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樓市錦囊│原來供樓利息都可以扣稅 20年扣稅年期點用最划算? - 香港經濟日報 - 地產站 - 地產新聞 - 按揭情報
收到稅務局發出「綠色炸彈」(報稅表)，除了外，目前自住的業主亦可以申請供樓按揭利息扣稅，最高多扣稅額達10萬元，年期可以長達20年，到底點樣賺盡免稅額、最著數？什麼是供樓<...
地產站 - 香港經濟日報
6 日前
【樓按解碼】採用「居所貸款利息」供樓扣稅慳到盡（上）
【now.com財經】踏入報稅季節，稅務局於本月初已向約244萬名市民派發2023/2024年的報稅表，市民將要開始預備一筆新開支。作為精明的納稅人，現時若果正在供樓，想慳稅又慳息的話，可透過「居所貸款利息」作為扣稅項目扣稅...
now 財經
1 日前
2 天前 · 若供樓人士持有本港境內物業及自住，就可申請將按揭利息用作扣稅，扣稅上限為每年10萬元，扣稅年期為20個課稅年度。早前施政報告提出由2024至25課稅年度開始，只要納稅人在報稅年度內，是與2023年10月25日或之後出生的首名子女同住，供數扣稅/租金扣
2023年5月26日 · 法寶三：供樓利息扣稅年期達20個課稅年度. 供樓利息也可用於扣稅，據稅務局指引，本身持有香港境內物業，而該物業為納稅人自住居所，便可透過居所貸款利息扣除，將供樓所需要支付的利息用作扣稅，每年可獲最多扣稅10萬元，若以最高稅階17%計算，最多可慳稅1.7萬元。 由於可扣稅年期達20個課稅年度，並無須為連續年度，故此供樓人士人需要考慮的是何時開始才能把扣稅額用得最徹底。 莊錦輝表示，如果供款期長達30年，較扣稅年期為長，便可選擇在高息時期申請扣稅。 他預計，目前美國及本港加息已近尾聲，意味息口已近高峰，今年為申請扣稅好時機。 以480萬按揭、實際按息3.5厘計，一年利息開支已超過16萬。
2023年5月8日 · 以本港平均按揭貸款額480萬元、按揭期330個月及現時實際按息3.5%計，每月供款22,671元，當中首月利息開支14,000元，首年利息開支達到166,314元，早已超過10萬元的扣稅額。
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居所貸款可以扣稅嗎?
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2022年6月20日 · 本港按揭平均年期為約27年，也有不少供樓人士會選用30年期。納稅人可自由選擇何年申請利息扣除，無需連續性申請。王美鳳表示，按揭以息本減方式計算利息，置業開首數年的利息比較高，故此足額使用扣稅上限的機會也較大。
2022年2月23日 · 最新一份《財政預算案》提出多項租客受惠措施，住宅租金開支可扣稅，與業主的供樓利息扣稅看齊；政府更準備立法禁止趕走欠租租客。. 業主雖可同時寬減住宅物業差餉，不過財政司司長陳茂波預告，會在2024/25年度內，落實住宅物業的累進差餉制度 ...
2024年2月1日 · 🔽🔽即用01按揭計數機🔽🔽. 現時本地主要銀行均有提供P-1.75厘按揭，以現時最優惠利率5.875厘計算，實際利率是4.125厘，屬近年較高水平，市民供樓壓力大增。 假設以九成、25年期按揭購入樓價500萬元的單位，在現時息率下，總利息達271.9萬元，較之前（實際利率3.625厘）243.9萬元增加37萬元。 至於每月供款就由之前22,832元增加超過1,200元至24,064元，壓力測試最低月入要求亦由之前約46,619元，提高近2,300元至48,897元（註：未計按揭保險費）。 🔽🔽九成按揭、八成按揭 壓力測試月入要求🔽🔽. 現時本地主要銀行均有提供P-1.75厘按揭，以現時最優惠利率5.875厘計算，實際利率是4.125厘。 （資料圖片） 《施政報告》3招減辣.
2020年6月10日 · 1. MPF或認可職業退休計劃供款. 你可申請扣除你就MPF的強制性供款或認可職業退休計劃的供款，最高可獲扣除額$18,000。 只要有穩定工作並為MPF供款，便可享獲這扣稅優惠，可說是打工仔在填寫報稅表必填的一項！ （資料圖片） 2. 延期年金 及 可扣稅MPF. 打工仔如有繳付合資格的年金保費及可扣稅MPF供款（可扣稅強積金自願性供款），是可獲得稅務扣減，而扣稅額的上限為$60,000，並由兩者共用（會先扣除可扣稅強積金自願性供款，之後才扣除已繳付的年金保費）。 相關文章：【理財】可扣稅MPF與延期年金7大同異 哪種可隨時斷供或轉移？ + 13. 3. 自願醫保計劃. 如有為自己或指明親屬購買合資格自願醫保計劃下的認可產品，並負責繳付相關保費，便可申請扣稅。
