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2024年3月31日 · 2024年2月，房價已跌至110萬元，但五年期固定利率已升至5.29%，五年期浮動利率已升至6.75%，月供分別為5306元和6076元。兩年內，固定利率按揭貸款每月增加314元，浮動利率按揭貸款每月增加1833元。
2024年4月5日 · 隨 按揭利率和經濟不確定性在2024年下半年降低，我們預期買家會開始重回市場。 CMHC表示，房市回溫也將受到需求轉至較低價的房屋和市場的推動。 它預測，由於房價高企，2025至2026年的房屋銷售量會略超過過去10年的平均銷售量，但仍低於2020至2021年所創的 ...
2024年1月3日 · 【明報專訊】在高息環境下﹐要尋找最佳的房屋按揭利率可能很有壓力，但加拿大央行發出強烈信號﹐令經濟學家預測﹐利率將在4月降息。 基於這個假設，浮動按揭利率將下降，但它們能否低過固定利率則仍有待觀察。 去年12月，由於央行暗示貨幣收緊可能結束，5年期固定按揭利率下降到5月以來的低水平。 目前，加拿大大多數主要銀行的5年期浮動利率至少比5年期固定利率高1百分點。 大多數固定利率按揭貸款與5年期債券收益挂鉤，這意味著當債券收益上升時，固定利率按揭貸款的利息也會上升。 由於加拿大和美國聯儲局各自維持現有利率的水平，且通脹已降低，債券收益率隨著2024年上半年可能降息的可能性而下降。 與此同時，浮動利率按揭貸款與央行的利率變動掛鉤。
2024年4月3日 · 報告解釋，高利率意味收入中位數為8.54萬元的家庭，在去年最後一季需要以該金額的63.5%來支付擁有一個普通單位的開支，而對上一季這一數字為61.8%。 10年前，該金額為收入中位數不足40%，到2000年代初，這一數字更低至30%。 最新數據顯示卑詩的情況更糟糕。 在溫哥華，該筆開支達到收入中位數的106.4%，維多利亞這一數字則為80.2%。 霍格認為，特別是溫哥華，大家需要相當高收入或支付極大筆首期才可圓置業夢，此舉限制潛在買家的數量，這並不是說那些人因樓價過高而完全放棄置業夢想，但就目前而言，他們被迫當旁觀者，並可能維持很長時間。 在去年最後一季，價值79.63萬元的住宅每月供款增加3.3%，即升至3990元。 儘管樓價略為回落，但供款仍上漲。
「由今年開始到2026年，將會有9000億房貸要重新續期，現在息口大約5.5%至6.5%，屆時可以預期有不少人難以負擔。 我有客人由月供$3800，一下子加到$5800，最後只能無奈賣屋。 」Ken再解釋，「即使銀行可以延長還款期，以免大家一下子負擔太高的供款，但如果過了trigger rate，即還利息的比例與還本金相差太遠時，銀行便不會接受再延長。 在這環境下，年輕一代除非收入極高而穩定，又或是屋企有很大的經濟支援，否則怎會有勇氣在多倫多買樓。 Ken續指，80、90年代移民潮的一批香港人，大都比較富裕，「他們會落擇落戶溫哥華、多倫多等大城市，因為大部份也不用憂柴憂米，而且當年屋價相差太遠，儲三兩年錢基本上買樓不難。
2016年10月7日 · 逗號像一隻小蝌蚪，分號則是逗號上面加一個小圓點。. 雖然兩者均表示停頓，但逗號表示句子中應該停頓的地方；分號則是用以標明句中並列的短句，或對比句的符號。. 例子. 1. 當老師進來時，同學們都已經坐好了。. 2. 晴天，我們可以外出遊玩；雨天，我們 ...
分期攤還房屋按揭的時間，通常為期10、15、或25年，包括了本金以及利息。. Appraisal. 物業估價. 對物業價值的評估，一般是由專業人士執行。. 物業評估會考慮到樓齡以及地點等。. Approved Lender. 被認可的貸方. 一間被政府認可的機構，可根據本國的房屋法案借出 ...
