按揭利率 比較 相關
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2022年2月7日 · 比較兩種按揭方案，雖然漸進式按揭首期及首10年供款要求較低，但10年後的每月供款較傳統方式高10%。 此外，由於漸進式供款的首10年的供款額較少，整體供款年期較長，利息亦相應較高，估計較傳統方式高約4萬元。 相比一般白表最高25年還款期，漸進式按揭可將還款期延長至30年。 若同樣以25年計算，即首10年過去後在15年內完全還款，利息會較傳統出售方式少，但每月需供款15,542元，較傳統供款高近38%。 漸進式按揭的確降低港人置業上車的門檻，但要注意的是，10年後的每月供款會大增，以及若延長至30年還款，整體累積的利息亦相應增加，總額較傳統方式稍高。 01研數所. 香港置業. 本地樓市. 新世界. 11. 0. 2.
2024年2月1日 · 現時本地主要銀行均有提供P-1.75厘按揭，以現時最優惠利率5.875厘計算，實際利率是4.125厘，屬近年較高水平，市民供樓壓力大增。 假設以九成、25年期按揭購入樓價500萬元的單位，在現時息率下，總利息達271.9萬元，較之前（實際利率3.625厘）243.9萬元增加37萬元。 至於每月供款就由之前22,832元增加超過1,200元至24,064元，壓力測試最低月入要求亦由之前約46,619元，提高近2,300元至48,897元（註：未計按揭保險費）。 🔽🔽九成按揭、八成按揭 壓力測試月入要求🔽🔽. 現時本地主要銀行均有提供P-1.75厘按揭，以現時最優惠利率5.875厘計算，實際利率是4.125厘。 （資料圖片） 《施政報告》3招減辣.
2021年9月15日 · 消委會今日（15日）發布調查，收集18間銀行共78個按揭計劃資料，當中最優惠利率（P按 )的實際利率介乎2.5厘至2.96厘，而香港銀行同業拆息（H按）的實際利率則介乎1.36厘至1.71厘.。 消委會指以一個800萬元的單位計算，若比較同日最低的P按及H按利率，總利息最多相差92%。 消委會同時統計18間銀行提供的按揭優惠，當中以富邦銀行的現金回贈最多有1.4%，並同時有免費第二年火險，東亞銀行的現金回贈亦達1.4%，但只有6個月的免費火險。 消委會比較18間銀行的買樓按揭計劃。 （資料圖片） 消委會共向20間本地銀行收集有關新造住宅或獨立車位按揭計劃的資料，當中獲18間銀行回覆。
2017年9月14日 · 以消委會提供的新樓盤例子計算，目標單位價值約847萬元，以一般銀行按揭計劃計算，要付約347萬元首期，按揭利率2.25%，總利息支出約為154萬元，最終開支約為1000萬元；而「發展商按揭」的首期只需約170萬，但按揭利率達6%，總利息支出達667萬元
2023年2月18日 · 「盲揀按揭」這種做法以往是可以的——在零息年代，不同銀行的按揭利率，近乎清一色是一個月港元拆息（H）加1.3%（H+1.3%），封頂利率為最優惠利率（P）減2.5%（P-2.5%，細P）或P-2.75%（大P），分別只是回贈率稍微不同。 按揭計劃差異化增大. 但加息周期發生後，銀行按揭計劃越來越令人眼花繚亂，不同貸款額有不同優惠，新樓和二手樓又有不同，H按或P按亦各有千秋；銀行也經常推出一些快閃優惠，準上車客需要一直留意才能捕捉，簡單而言，按揭計劃不再像往時千篇一律。 譬如說，現時大型銀行H按計劃為H+1.3%，封頂利率為細P-2%（3.625%）；但有中小型銀行推出限時或特選客戶計劃，H按封頂利率可低至3.125%，亦有些因為資金成本上升，封頂利率貴達4.125%。
2018年1月24日 · 坊間按揭計劃借盡最多只有九成，但為方便比較，在此假設以與新世界的計劃一樣92.5%按揭計算。 即使同樣是做92.5%按揭，但假若是三十年，2.5%息率，每月供款為$22,002，加起來的總供款為$7,920,830，加上7.5%首期的$451,500，再減去樓價的$6,020,590，即總利息開支只是235萬，同樣遠低於新世界的計劃。 雖然表面上，承造30年銀行按揭，與發展商提供的40年按揭，每月供款額看似差距不大，但是細心計算就會發現總利息開支的差距。 若選擇後者則需供多整整10年。 是否值得用上10年時間，多付超過三分一的樓價，以換取只是稍為靈活的供款方案？ 筆者認為是見仁見智，而計劃參與者必須對自己的將來充滿信心，無懼未來可能因經濟轉差而帶來的裁員和減薪所影響。
2022年7月19日 · 較傳統按揭多109萬利息支出. 此外，若與傳統按揭方法相比，假設買家同樣承造85%一按，即貸款最多290.1萬元，還款年期同為三十年，並以按揭利率2.5厘計算，買家每月供款為11,465元，三十年總供款額為412.7萬元，扣除貸款金額後，期內總利息支出約122.5萬元。 相比之下，發展商提供的「漸進式供款」計劃的利息支出，較傳統按揭多出約109萬元或約89%。 屯門NOVO LAND開價 新地補地價逾70億 每呎地價逾2930元 NOVO LAND首批低開20% 代理：下半年新盤或一個平過一個 NOVO LAND首批165伙 折實入場329萬起今年最平 設漸進式供款. 新地. 新盤市況. 一手樓. 屯門區樓市. 4. 0. 5. 0.
