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按揭計算機 轉按計算機 負擔能力計算機. 全期置業總支出 $14,006,174. 每月供款. $35,767. 首期 $800,000. 總貸款額 $7,380,000. 總利息 $5,496,174. 申請按揭. 比較按揭計劃. 置業成本總預算. 首期 $800,000. 印花稅 $240,000. AVD 從價印花稅 $240,000. 其他費用 $90,000. 代理佣金 $80,000. 律師費 $10,000. 裝修費 $0. 共計 $1,130,000. 現金回贈 $120,000. 每月入息要求. % 假設利率 4.125% $ 假設每月供款 $35,767. $ 每月入息要求. 按月供比率計算 $71,534. 如未能符合入息要求,請致電 3196 6666 按揭專員查詢.
2019年8月12日 · 現時銀行P主要分為大P (5.375%)及細P (5.125%),如按揭P按中,P為大P,年利率公式為P-3%計算,按揭年利率為5.375%-3%=2.375%。當P上升時,如銀行加息0.25%,大P會變為5.375%+0.25%=5.625%,年利率會變為5.625%-3%=2.625%。由於年利率便會
2020年6月11日 · 《美聯筍盤APP》内置「按揭計算機」,每日更新按揭資訊,包括 HIBOR 及 P 利率、回贈比率等,助你掌握最新按揭行情,置業開支一目了然。 如果想知道自己預算可以負擔甚麼價位的樓盤,「 負擔能力計算機 」更會幫你即時計算一清二楚。
2023年12月20日 · 一般打工仔入息通常分為月薪或底薪、佣金及花紅,除了每月基本月薪外,其他收入都有不同的計算方法,因此買樓時要小心計算。. 首先,在計算收入前,僱員要留意僱傭合約有沒有列明佣金、花紅及雙糧的計算方法及發放時間。. 在計算入息,若然 ...
2023年8月21日 · 一般而言,一手 居屋 的白表人士都可以申請到9成按揭,25年還款期,以及不用通過壓測。. 主要原因是,政府會為每個居屋提供30年擔保期,如擔保期內如業主斷供,政府亦會還錢給銀行,因此一手 居屋 申請按揭相對容易。. 至於二手居屋人士,沒有正式規定白 ...
2022年9月13日 · 現時大部份銀行的實際封頂利率為2.75%,但部份銀行會對較細借貸額的提供較保守的按揭計劃,當中鎖息上限會較高。個別銀行又會對難申請按揭人士或特殊房屋類型(如居屋)或非住宅的按揭申請,提供較保守的鎖息上限。
2022年1月10日 · 1. 加入擔保人如何增加借貸力?壓力測試以借款人加擔保人的入息計算,假設借款人月入為20,000元,如打算申請六成按揭,以實際年利率2.5%,還款期30年,只能負擔350萬的物業。 2. 擔保人是否需要為直系親屬?如果使用按揭保險把按揭成數提升至八、九成,擔保人必須為直系親屬,即父母、子女或 ...