表示，「打咗個窿再修補返，梗係唔係幾好啦，所以我哋成日話唔好隨便做呢樣嘢，有陣時有啲嘢做咗真係好難返轉頭」，但當局是以現行相關法律為標準，「佢拆咗個窿，佢要修補返，佢係可以達到返法例上嘅標準，我只能夠咁講，你不能夠話佢...
至於日常申請拆除主力牆會否獲批，她則表示，要視乎業主聘用的註冊結構工程師所申請提交圖則，包括在設計上能否彌補拆牆的影響，難以一刀得「講得或者唔得」，但坦言「應該係困難重重，因為咁高嘅大廈要做一個咁樣嘅窿，批得到我相信我哋真係會好仔細同個結構工程師討論，但係譬如嗰座大廈你係最高嗰層，或者你係一間屋仔，或者我哋要批，佢需要考慮嘅嘢係容易啲。」
2023年6月1日 · 【本報訊】將軍澳日出康城首都一個單位被揭發拆去部分主力牆事件，引起樓宇安全疑慮。屋宇署署長余寶美強調即使業主完成修復工程，結構牆都不可能百分百回復之前狀況，惟重申大廈結構無危險，呼籲居民毋須過分擔心。
2023年6月5日 · 法律Q&A｜日出康城單位拆主力牆風波 律師：鄰近業主有權就樓價受影響民事索償 (16:30) 圖3之1 - （明報製圖/區議員方國珊facebook圖片） 將軍澳日出康城首都近日有單位被揭擅自打穿主力牆，屋宇署初步評估認為樓宇整體結構無危險，惟不合標準，要求業主於15日內展開修復，30日內完成工程。 事件惹來肇事單位周邊的單位業主關注，擔心樓宇結構問題可能造成的影響。 明報電子平台組訪問了 CPH Legal執業律師陳柏豪 ，解釋事件可能引伸的法律爭議。 目錄： · 拆主力牆為何不合法？ · 涉事業主、裝修工程設計師、施工承建商或會面對什麼刑責？
