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2023年9月7日 · 存量首套住房貸款客户無需申請，中國銀行將於2023年9月25日集中調整，利率調整後於當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。 對二套及以上房貸且符合調整條件、固定利率或基準利率定價且完成LPR轉換、不良貸款歸還積欠本息的房貸客 ...
2023年8月29日 · 8月4日，國家發改委、財政部、中國人民銀行、國家税務總局聯合召開新聞發佈會，人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾表示，近年來企業貸款利率下降成效明顯，未來還將繼續發揮好貸款市場報價利率改革效能和指導作用， 指導銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率。 另外，這個月最新的lpr上：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。 在1年期LPR持續下調的同時，5年期以上LPR報價“按兵不動”。 瑞銀大中華金融行業研究主管顏湄之表示，從近期LPR下調的態勢來看，市場認為這是為存量房貸利率下調留出空間，瑞銀也同意這種觀點，存量房貸利率下調很快能夠落地。 各大銀行已經制定預案. 在政策端的發文定調外， 銀行執行端也在積極策劃存量房貸降低的落地舉措。
5 天前 · 至於按揭利率，就 家庭的 平均水平來説，國家抵押貸款利率目前仍高於疫情前的水平，並預計今後將進一步上升。目前按照 預計，抵押貸款利率一年後將上升至8.7%，三年後將 上升 至9.7%，這兩個數據都是 歷史以來的新高。
2024年2月29日 · 同年9月，香港大幅下調主力户型的按揭首付，以減緩房價下跌步伐； 同年10月香港房委會將延長二手市場最長30年按揭貸款保證期至50年，並對額外印花税的適用年期由三年縮短至兩年、買家印花税和新住宅印花税的税率減半，以及為外來人才置業印花税實施「先免後徵」安排。
收益增加乃由於集團按揭抵押業務之利息收入由2022年財政年度約8270萬港元增加約880萬港元或10.6%至2023年財政年度約9150萬港元，以及典當貸款業務所得收益由2022年財政年度約6930萬港元增加約500萬港元或7.2%至2023年財政年度約7430萬港元。
2023年8月9日 · 利率方面，貸款七成，香港的優惠按揭利率是3.625%，比我們的LPR還低不少。深圳作為一線城市，按揭利率已經算比較低，但加點之後的首套首貸利率為4.6%。以30年還款期限來看，“親海駅II”最低總價的房源，月供約1.13萬港元。
2024年4月5日 · 淨息差是銀行獲利能力最重要的指標之一。 該指標大幅下滑，代表着主營信貸業務面臨不小挑戰。 資產端，在存量按揭利率調整以及LPR多次調降之下，貸款收益率降幅較大，生息資產收益率錄得較差表現。 負債端，存款持續定期化以及同業融資成本上升導致整體負債成本上升。 非利息收入中，兩家銀行淨手續費及佣金收入均出現兩位數的下滑。 此外，招行代銷基金、理財、信託均下滑20%左右，而保險收入增長了9.3%。 不過，保險從去年三季度開始，定價下調，且新的監管出台，萬能險利率要進一步壓降到3%以下，給銀行的手續費會進一步減少，2024年這塊收入面臨較大挑戰。 不過，其他非利息收入，兩家銀行均同比增長了22%以上，源於中國債券市場牛市，大幅提振了投資收入，對沖了整體非利息收入的表現。
