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  1. 2023年11月6日 · 首頁 » 按揭資訊 » 【樓宇按揭回贈攻略】物業貸款、成數、年期利率 比較+免壓力測試及按揭保險教學! 按揭資訊 By 28 MORTGAGE November 6, 2023 Share 樓宇按揭貸款應怎選擇?作為準備上車置業的準業主,相信在申請銀行樓宇按揭貸款時,一定遇到很 ...

  2. 最優惠利率理論上跟隨美國利率走勢而變動,但是否加按息由銀行本身決定,而過去由於香港銀行長期資金充裕,故多次沒有跟隨美國加息而加P。 P按利率計算公式是「P – X%」,假設銀行提供的利率是「P – 2.5%」,以「細P」5.875厘計算,實際利率是3.375厘。

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  5. 當買家選定了「P-1.75厘」作為按揭供款利息後,「1.75厘」的一部份是不會轉變的,但「P」卻會隨美國加息或減息而有所調整。過往我們聽到新聞說「美國進入了加息周期」,部份銀行會上調「P」,例如在2022年9月匯豐銀行曾上調八分一厘,「最優惠利率」由「5厘」上升至「5.125厘」。

  6. 存款利息=本金*利率*期限 (注意,央行公布的利率都是以年为基准的,如果是存半年或活期,要转化为月利率与日利率) 贷款利息的计算比较复杂:期满一次性还清的,同上面的存款利息的计算。 还有是大家说得最多的按揭贷款利息的计算,是用年金公式来算月供的,按揭月供的计算公式: A=P{i(1+i)^n ...

  7. 以上計算僅作初步參考,並假設借款人沒有任何其他債務。. 銀行實際可承造之按揭成數一律須依照現行樓按措施下之限制,詳情可向中原按揭查詢。. 代理佣金一般為樓價1%,詳情可向中原地產查詢。. 律師收費因應各律師行而有所差異,客户可自行與律師行 ...

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