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搜尋結果
2023年7月7日 · 最新措施如下. （一）價格為1,000萬元或以下的合資格物業，最高按揭保險成數維持在九成。 （二）價格為1,000萬港元以上至1,500萬港元的合資格物業，最高按揭保險成數為八成或以按揭貸款上限900萬港元計算的成數，以較高者為準。 （三）價格為1,500萬港元以上至3,000萬港元的合資格物業，最高按揭保險成數為七成或以按揭貸款上限1,200萬港元計算的成數，以較高者為準。 按證公司李令翔沒有正面回應是否托市. 香港按揭證券有限公司總裁李令翔表示，大額按揭志在幫助更多人換樓。 問及新措施是否托市，李令翔沒有正面回應是否托市，只解釋進行相關變動，是由於一直都有檢視政策適合性，評估銀行有能力處理按揭業務風險管理，減少市場磨擦，會取得平衡點，希望提供按揭保險成數6至8成的階梯，讓市民較容易入市。
2020年12月19日 · 按揭保險原理簡單——當銀行僅願意承造最高6成按揭時，按揭保險公司願意擔保多3成，至9成按揭，代價是繳付一筆保費緩解價格下跌風險。 以800萬港元物業為例，如果要申請9成按揭，即貸款額720萬港元，保費為當中5%，即36萬港元，以往，經常用的兩間按揭保險公司例牌都會提供6折優惠，按上述例子，即實際保費是21.6萬港元。 疑經濟轉差 按揭批核趨嚴. 6折保費在市場存在已久，原因是市場上兩間按揭保險公司競爭激烈，如果一間給予6折，另一間給予7折，借款人當然選擇前者，所以筆者從業多年，觀察到大部分按揭保險都有6折待遇。 不過近期新冠肺炎令本港經濟急劇轉壞，銀行和按揭保險公司都輕微收緊按揭審批，多宗按揭保險折扣僅批出65折至7折，而不是例牌6折。
2024年4月30日 · 香港金融管理局今日（4月30日）公布2024年第一季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。 負資產住宅按揭貸款宗數由2023年第四季末的25,163宗，增加至2024年第一季末的32,073宗，按季升幅約27.5%。 這些個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。 香港金融管理局發言人表示，2024年第1季負資產住宅按揭貸款宗數上升，主要是因為住宅樓價2023年4季下跌5.4%後，2024年首兩個月再跌2.8%所致。 即使3月住宅樓價回升1.1%，最新的負資產宗數尚未完全反映3月樓價的變化。 金管局：負資產宗數未完全反映3月樓價變化.
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2023年7月7日 · 香港金融管理局（金管局）總裁余偉文今日（7日）下午6時會見傳媒，公佈逆周期宏觀審慎監管措施，自用人士最高按揭成數有所調整，樓價1,500萬元以下可承做7成按揭，樓價1,500萬至3,000萬元物業，最高按揭上調至6成，而3,000萬元或以上則維持不變。 非住宅物業最高按揭成數上調至六成. 余偉文指，非住宅物業按揭，最高按揭成數由五成上調至六成：將以資產水平審批按揭，住宅或非住宅都會由4成調整至5成。 三項措施即日生效。 他指出，上述調整屬於2009年推出逆周期措施以來，首次放寬針對住宅的逆周期措施，強調銀行體系仍然有能力面對挑戰。 此外，至於按證公司將會調整按保計劃，以協助首置人士承造按揭，金管局副總裁阮國恒及香港按揭證券有限公司總裁李令翔將舉行簡介會講解細節。 + 4.
2023年9月22日 · 香港按揭證券公司旗下按證保險公司今日（22日）宣布，將按揭保險計劃就樓花住宅物業作出修訂，使適用的合資格準則與已落成住宅物業看齊。 按證公司指出，價格為1,000萬元或以下的合資格樓花物業，最高按揭保險成數為九成；若價格為1,000萬元以上至1,500萬元的合資格樓花物業，最高按揭保險成數為八成或以按揭貸款上限900萬元計算的成數，以較高者為準；及價格為1,500萬元以上至3,000萬元的合資格樓花物業，最高按揭保險成數為七成或以按揭貸款上限1,200萬元計算的成數，以較高者為準。 經上述修訂的合資格準則，將適用於2023年9月22日或以後簽訂臨時買賣合約的自住物業的相關樓花按揭。 此前，按保計劃只能為物業價格600萬元或以下的樓花住宅物業提供按揭保險。
2022年2月23日 · 香港按揭證券有限公司旗下全資擁有香港按證保險有限公司（按證保險公司）宣布，按揭保險計劃（按保計劃）就已落成住宅物業作出以下的修訂。 修訂後的按保計劃適用於首次置業人士備注的九成按揭保險的合資格物業價格上限， 調整為1,000萬港元；8成按揭保險的合資格物業價格上限，調整為1,200萬元。 為免可敍造按揭成數在樓價稍高於1,200萬元時驟降，擴大按保計劃適用範圍為價格1,200 萬元以上至1,920萬元合資格物業提供按揭保險，惟有關按揭貸款以960萬元為上限。 例如1,600萬元物業，在按保計劃擴大適用範圍下，可得到六成按揭保險。 上述和現有按揭保險產品的供款入息比率統一以 50%為上限，並須符合銀行壓力測試。
2019年10月17日 · 政府宣布放寬首置人士按揭成數，根據最新按揭保險計劃，申請最高9成按揭貸款的樓價上限，將由現時400萬元提升到800萬元；申請最高8成按揭貸款的樓價上限則由600萬元提升到1,000萬元，後者可以包括自用樓換樓按揭。 若果首次置業人士未能符合壓力測試（即模擬加息3厘時，供款佔入息比率超過六成）時，按保公司會因應風險因素額外調整保費，惟該首置客供款仍不能超出其入息五成。 有業內人士指，新措施下，銀行審核仍傾向保守。 （資料圖片） 銀行傾向沿用舊有壓測機制. 按證公司「鬆章」，又是否代表銀行會跟隨？
