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按證保險公司為一所由按揭證券公司全資擁有之附屬公司。 根據由香港金融管理局發佈的指引,銀行在敍造自住物業按揭貸款的時候,須遵守按揭成數上限的規定。 而按揭保險計劃則為銀行提供按揭保險,使銀行可以提供高成數的按揭貸款而毋須承擔額外的風險。 按揭保險計劃下,只要申請個案符合相關條件(例如樓價上限及貸款額上限等),銀行可以提供最高達八成按揭貸款。 換言之,置業人士的首期負擔可以低至物業價格的百分之二十,大大減輕置業人士的首期負擔。 在按揭保險計劃下,銀行為按揭貸款提供者。 如果置業人士拖欠貸款,按揭保險一般會為銀行七成按揭以上的貸款部分提供保障。 因此,按揭保險計劃除了可以促進市民安居置業之外,亦有助維持本港銀行體系的穩定性。 示例:按揭保險計劃下的八成按揭貸款.
2022年7月15日 · 現時市面上共有三大間按保公司,分別是 HKMC (香港按揭證劵有限公司)、 QBE (昆士蘭)和 AIG (美亞保險),當中HKMC和QBE是為最常用的。 不同銀行亦會選用不同的按保公司,有一些會以隨機的方式抽選HKMC或QBE,有一些則會指定選用HKMC。 雖然兩間按保公司的批核標準大同小異,但對於 高成數按揭 的批核和申請卻有不同的做法。 接下來這篇文章將會簡介HKMC和QBE這兩間的公司,以及講解他們兩者的差別。 目錄(立即跳往) 1. 按揭保險公司HKMC或QBE容許套現清數嗎? 2. 申請HKMC或QBE的按揭保險可以將物業出租嗎? 3. HKMC或QBE哪一間按揭保險公司批核速度較快? 4. 物業是唐樓或已補地價公屋只有HKMC可做? 5. HKMC及QBE審批準則有分別嗎?
2023年12月1日 · By 28 MORTGAGE. December 1, 2023. 一般香港人買樓時,都會選擇 使用按揭保險來減少首期支出 ,但究竟按揭保險是怎樣計算? 怎樣收費? 申請程序又怎樣? 在努力增加收入的同時,對於有打算上車置業的賣家,按揭保險是一定要了解也要充分利用的按揭工具。 按揭保險來源. 什麽是按揭保險? 申請按揭保險的資格. 按揭保險申請所需文件. 最新放寬按揭成數(2023年7月7日生效) 提供按揭保險的公司. 影響按揭保險的因素. 按揭保險申請手續. 按揭保險費用如何支付? 按揭保險保費計劃. 舊按揭保險計劃. 舊按保計劃保費表(浮息)-沒有擔保人身分. 舊按保計劃保費表(浮息)-有擔保人身分. 新按揭保險計劃. 新按保計劃保費表(浮息)-沒有擔保人身分.
根據金管局規定,申請 6 成以上的按揭貸款,要購買「按揭保險」。即讀幾時要買「按揭保險計劃」、最新申請程序、申請文件、壓測要求,了解按保「免壓測」的實際運作!
2022年9月14日 · 按揭保險是指由按揭保險公司作擔保,使銀行可以提供 6 成以上的按揭貸款,讓買家可以以較低的首期,借到 8 至 9 成的按揭,同時銀行毋須承擔提供 高成數的按揭貸款 的額外風險。 新舊按保比較. 波叔Plan、林鄭Plan、舊按保比較. 2019年之前,按揭保險只適用於 HK$600 萬以下的住宅物業,一般稱為「舊按保」。 自 2019 年推出新按保(林鄭Plan)後,政府於 2022 年財政預算案中,再度放寬住宅物業的按揭成數上限至 HK$1200萬,以刺激市道。 各按保計劃分別如下: 延伸閱讀. 【按揭比較】緊貼10間銀行的最新利率、優惠及回贈. 供款佔入息比率.
2023年5月23日 · 沒有保險公司擔保的情況下,香港的銀行最多只會批出六成按揭給購買香港物業的買家,如果要申請六成至九成的按揭計劃,俗稱高成數按揭,就需要買成功購買按揭保險,銀行才會審批按揭申請。 按揭保險計劃早在1999年已經推出,在2019年之前,只適用於600萬以下的住宅物業 (按揭保險舊制), 450 萬元以下的物業最高可以借 9 成 (上限為 360 萬元),而 600 萬元以下的物業則最高可以借 8 成 (上限為 480 萬)。 2019年10月,香港政府放寬首置人士的按揭成數,俗稱「林鄭 Plan 」。 在「林鄭 Plan 」之下,8 00 萬元以下的物業最高可以借 9 成, 1,000 萬元以下的物業則最高可以借 8 成。
1. 由於傳統銀行只能承造最高六成按揭,故資金有限的準買家只能依賴「按揭保險」,但香港按揭證券公司會收取一筆「按揭保險費」,但當中卻有四個「按揭保費」的收費表,究竟哪一款才適合自己呢? 注意,金管局最新公布,2023年9月22日或以後簽訂臨時買賣合約的樓花交易,新按保也適用於即供付款辦法。 快速跳往: 按揭保險申請手續 、 什麼是新按保 、 按揭保費表 、 一次過付清VS逐年繳付 、 實際繳交保費例子 、 善用預先批核. 本文目錄. 什麼是「按揭保險」? 提供「按揭保險計劃」公司: 什麼是「按揭保費」? 影響按揭保費因素: 按揭保險的申請手續. 按揭保險申請須知: 新按揭保險計劃 2023. 新按保: 樓花均適用、轉按. 新按保計劃 首置客免卻壓力測試. 新按揭保險申請Q&A.