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      • 按照現行金管局規定,按揭申請人須通過壓力測試,即以目前按息加2%計算 (根據市場按息及H按封頂息率,一般以不低於4.875%計算),首套房按揭申請人在壓力 測試下之「供款佔入息比率」 (DTI)不可超過60%。
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  1. 定息按揭能鎖合約期內的息率,10年、15年及20年期息率分別為2.55厘、2.65厘、2.75厘。 若與P按或H按比較,看似沒有吸引力,但此計劃除可鎖定合約期內的加息風險外,還適合部分人士選用,包括已選用 呼吸Plan 或月入不足的業主。 由於定息按揭沒有加息風險,故不須申請人進行加息三厘的壓力測試,供款不超過入息一半便可,故在相同月入下,申請定息按揭可借得更多, 實際運用如何,請按我跳往。 甚麼是Mortgage Link?

  2. 按揭利率 - 地產資訊網 香港時間4/11/2022 早上11時15分的結算率。 1 個月 香港銀行同業拆息 (HIBOR) 3.19196 (由香港銀行公會網頁提供) 按揭利率

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  4. 有關恒生按揭貸款之每兩星期還款額中的本金及利息分佈例子 (以下例子僅供閣下參考,並不反映閣下之貸款戶口實際 還款過程及本金與利息之分佈。以下利息採用日息計算並假設還款期由一月一日開始,而每年均為三百六十五日。

  5. 按揭利息種類對你的還款額有很大影響。 兩種浮動利息按揭中,H Plan (銀行同業拆息按揭計劃) 的按揭利息一般比P Plan(最優惠利率按揭計劃)低。 MoneyHero會按照銀行提供的最低按揭利率來計算按揭利息。 因此,假如一款按揭同時提供H Plan和P Plan兩種選擇,我們會以H Plan的利率計算還款額。 申請一般按揭貸款 申請一般按揭貸款時,需準備以下文件: 香港身份證或護照 正式或臨時買賣合約 過去三個月的收入證明 最新的繳稅通知書或入息證明信 為使交易更順暢快速,請確保申請時帶齊以上文件。 不過,有些銀行及借貸機構可能會要求申請人提供額外的文件,所以遞交申請前請細閱條件及章則。

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  7. 銀行按揭計劃主要分為 H 按和 P 按 ,兩者利率不同之處大致如下: H 按 = 以銀行同業拆息利率(HIBOR)為計算基礎 → H 按利率上限一般等於 P 按 → 下表以最新 1 個月拆息利率 HIBOR = 0.23% 計算 P 按 = 以最優惠利率(Prime Rate)為計算基礎 銀行排名不分先後;數據僅供參考,實際情況以銀行最終修訂為準 【首置之選】搜尋 600 萬內上車盤 → 按揭回贈規限:過高要扣貸款額 金管局對銀行提供的 現金回贈 有規限,如現金回贈超過貸款額 1%,而業主又借足成數上限,銀行就要以扣減貸款額的方式提供回贈。 舉例,如果按揭貸款額上限原本為 $500 萬,回贈是 1.5%,即是 $7.5 萬。

  8. 香港銀行為住宅物業提供的 按揭貸款 主要分為兩大類: P按(最優惠利率按揭) 及 H按(銀行同業拆息按揭) 。 根據金管局資料,高達9成半供樓一族採用這兩種浮息按揭計劃。 在過去大多數時期, H按 的實際利率及供款比 P按 低,加上H按的封頂位通常等如P按,因此住宅物業買家的普遍印象是 H按更加著數。 不過,銀行亦曾試過在加息周期時,將H按的實際利率上調至高於P按,這時候 P按 反而更加低息。 因此, H按 與 P按 孰優孰劣要按市況而定,不能一概而論。 選擇按揭計劃或轉按時,宜了解兩者的實際利率計算方法,衡量利率變化可能帶來的風險。 最優惠利率(P按):銀行決定是否隨美國加P

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