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2024年4月22日 · 30年的攤還期，每月的房貸還款額是4,758元，總利息支出為916,100元。 30年的攤還期，每月的還款額減少了353元，但多出5年的攤還期，總利息支出增加了18萬元。 由於加拿大的房價攀升，房屋的可負擔性愈來愈低，進入房地產市場的首次置業人士的數量正逐年減少。 例如，在現時購買保險的按揭貸款的數量，僅佔按揭貸款總額的約15%，意味着能夠滿足新政策要求的首次置業人士就更少了。 他說：「即使首次置業人士能符合新政策的限制條件，他們也將陷入兩難的選擇，是先上車但揹負更多的房貸債務，還是面臨房價繼續飈升的風險？
2024年4月22日 · 【明報專訊】聯邦財政部長方慧蘭曾在本月11日宣布了一項房屋按揭貸款的新政策，允許首次置業人士將房貸的攤還期從現時的25年延長至30年。 有華人貸款經紀指出，這新政策僅適用於少數群體，且攤還期的延長意味著房貸利息的支出將大幅增加。 以房貸金額為80萬元為例，攤還期延長5年的利息支出將增加18萬元。 華裔貸款經紀李家平指出，根據新政策，房貸攤還期延長至30年，是附帶限制條件的。 有華人貸款經紀指出：「能夠滿足這些限制條件的，是收入高、首付款少的年輕人群體，但這一群體的人數太少。 李家平舉例說，如果一棟新建住宅的房價是100萬元，以首付款為20% (20萬元)為例，80%的房貸是80萬元，意味著買家必須賺取最少17萬元的年薪，並且不能有汽車貸款等其他債務，方能符合申請房屋按揭貸款的資格。
2024年1月15日 · 按揭固定利率跌1百分點 利潛在買家及業主貸款. [2024.01.15] 發表 推文. 【明報專訊】一些固定利率的房屋按揭貸款產品的利率在過往幾個月來已下跌了整整一個百分點，給那些關注春季房屋市場的潛在買家﹐以及現有的房屋按揭貸款即將到期的業主創造了 ...
2024年1月4日 · 基於這個假設，浮動按揭利率將下降，但能否低過固定利率則仍有待觀察。去年12月，由於央行暗示貨幣收緊可能結束，5年期固定按揭利率下降到5月以來的低水平。目前，加拿大大多數主要銀行的5年期浮動利率至少比5年期固定利率高一個百分點。
2024年1月4日 · 【明報專訊】在高息環境下﹐要尋找最佳的房屋按揭利率可能很有壓力，但加拿大央行發出強烈信號﹐令經濟學家預測﹐利率將在4月下降。 基於這個假設，浮動按揭利率將下降，但它們能否低過固定利率則仍有待觀察。 去年12月，由於央行暗示貨幣收緊可能結束，5年期固定按揭利率下降到5月以來的低水平。 目前，加拿大大多數主要銀行的5年期浮動利率至少比5年期固定利率高一個百分點。 大多數固定利率按揭貸款與5年期債券收益掛鉤，這意味着當債券收益上升時，固定利率按揭貸款的利息也會上升。 由於加拿大和美國聯儲局各自維持現有利率的水平，且通脹已降低，債券收益率隨着2024年上半年可能降息的可能性而下降。 與此同時，浮動利率按揭貸款與央行的利率變動掛鉤。
2022年6月10日 · 【明報專訊】加拿大央行(Bank of Canada)提醒在疫情期間買屋、買樓的買家，按照目前的利率變化，未來幾年按揭成本可能增加30%，月供的錢可能增長44%，所以即使按揭利率小幅提高，也會對負債產生巨大的影響。
2022年6月7日 · 若能承擔風險，有按揭貸款代理稱，現今仍是選擇浮動按揭貸款利率較為化算。 (加新社) 【明報專訊】現在加拿大中央銀行上周三已調高基準利率至1.5%，按揭貸款專家和經濟學家正在向重新評估他們能負擔哪種按揭貸款的消費者提供一些建議。
