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  1. 按揭保險保費折扣 相關

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搜尋結果

      • 購買833萬或以下住宅物業並想申請超過6成按揭，833萬-1000萬並申請超過500萬以上按揭、或1000萬以上物業並申請超過5成首期，上限最多8成至9成。 須留意的是，部份情況下，借貸人即使只借6成按揭，亦需要購買按保。 例如樓價為600萬，但因為業主已有按揭在身，銀行最多只可借5成，如欲借6成則要經按保審批，並支付按揭保險費。
      www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/港置專欄/【按揭保險2023】五種保費計算方法-按保折扣-新制-vs/

      【按揭保險2024】五種保費計算方法 | 按保折扣 | 新制 vs 舊制度 | 免壓測要求 | 樓市資訊 | 香港置業

  2. 其他人也問了

  3. www.bowtie.com.hk › blog › zh【按揭保險2022指南】波叔Plan、按揭成數、按保折扣、退保費等資 ...

    2022年9月14日 · 2019年之前，按揭保險只適用於 HK$600 萬以下的住宅物業，一般稱為「舊按保」。. 自 2019 年推出新按保（林鄭Plan）後，政府於 2022 年財政預算案中，再度放寬住宅物業的按揭成數上限至 HK$1200萬，以刺激市道。. 各按保計劃分別如下：. 按保2022. (財爺Plan ...

  4. www.hkp.com.hk › zh-hk › property-news【按揭保險2024】五種保費計算方法 | 按保折扣 | 新制 vs 舊制度 ...

    • 按揭保險的背景
    • 申請按揭保險資格
    • 何時需要申請按揭保險
    • 最高可以申請的按揭成數
    • 判斷自己用新制還是舊制
    • 按揭保險收費
    • 繳交按揭保費方法
    • 申請程序
    • 香港有多少間按揭保險公司？保費是否一樣？

    沒有保險公司擔保的情況下，香港的銀行最多只會批出六成按揭給購買香港物業的買家，如果要申請六成至九成的按揭計劃，俗稱高成數按揭，就需要買成功購買按揭保險，銀行才會審批按揭申請。 按揭保險計劃早在1999年已經推出，在2019年之前，只適用於600萬以下的住宅物業(按揭保險舊制)，450萬元以下的物業最高可以借9成(上限為360萬元)，而600萬元以下的物業則最高可以借8成(上限為480萬)。 2019年10月，香港政府放寬首置人士的按揭成數，俗稱「林鄭Plan」。在「林鄭Plan」之下，800萬元以下的物業最高可以借9成，1,000萬元以下的物業則最高可以借8成。到了2022年進一步放寬，購買按揭保險下可申請最高八成按揭貸款的樓價上限由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可申請最高...

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    物業只可以自住，不可以出租！
    不一定要首次置業，第二層樓證明自住可申請按保，但要交較高保費
    有破產紀錄或被質疑資金來源有機會不獲批
    物業價值符合下列要求

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    購買833萬或以下住宅物業並想申請超過6成按揭，833萬-1000萬並申請超過500萬以上按揭、或1000萬以上物業並申請超過5成首期，上限最多8成至9成。 須留意的是，部份情況下，借貸人即使只借6成按揭，亦需要購買按保。例如樓價為600萬，但因為業主已有按揭在身，銀行最多只可借5成，如欲借6成則要經按保審批，並支付按揭保險費。

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    二手私樓：1000萬或以下最高9成、1200萬 最高8成、1200萬 -1920萬 5成至8成 (上限960萬)
    非首置人士最高8成
    樓花即供不能用按揭保險新制
    房協二手指定屋苑：不限樓價可做9成

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    一般來說，舊制度的保費是比較便宜的，但要求的按揭金額和成數上限就嚴格得多，所以首先借貸人可以在下面判斷自己屬於新制還是舊制，符合舊制按保要求，需要時以下條件 假如物業價值400萬或以下 1. 借9成或以下 > 舊制 假如物業價值400萬以上至450萬 1. 借360萬或以下-> 舊制 假如物業價值450萬以上至600萬 1. 借8成或以下 -> 舊制

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    貸款人知道自己的貸款額屬於按揭保險新制度還是舊制度後，就可以按自己的身份查看以下其中一個表，便知道需要計較的保險費，當中的百分比表示按揭貸款額乘該百分比就是按揭保費。 按揭保險舊制收費表 按揭保險新制收費表 (適用於$1,200萬元以下物業) 按揭保險新制收費表 (適用於$1,200萬元至$1,920萬物業) 有更多問題，歡迎聯絡我們的按揭專員

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    按揭保費總額計算出來少則數萬，多則可以是二、三十萬，所以除了可以選擇在按揭開始時一次過繳清保費外，也可以選擇攤分為按揭年期去清還。不過要留意，這樣會增加每月供款，因為要通過每月供款比率測試和壓力測試，所以借貸額會減少。 也可以選擇每年續保，但收費貴得多，除非借貸人有信心兩年內會取消按揭保險。詳盡的每年支付保險費收費表

