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2023年9月7日 · 存量首套住房貸款客户無需申請，中國銀行將於2023年9月25日集中調整，利率調整後於當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。 對二套及以上房貸且符合調整條件、固定利率或基準利率定價且完成LPR轉換、不良貸款歸還積欠本息的 ...
2023年8月29日 · 8月4日，國家發改委、財政部、中國人民銀行、國家税務總局聯合召開新聞發佈會，人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾表示，近年來企業貸款利率下降成效明顯，未來還將繼續發揮好貸款市場報價利率改革效能和指導作用， 指導銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率。 另外，這個月最新的lpr上：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。 在1年期LPR持續下調的同時，5年期以上LPR報價“按兵不動”。 瑞銀大中華金融行業研究主管顏湄之表示，從近期LPR下調的態勢來看，市場認為這是為存量房貸利率下調留出空間，瑞銀也同意這種觀點，存量房貸利率下調很快能夠落地。 各大銀行已經制定預案. 在政策端的發文定調外， 銀行執行端也在積極策劃存量房貸降低的落地舉措。
6 天前 · 至於按揭利率，就 家庭的 平均水平來説，國家抵押貸款利率目前仍高於疫情前的水平，並預計今後將進一步上升。目前按照 預計，抵押貸款利率一年後將上升至8.7%，三年後將 上升 至9.7%，這兩個數據都是 歷史以來的新高。
2024年2月29日 · 同年9月，香港大幅下調主力户型的按揭首付，以減緩房價下跌步伐； 同年10月香港房委會將延長二手市場最長30年按揭貸款保證期至50年，並對額外印花税的適用年期由三年縮短至兩年、買家印花税和新住宅印花税的税率減半，以及為外來人才置業印花税實施 ...
2023年8月9日 · 利率方面，貸款七成，香港的優惠按揭利率是3.625%，比我們的LPR還低不少。深圳作為一線城市，按揭利率已經算比較低，但加點之後的首套首貸利率為4.6%。以30年還款期限來看，“親海駅II”最低總價的房源，月供約1.13萬港元。
2024年4月5日 · 淨息差是銀行獲利能力最重要的指標之一。 該指標大幅下滑，代表着主營信貸業務面臨不小挑戰。 資產端，在存量按揭利率調整以及LPR多次調降之下，貸款收益率降幅較大，生息資產收益率錄得較差表現。 負債端，存款持續定期化以及同業融資成本上升導致整體負債成本上升。 非利息收入中，兩家銀行淨手續費及佣金收入均出現兩位數的下滑。 此外，招行代銷基金、理財、信託均下滑20%左右，而保險收入增長了9.3%。 不過，保險從去年三季度開始，定價下調，且新的監管出台，萬能險利率要進一步壓降到3%以下，給銀行的手續費會進一步減少，2024年這塊收入面臨較大挑戰。 不過，其他非利息收入，兩家銀行均同比增長了22%以上，源於中國債券市場牛市，大幅提振了投資收入，對沖了整體非利息收入的表現。
2023年9月7日 · 2023-09-07. 明確了，保障房套利將很快會被徹底堵住。 近兩天（9月4日），國務院規劃建設保障性住房工作部署電視電話會議召開，國家高層在會議上對保障性住房作出明確要求。 會議上，高層強調保障性住房重點針對住房有困難且收入不高的工薪收入羣體及政府引進人才，按保本微利原則配售。 保障性住房要實施嚴格封閉管理，不得上市交易。 雖然暫時只是會議強調，但從過往住房政策實施的結果來看，這種級別的會議，傳遞出的信號最終基本都會落地執行。 比如7月，在上半年金融統計數據新聞發佈會上，央行高層表示“支持和鼓勵商業銀行與借款人自主協商變更合同約定”，8月便落地降房貸利率政策。
