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还有是大家说得最多的按揭贷款利息的计算，是用年金公式来算月供的，按揭月供的计算公式: A=P {i (1+i)^n/ [ (1+i)^n－1]} A:每月供款 P:供款总金额 i: 月利率 (年利/12) n:供款总月数 (年×12) 例:购50万元的房子,首期三成交15万.供35万元20年,假设（注意要根据各银行的 ...
此外，用户还可以自己设定银行的贷款利率或者对银行利率进行打折，当然也可以根据软件默认的人民币金融机构历年的贷款利率进行计算。 最后的计算结果根据需要可以打印或保存到Excel表格。
1.积数计息法按实际天数每日累计 账户余额 ，以累计积数乘以日利率计算利息。. 计息公式为：. 利息=累计 计息积数 ×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。. 2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息= 本金 × 利率 × 贷款期限 逐笔计算利息，具体有三 ...
基本介绍. 播报. 编辑. 某年连续几次的加息，使得 商业贷款 5年以上的 基准利率 高达7.05%，从而使得越来越多的人选择 公积金 贷款购房，原因就在于年基准在4.90%的低利率，这在很大程度上大大降低了购房成本及还贷压力。 为大家专门介绍一下 公积金贷款 计算的方式方法。 1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为： 贷款额度 = [（借款人或夫妻双方月 工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）× 还贷能力系数 40% ㄧ 借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额 ] × 12（月）× 贷款年限。 其中月工资总额 = 公积金月缴额 ÷（单位缴存比例 + 个人缴存比例）； 2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为： 贷款额度 = 房屋价格 × 贷款比例。
解 释. 指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。 目录. 1 房贷种类. 2 利率政策. 3 利息计算. 4 利率调整. 5 历史利率. 7折利率. 10年最高. 下限下调. 6 应对措施.
住房按揭贷款基准利率是指由 中国人民银行 公布的住房 按揭贷款 统一 基准利率 即住房按揭贷款最高限 利率 。 当 银行贷款利率 处于不稳定有上下波动时，各 银行 在住房按揭贷款基准利率的基础上最高可以下浮10%此作为各 银行按揭贷款 现行利率并执行。 根据人民银行的规定，商业银行的 个人住房按揭贷款 利率可以下浮15%了，不过必须是首套 自住房 ，抑或是第一套 住房贷款 已经结清的情况。 [1] 住房按揭贷款基准利率是指由中国人民银行公布的住房按揭贷款统一基准利率即住房按揭贷款最高限利率。 根据人民银行的规定，好像商业银行的个人住房按揭贷款利率可以下浮15%了，不过必须是首套自住房，抑或是第一套住房贷款已经结清的情况。
等额本息还款法即把 按揭贷款 的 本金 总额与 利息 总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 中文名. 等额本息还款法. 外文名. average capital method. 类 别. 还款方式. 适用范围. 金融. 目录. 1 基本特点. 2 计算公式. 3 推导过程. 4 比较. 5 误区. 6 还款表. 7 优缺点. 8 适用人群. 9 决定因素. 10 案例. 11 申办流程. 12 还款信息. 13 选择方法. 14 还款方式. 基本特点. 播报. 编辑. 等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还 贷款本息 ，其中每月 贷款利息 按月初剩余 贷款本金 计算并逐月结清。
