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2024年1月4日 · 【明報專訊】在高息環境下﹐要尋找最佳的房屋按揭利率可能很有壓力，但加拿大央行發出強烈信號﹐令經濟學家預測﹐利率將在4月下降。 基於這個假設，浮動按揭利率將下降，但能否低過固定利率則仍有待觀察。 去年12月，由於央行暗示貨幣收緊可能結束，5年期固定按揭利率下降到5月以來的低水平。 目前，加拿大大多數主要銀行的5年期浮動利率至少比5年期固定利率高一個百分點。 大多數固定利率按揭貸款與5年期債券收益掛鉤，這意味着當債券收益上升時，固定利率按揭貸款的利息也會上升。 由於加拿大和美國聯儲局各自維持現有利率的水平，且通脹已降低，債券收益率隨着2024年上半年可能降息的可能性而下降。 與此同時，浮動利率按揭貸款與央行的利率變動掛鉤。
2023年1月28日 · 【明報專訊】雖然央行表示暫停加息，但已經出現息口將會降低的市場情緒，令央行債券的長期收益率下降，從而令按揭貸款的固定利率有所下跌。有貸款專家表示，他們目前會建議想貸款的客戶採用固定利率。
2023年10月31日 · 不過，2026年續約的業主有可能面對 最大的挑戰，屆時會有最大部分浮動按揭利率但每月定額的業主續約，他們現時每月供款不變，但基於利率上升，其供款只夠支付利息，這會使他們還款期延長。
2024年3月21日 · 【明報專訊】加拿大央行 (Bank of Canada)預計將在今年某個時候開始降息，但是對於具體的日期仍然存在分歧，央行擔心樓價在春季反彈會推高通脹。 央行定於4月10日宣布下一次利率。 加拿大央行的審議摘要詳細記錄了理事會成員在3月6日宣布利率之前的討論情況。 摘要稱，理事會成員一致認為，如果經濟和通脹發展符合加拿大央行的預測，央行將能夠在今年某個時候開始降息。 理事就開始降低政策利率所需的條件達成了一致，他們希望看到「潛在通脹」的一系列指標進一步下降，但他們對這些條件何時能得到滿足卻有不同的看法。 摘要稱：「對於何時可能有足夠證據表明這些條件已經具備，以及如何權衡前景所面臨的風險，理事會成員之間存在一些分歧。 央行非常擔心通脹趨勢有可能高於預期，尤其是在住房成本持續 升的情況下。
2023年4月15日 · 【明報專訊】儘管加拿大央行在本周三(12日)宣布將基準利率維持在4.5%，且沒有在短期內降息的計劃，但加拿大的房屋按揭貸款利率已呈下降的趨勢。 根據利率比較網站Ratehub.ca發表的統計數據，在加拿大，5年期固定利率的房屋按揭貸款，最低的利率是4. ...
2024年1月3日 · 【明報專訊】在高息環境下﹐要尋找最佳的房屋按揭利率可能很有壓力，但加拿大央行發出強烈信號﹐令經濟學家預測﹐利率將在4月降息。 基於這個假設，浮動按揭利率將下降，但它們能否低過固定利率則仍有待觀察。 去年12月，由於央行暗示貨幣收緊可能結束，5年期固定按揭利率下降到5月以來的低水平。 目前，加拿大大多數主要銀行的5年期浮動利率至少比5年期固定利率高1百分點。 大多數固定利率按揭貸款與5年期債券收益挂鉤，這意味著當債券收益上升時，固定利率按揭貸款的利息也會上升。 由於加拿大和美國聯儲局各自維持現有利率的水平，且通脹已降低，債券收益率隨著2024年上半年可能降息的可能性而下降。 與此同時，浮動利率按揭貸款與央行的利率變動掛鉤。
2023年10月9日 · 對於希望建造住宅等的企業或希望購買這些房屋的消費者來說，較高的利率會增加成本。」麥克唐納指出，即使利率下降，對開發商和住房市場的影響也有滯後性。隨 固定利率按揭貸款在更改利率時續期，開發速度可能會進一步放緩。
