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1. 等额本金还款 方式. 等额本金还款方式比较简单。 顾名思义，这种方式下，每次还款的本金还款数是一样的。 因此： 当月本金还款=总贷款数÷还款次数. 当月利息=上月剩余本金× 月利率. =总贷款数×（1－（还款月数-1）÷还款次数）×月利率. 当月月还款额=当月本金还款＋当月利息.
年利率5.9%， 月利率 为0.00491667. 等额本金 还款方式：. 每月本金=1000000/360=2777.77778. 每月本息=1000000X0.00491667=4916.67. 第一个月还款额=2777.77+4916.67=7694.44. 现在明白了吧. 编辑于 2022-01-28 01:50. 我的房贷利率是6.55%*0.85=5.65%，我借款44w，30年，等额本息每个月要还2512元 ...
76,451. 9 个回答. 默认排序. Sundy. 虽然通过房贷计算器很容易就能算出房贷月供，但购房者为图个放心还是想知道买房贷款利息怎么算、银行按揭贷款的利息计算公式是什么。 本文将回答购房者这个问题，希望对你的购房置业起到帮助。 一套房子，80平方，30000每平方，首付三成，贷款20年来算，月供多少，总利息多少： 按以上的是题意：该房屋的总价为30000*80=240万元，首付三成（72万元），贷款金额为168万元，贷款期限20年，按揭利率为5.15%（按2015年8月26日基准利率计算），按还款方式“等额本息法、等额本金法”分别计算如下： 1、等额本息法：计算公式. 月还款额=本金*月利率* [ (1+月利率)^n/ [ (1+月利率)^n-1]
2023年2月6日 · 24,034. 8 个回答. 默认排序. 筋斗云. 爱琢磨利率利息的会计师、房产评估师. 每个月的利息就别算了，你可以从银行的还款明细表上查。 这里假设你在正常还款后第五年末提前还30万，并且以后按不缩短年限还款，计算出前五年每年利息之和为133945.00元，后十年每年利息之和为26922.50元。 每年利息金额如下： 发布于 2023-03-17 02:31. 房坑干货分享. 和盛（深圳）房地产经纪有限公司 员工. 0. 房贷利息到底是怎么算的，你知道吗. 6718 播放 · 6 赞同. 关于房贷利息的计算方式，很多人还是不了解，今天跟大家分享一下。 发布于 2023-02-27 22:13 · 338 次播放. 郑州金融山水源. 金融业 客户经理.
2018年4月18日 · 158,370. 3 个回答. 默认排序. 知乎用户Wbi1v5. 120 人赞同了该回答. 揭是个外来词，来源于mo. tgage，就是抵押贷款。 一套100万的房子，你自己必须付首付，比如说30万，还有70万银行借给你，那个70万就是按揭。 卖房子的 地产开发商 ，他们是直接拿到100万的。 办理流程是： 1、和房产商签订买房子的合同（包括到有关部门登记等，以防一房卖二主） 2、到银行的房贷部门去申请贷款，需要说明 公积金贷款 还是商业. 贷款，还是两者混和，银行房贷部门会让你出示各种证明，包括购房合同（合同要办理公证的）， 房屋保险 （可以自己买，也可以让银行推荐你一个卖此类保险的公司），公司开的 收入证明 等等。
121 个回答. 默认排序. 知乎用户uzZLeC. 40 人赞同了该回答. 30年按揭应考虑预期收入增长，因为 年化利率 其实是很高的，如果还是交易拥挤时上车的上折贷款，那年化可以在10%以上，很恐怖了（这还是默认LPR维持地板价）。. 从2000年看到现在，那会儿的利率水平更 ...
1. 办理 按揭 相关的手续费：律师费、 公证费 、保险费……（有些不是必须的），这部分费用不多，长期来看影响不大，可以忽略； 2. 房贷利率 与的差异：房贷利率要看时间、银行和你自己的情况，一般现在大概在5-6%，但注意这个利率是浮动的，五年后、十年后是多少很难估计。 就目前来看，这个利率大概也就是社会上低风险投资的收益，略高于通胀一点；大多数中低风险投资组合都可以超过这个回报； 3. 按揭与全款造成的房产流动性差异：按揭中的房子无法refinance，交易也有很多不便之处； 从目前的整体情况上看，除非你是强烈风险规避的人，否则按揭通常是比全款划算不少的。 事实上如果足够全款的钱的话，强烈建议按揭买更大、更贵的住宅，或者（如果当地政策允许）去买两套房。
