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2024年3月26日 · 【退按保費7大疑問】 申請高成數按揭在指定時間內甩按保,就可以取回部份按揭保險費。如兩年內甩按保(以最初drawdown日期計算),可取回25%退保費(即原本保費的 25%)。如3年內甩按保,可取回15%。如果超過3年,便沒有退保費。因此,3年是「死
要退回保費,借款人必須完全償還整筆按揭貸款,如果個人資金不足以還清按揭,可以透過轉按,將物業抵押予另一銀行,新按揭借不超過6成,就不用買按揭保險,變相可以甩按保。
2022年1月6日 · 如何退保? By ROOTS 上會. January 6, 2022. 0. 在香港,想借 高成數按揭 買樓,例如八至九成按的話,都要先買 按揭保險 。 按揭保險金額通常以貸款額的一定比例計算,由於業主借的是高成數按揭,變相按揭保險價錢平極有譜,動輒數萬元。 所以,不少業主會計劃在不再需要按保的時候做所謂「甩按保」或「退保」的動作,以退回一定金額的保費。 今次文章就和各位了解一下有關甩按保和退保的操作。 目錄(立即跳往) 1. 甚麼是「甩按保」? 2. 「退保」有什麼好處? 3. 為物業按揭「退保」有什麼條件? 4. 業主申請「退保」需要符合什麼要求? 5. 申請「退保」有什麼程序?
2024年4月30日 · 支付按揭保費的方式大致上分為三種:一次過清還、每一年續保、及向銀行加借然後再攤分清還銀行。 大部分貸款人都會選擇一次過清還按揭保險費,因為在頭三年清還的話,可以獲得 15%-40% 的保費退還,節省更多。 雖然每一年續保,頭一年所支付的按揭保費將會更多,但是這樣的支付方式,比較沒有負擔,特別適合資金有限的買家。 在頭一年需要支付比較多數額,但是接下來每一年的按保保費都是相同的。 然而,這個方法將無法獲得保費折扣,及退保時的回贈。 第三種支付方式,就是向銀行加借款額,由銀行一次性支付給安保公司,銀行會把按保保費納入按揭內,貸款人才攤分給銀行。 這個方式有好有壞,貸款人可以通過攤還保費,減少財務上的壓力;但是卻必須支付按揭保費的利息,相對的增加總按揭保費。 按揭保險申請程序與文件.
舉例三年前物業價值500萬元,借八成按揭「上車」,即貸款額400萬元。今日,物業升值至700萬元,按揭成數將下降至低於六成,毋須按揭保險擔保,便能退保。按當時一次付清保費86,000元計算(保費率2.15%),最終可退還約13,000元(15%),等如免供
2024年3月7日 · 本文為大家介紹按揭保險計劃的最新按揭成數、保費、申請文件及退保注意事項。 按揭保險的背景. 在2019年之前,按揭保險只適用於600萬以下的住宅物業(下稱按揭保險舊制),450萬元以下的物業最高可以借9成(上限為360萬元),而600萬元以下的物業則最高可以借8成(上限為480萬)。 該年10月,香港政府放寬首置人士的按揭成數,俗稱「林鄭Plan」。 在「林鄭Plan」之下,800萬元以下的物業最高可以借9成,1,000萬元以下的物業則最高可以借8成。
2023年12月1日 · By 28 MORTGAGE. December 1, 2023. 一般香港人買樓時,都會選擇 使用按揭保險來減少首期支出 ,但究竟按揭保險是怎樣計算? 怎樣收費? 申請程序又怎樣? 在努力增加收入的同時,對於有打算上車置業的賣家,按揭保險是一定要了解也要充分利用的按揭工具。 按揭保險來源. 什麽是按揭保險? 申請按揭保險的資格. 按揭保險申請所需文件. 最新放寬按揭成數(2023年7月7日生效) 提供按揭保險的公司. 影響按揭保險的因素. 按揭保險申請手續. 按揭保險費用如何支付? 按揭保險保費計劃. 舊按揭保險計劃. 舊按保計劃保費表(浮息)-沒有擔保人身分. 舊按保計劃保費表(浮息)-有擔保人身分. 新按揭保險計劃. 新按保計劃保費表(浮息)-沒有擔保人身分.