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如何申請按揭保險計劃?
什麼是按揭保險?
香港按揭證券公司有多少個按揭保險計劃?
按揭保險計劃如何促進市民安居置業?
根據金管局規定，申請 6 成以上的按揭貸款，要購買「按揭保險」。即讀幾時要買「按揭保險計劃」、最新申請程序、申請文件、壓測要求，了解按保「免壓測」的實際運作！
2023年12月1日 · December 1, 2023. 一般香港人買樓時，都會選擇 使用按揭保險來減少首期支出 ，但究竟按揭保險是怎樣計算？ 怎樣收費？ 申請程序又怎樣？ 在努力增加收入的同時，對於有打算上車置業的賣家，按揭保險是一定要了解也要充分利用的按揭工具。 按揭保險來源. 什麽是按揭保險？ 申請按揭保險的資格. 按揭保險申請所需文件. 最新放寬按揭成數（2023年7月7日生效） 提供按揭保險的公司. 影響按揭保險的因素. 按揭保險申請手續. 按揭保險費用如何支付？ 按揭保險保費計劃. 舊按揭保險計劃. 舊按保計劃保費表（浮息）－沒有擔保人身分. 舊按保計劃保費表（浮息）－有擔保人身分. 新按揭保險計劃. 新按保計劃保費表（浮息）－沒有擔保人身分. 新按保計劃保費表（浮息）－有擔保人身分.
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按揭保險計劃下，只要申請個案符合相關條件（例如樓價上限及貸款額上限等），銀行可以提供最高達八成按揭貸款。 換言之，置業人士的首期負擔可以低至物業價格的百分之二十，大大減輕置業人士的首期負擔。 在按揭保險計劃下，銀行為按揭貸款提供者。 如果置業人士拖欠貸款，按揭保險一般會為銀行七成按揭以上的貸款部分提供保障。 因此，按揭保險計劃除了可以促進市民安居置業之外，亦有助維持本港銀行體系的穩定性。 示例：按揭保險計劃下的八成按揭貸款. 註︰銀行為按揭保險之受保人，當按證保險公司收到保險費用後，按揭保險亦將正式生效。 如有需要，置業人士可選擇於按揭貨款上加借保險費用。 最高按揭成數. (適用於2023年7月7日或以後簽訂臨時買賣合約) 按揭保險計劃的最高按揭成數 (物業價格600 萬港元或以下)如下：
2024年1月15日 · 64343366. 然而，2023年7月7日，金管局進一步放寬了按揭保險的規定。 根據新的政策，價格在1,000萬元以下的物業，購房者可以根據情況申請最高90%的按揭。 對於價格在1,000萬元至1,500萬元之間的物業，購房者可以申請最高80%的按揭，貸款上限為900萬元。 而對於價格介於1,500萬至3,000萬元的物業，最高可申請70%的按揭，但貸款上限為1,200萬元。
2024年4月30日 · 文章概要. 是否所有按揭都需按揭保險. 銀行受到金管局的監管，根據金管局截至 2024年2月28日的指引，銀行的樓宇按揭最高只能承造 7 成，若申請人希望能夠獲得高成數按揭 (高於7成)，就必須申請按揭保險計劃，方有機會獲批高成數按揭。 但是，按揭成數還會受到其他因素影響，例如：物業價值、貸款人的入息與財務狀況等。 申請人必須擁有固定的入息，有些還會要求申請人在申請的過程中，不可持有任何香港住宅物業。 若符合資格，並獲批申請之後，按揭成數可以達到 9成，不過仍需根據物業價格而定。 金管局訂立了按揭保費，根據按揭成數及按揭年期來計算，而且，按揭保險保費所佔的貸款額百分比也不相同。 在繳付按保保費時，貸款人可以選擇要一次過清還，或是以每一年續保的方式。
1. 由於傳統銀行只能承造最高六成按揭，故資金有限的準買家只能依賴「按揭保險」，但香港按揭證券公司會收取一筆「按揭保險費」，但當中卻有四個「按揭保費」的收費表，究竟哪一款才適合自己呢？ 注意，金管局最新公布，2023年9月22日或以後簽訂臨時買賣合約的樓花交易，新按保也適用於即供付款辦法。 快速跳往： 按揭保險申請手續 、 什麼是新按保 、 按揭保費表 、 一次過付清VS逐年繳付 、 實際繳交保費例子 、 善用預先批核. 本文目錄. 什麼是「按揭保險」? 提供「按揭保險計劃」公司: 什麼是「按揭保費」? 影響按揭保費因素: 按揭保險的申請手續. 按揭保險申請須知: 新按揭保險計劃 2023. 新按保: 樓花均適用、轉按. 新按保計劃 首置客免卻壓力測試. 新按揭保險申請Q&A.
按揭保險計劃的要點: 按揭保險計劃適用於在第二市場計劃出售而無須繳付補價的居屋、綠置居和租置計劃單位; 所有按揭保險申請個案須符合按證保險公司所訂的資格準則,包括但不限於供款入息比率(申請人須提供相關入息證明文件以作批核),以及其上限須符合壓力測試等; 可選擇一次過付清或每年支付按揭保險保費。 若選擇一次過付清按揭保險保費,可以選擇把保費加借於按揭貸款內;及. 按證保險公司提供按揭保險計劃預先批核服務,讓有意置業的人士在確定是否購買物業之前,預先知道是否符合按揭保險計劃的申請條件。 有興趣的準買家可於簽署臨時買賣合約前透過參與財務機構提交按揭保險計劃的申請及所需文件。 一般情況下,按證保險公司可於確認收妥從參與財務機構所提交的所有必需文件後起計五個工作天內作出預先批核的結果。
