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2018年4月18日 · 广义的按揭是指任何形式的质押（质押是动产的抵押）和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。 按揭与抵押贷款不完全相同，对按揭较为贴切的解释是向购房者提供的购房抵押贷款，其贷款的目的是为了购买房屋（主要是住宅），并不是所有的以房屋为抵押的贷款都可以称作按揭。 简单的说，就是在你付了部分货款的情况下（银行称之为首付款），用你所买的东西向银行作抵押，银行帮你付清余款，然后你再在一定期限内分期偿还。 当然，银行是要收利息的，一般发生在购买房子的时候，另购买汽车等大额消费品是也有发生. 发布于 2018-04-18 02:58. 深圳贷款Eason.
按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，英文翻译即抵押贷款。按揭的定义是房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。
二手房交易的具体过户和按揭贷款流程是什么？ 买方需要提供哪些材料给中介公司？ 卖方呢？ 中介去银行办理需要哪些材料？ 整个流程是怎样的？ 显示全部 . 关注者. 56. 被浏览. 94,077. 4 个回答. 火星漫步者. 本人2017上半年卖了一套小房子，然后又换了一套大点的房子，对于二手房的买卖流程比较熟悉了，以下是一些经验。 一、怎么卖房. 1、房子既然是商品，就有必要包装一下。 房子卖之前，要把房子打扫收拾一下，营造一种家的感觉，这样容易出手； 2、房子挂到网上后，会有一些中介要你和他签独家销售合同，千万不要签！ 3、对房子的买家要有一定的识别能力，有些可能是中介带过来的假买房人，就是托，忽悠你签独家； 4、签合同时候，哪些家具和物品你要的，哪些是不要的要约定清楚；
转按揭的意思就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三个人向银行重新申请办理 个人住房贷款 ，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，目前能做转按揭的银行较少，所以这种方式目前很少有人使用。. 具体流程：. 1、先由买卖双方签订《房屋 ...
从目前的整体情况上看，除非你是强烈风险规避的人，否则按揭通常是比全款划算不少的。事实上如果足够全款的钱的话，强烈建议按揭买更大、更贵的住宅，或者（如果当地政策允许）去买两套房。
2021年10月16日 · 房地产，什么是回款？ 收到发票是不是回款了，急. 显示全部 . 关注者. 9. 被浏览. 24,858. 7 个回答. 默认排序. 沙丘社区®数字化实践交流与选型服务平台. 摘要. 某大型房企是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，2021年操盘金额在中国房企中位列前十。 为了实现按揭回款流程的精细化管理，某大型房企上线按揭贷款云助手平台，并在零人力成本上浮的情况下提前完成回款任务。 本案例旨在为其他存在按揭回款压力、计划提高按揭业务管理能力的房企提供经验借鉴。 关键发现. • 现金流管理能力是保障房企稳健发展的基石，在当前“房住不炒”和严厉防范发生系统性风险的时代背景下，对 按揭业务的精细化管理能力已逐渐成为房企核心业务能力之一 ；
首先我们来看新旧制度的对比，以及新旧制度对于买受人的风险点。目前法律规定大家都知道按揭房屋是不能过户的，如果你还特别想买怎么办，只有两个办法，一是把按揭还了，这个不在我们探讨的范围呢，不说。