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    簽了臨時合約後，買家可到銀行做按揭，如借超過 6 成，銀行會主動提你和幫你申請按揭保險，部份銀行會先批核6成按揭，才把申請表交至按保公司，部份銀行則先等按保批核後，才會批核6成按揭部份。按保公司和銀行會分別為申請進行批核，需時約2個星期。

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    總共有兩間，分別是香港按揭證券有限公司(HKMC)和QBE，兩間公司按保保費一樣，基本上你不用也不能選擇，因不同銀行已經選擇了用邊一間，而且兩間公司都不會影響你的利息和現金回贈。所有銀行均可透過HKMC購買按保，個別銀行亦可於QBE購買。惟一般情況下，客人不能自選按保公司，銀行會隨機把申請人派去HKMC或QBE。 計算自己最多可以買到幾貴的樓 – 港置按揭計算機 有更多問題，歡迎聯絡我們的按揭專員 延伸閱讀: 入市備忘 首期以外支出|入市二手樓流程| 成交期應該幾長 近親轉讓 / 轉讓契 VS 送讓契| 管理費知多啲 按揭資訊 高成數按揭|壓力測試|九成按揭 |按揭專家 資助房屋 白居二|綠表 vs 白表 |特色居屋 熱門二手 日出康城13期大全|啟德業主賺定蝕|西九龍四大區 最新動態 焦點...

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  5. www.moneyhero.com.hk › blog › zh【 按揭保險 】按揭保險費計算、折扣﹑9成按揭教學 - MoneyHero

    現時透過按揭保險「上車」最高成數可以造到90%按揭，但樓價必需為HK$450萬或以下，而且申請人須符合3大條件：. 如果樓價為HK$400萬以下，你可以選擇80%或90%按揭比率；樓價HK$400萬以上至HK$450萬以下，就為80至90%，上限為HK$360萬，以較低者為準。. 樓價HK$450萬或 ...

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  7. www.wuchatprop.com.hk › 按揭-按揭保險費-計算【按揭保險2024｜最新更新】分析十種保費計算方法、繳費形式！

    舉例，如果本身買家購入一層樓價800萬元的物業，傳統銀行可造60%按揭下，這個基礎上多借30%，令按揭成數高達90%，按揭年期30年的話，一次過繳清按揭保費的話，就是貸款額的5%，相當於36萬元 (800萬元 X 90% X 5%=36萬元)；如果你選擇該年繳付保

  8. www.junto.hk › blog › posts【按揭保險2023】如何攞盡按保折扣？四種計算方法點計最著數？

    按揭保險費價目表. 保費表有四個，其中「表1」及「表2」為舊按保計劃，即指450萬以下最高可借9成，600萬以下則最高可以借8成。. 貸款額上限360萬元。. 而「表3」及「表4」則屬於俗稱「波叔Plan」的「新按保」計劃。. 1,000萬或以下最高可借9成，1,000至1,200萬最高 ...

  9. starpagency.com › 了解更多 › 邊間銀行做按好【按揭保險2024】波叔Plan+保費計算+壓測+按保折扣+退保費

    目錄. 甚麼是按揭保險？ 按揭保險費如何計算？ 表1- 600萬港元或以下保險範圍由按揭成數70%以上至90% (首置人士按保費) 表2- 600萬港元或以下保險範圍由按揭成數70%以上至90% (非首置按保費) 表3- 1500萬港元或以下保險範圍由按揭成數70%以上至90% (首置人士按保費) 表4- 1500萬港元或以下保險範圍由按揭成數70%以上至90% (非首置按保費) 按揭保險費可選擇一次性支付，或每年續保支付，點揀最著數？ 新制下的按揭保險，不同樓價和物業種類最高可借幾多成？ 香港有多少間按揭保險公司？ 保費是否一樣？ 按揭保險的批核需時幾長？ 如何申請按揭保險？ 申請按揭保險需要準備什麼文件？ 未能成功批出按揭保險怎麼辦？ 按揭保險有什麼常見拒批原因？

  10. www.mreferral.com › blog › 按揭保險懶人包-新舊制【按揭保險計劃2024】最新按揭成數+費用折扣+退保發還保費年期

    2024年3月7日 · 現時市場上有2間按揭保險公司，分別為香港按揭證券有限公司及昆士蘭保險QBE，兩間公司的保費一致，除了個別銀行，現時絕大部份銀行會以隨機形式選擇其中一間按保公司，按揭申請人並不能選擇。 按揭保險申請方法. 向銀行申請按揭時，銀行會一併處理按揭保險的申請，無需自行向按保公司申請。 立即申請按揭保險. 按揭保險準備文件. 要申請按揭保險，申請人需要至少提供以下文件： 受薪人士. 買賣合約. 身份證. 住址證明. 工作證明文件：公司合約、3個月糧單、3個月顯示到出糧紀錄的銀行月結單. 稅單. 其他貸款文件 (如有) 自僱人士. 買賣合約. 身份證. 住址證明. 商業登記證 (BR) 過往6個月銀行戶口紀錄.