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2018年4月18日 · 办理流程是： 1、和房产商签订买房子的合同（包括到有关部门登记等，以防一房卖二主） 2、到银行的房贷部门去申请贷款，需要说明 公积金贷款 还是商业. 贷款，还是两者混和，银行房贷部门会让你出示各种证明，包括购房合同（合同要办理公证的）， 房屋保险 （可以自己买，也可以让银行推荐你一个卖此类保险的公司），公司开的 收入证明 等等。 3、银行和你签订贷款协议，约定以后你怎么还钱给银行，一般是按月还，但有等额和非等额两种，前者多付利息，后者早期还款压力大，越还越少。 4、银行 把你自己 的30万和借给你的70万一起开一张本票给你，你拿给 房地产商 ，他就给你钥匙。 “按揭”这一词原是地方方言，按揭的规定分为广义和狭义两种。
2013年9月15日 · 狭义的按揭 主要指向购房者提供的 购房抵押贷款 ，其贷款的目的是为了购买房屋（主要是住宅），并不是所有的以房屋为抵押的贷款都可以称作按揭。. 编辑于 2022-06-01 23:50. 清哥. . CFA 特许金融分析师资格证持证人. 6 人赞同了该回答. 按揭贷款是指申请人以 ...
知乎用户. 按揭相对于全款的差异在于： 1. 办理按揭相关的手续费：律师费、公证费、保险费……（有些不是必须的），这部分费用不多，长期来看影响不大，可以忽略； 2. 房贷利率与的差异：房贷利率要看时间、银行和你自己的情况，一般现在大概在5-6%，但注意这个利率是浮动的，五年后、十年后是多少很难估计。 就目前来看，这个利率大概也就是社会上低风险投资的收益，略高于通胀一点；大多数中低风险投资组合都可以超过这个回报； 3. 按揭与全款造成的房产流动性差异：按揭中的房子无法refinance，交易也有很多不便之处； 从目前的整体情况上看，除非你是强烈风险规避的人，否则按揭通常是比全款划算不少的。 事实上如果足够全款的钱的话，强烈建议按揭买更大、更贵的住宅，或者（如果当地政策允许）去买两套房。
2017年8月2日 · 5 个回答. 默认排序. 徐三木. 关注. 7 人赞同了该回答. 我也是按揭车，我还是 保险经纪人 ，我的车险也是在4s店买的，一买还要买三年。 人为刀俎 ，我为鱼肉，你找哪里说理去？ 银行说， 我给你放款，你必须买盗抢险，万一车被盗了还可以找 保险公司 要钱，比找你要钱稳当得多，因此盗抢险必须买。 4S店说， 你要办按揭，保险必须在我这里买，这个钱必须给我赚，要不你全款，这是渠道垄断。 当然人家没这么说，就是这个意思。 题主消消气，商业规则不都这样吗？ 买 空调安装 时，空调管不够，要加长，一米收130，加6米接近1000块才气人呢。 这才是强买强卖，不是我胆小，我都想自己去装。 发布于 2018-09-11 21:16. 赞同 7. 添加评论. 分享. 收藏.
8 条评论. 分享. 收藏. 喜欢. 房贷利率二选一！ 愁白头的LPR，到底该不该转？ 直男财经. 广大家人们，不知道你们有没有背负房贷呀？ 相信大家都已经听说了，目前背着房贷的家人已经面临二选一抉择！ 要么坚持固定利率，要么换成LPR利率，或者是，在今年12月31日之前，还有最后一次协商处理的机会。 而在之… 阅读全文 . 赞同 17. 8 条评论. 分享. 收藏. 喜欢.
香港人在大陆买房的政策怎样？ 可以按揭贷款吗？ 香港居民在大陆的买房政策，比如，永久性身份证和临时性身份证的有区别吗？ 如何按揭？ 关注者. 38. 被浏览. 152,179. 3 个回答. 默认排序. 筑家易. 关于房产，我还是略懂一二. 香港人在内地买 房贷 款的条件： 1、年满18周岁 (不然得由监护人代为办理)； 2、港澳台人士提供身份证、回乡证、台胞证。 3、在中国境内尚未购买 自住商品房 。 4、香港的 收入证明 或香港税单或 深圳 的收入证明和银行流水，满足以上条件就可以。 如果是 小产权房 ，那就随便了。 房屋按揭贷款手续条件： 主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件； 个人学历学位复印件； 房屋买卖合同原件； 个人 收入证明 原件，或者税单； 个人资产证明；
230. 被浏览. 272,062. 16 个回答. 默认排序. Andy宋. 专注房产10000年. 135 人赞同了该回答. 来房多多 交易中心 办过户的，很多都是这种情况：房子贷款还没有还清。 大多数情况都是先用首付款把贷款还清了，解除抵押，过户。 卖还在贷款中的房子的话，就一定先要赎楼，解除抵押的房屋，不然是不能过户。 这里要强调的一个很重要的 细节问题 ——这个首付款买家直接付给谁的问题。 卖家肯定是希望买家能够直接付首付款到自己的账户。 但是，即便现在是 卖方市场 ，买家也一定要坚持在这个问题上自己的立场，前段时间某家中介闹得那么火的事件就是资金没有监管。 这里简单列一下，贷款房子卖房的流程： 1、签订《 房屋买卖合同 》，卖家收定金。 2、卖家收首付款，
