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2024年2月28日 · 金管局調整物業按揭成數上限，價值3000萬元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；價值3500萬元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限、調整至六成。 非住宅物業，包括寫字樓、商鋪及工廈等的按揭成數上限由六成提升至七成。 所有修訂即日生效，適用於今日或以後簽訂臨時買賣合約的物業交易。 你可能喜歡. 香港建造商會籲業界做好防暑準備 減低工友高温天氣工作中暑風險. 04月22日 16:06. 香港建造商會向會員發出通告，提醒業界做好防暑準備，遵守並應用去年8月推出的《工作暑熱警告下建造業實務… 料本年度首批約40個現有油站可提供約100個快速充電器. 04月22日 15:54. 因應電動車充電需求，政府推動油站轉型為快速充電站，或車用燃油加油站暨快速充電站混合的油電站，政府今年…
2023年7月7日 · 第一項修訂是調整自用住宅物業銀行最高按揭成數，價值1500萬港元或以下住宅物業，最高可以承造到七成按揭；1500萬以上至3000萬住宅物業，最高按揭成數上調到六成；價值3000萬以上住宅物業維持五成不變，非自用住宅物業按揭成數上限維持五成不變。 第二項修訂，調整非住宅物業，包括寫字樓、工廠大廈、商舖的最高按揭成數，由現時五成提升至六成。 第三項修訂，放寬以資產水平作為審批基礎的物業按揭貸款最高按揭成數，無論是住宅或者非住宅物業，會由目前四成提高至五成。 金管局總裁余偉文表示，今次是2009年金管局推出逆周期措施以來，首次放寬針對住宅物業的措施，認為即使推出修訂措施，香港銀行體系仍然有充裕緩衝，應對樓價一旦出現大幅調整的挑戰，因此認為有空間調整措施。
2024年2月28日 · 金管局宣布，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施及其他相關監管要求，調整自用住宅物業及非住宅物業按揭成數，並暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求。 金管局宣布，價值3000萬元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；價值3500萬元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限調整至六成。 非自用住宅物業的按揭成數上限由五成調升至六成。 非住宅物業，包括寫字樓、商鋪及工廈等，的按揭成數上限，由六成提升至七成。 以「資產水平」為審批基礎的物業按揭貸款的按揭成數上限，由五成提升至六成，適用於住宅和非住宅物業。 另一方面，鑑於目前房地產市場情況，金管局適宜將2017年6月時收緊的物業發展項目融資比率上限，回復至2017年以前的水平。
2024年2月28日 · 以「資產水平」為審批基礎的物業按揭貸款的按揭成數上限由五成提升至六成。 此項修訂適用於住宅和非住宅物業。 美國聯邦儲備局近期表示，美國加息周期可能步入尾聲，未來一段時間本港按揭息率進一步上升的機會較低。 有見及此，金管局認為適宜暫停實施物業按揭貸款假設利率上升200基點的壓力測試要求。 二 一七年六月，金管局收緊物業發展項目融資比率。 鑑於目前房地產市場的情況，金管局認為適宜將相關比率上限回復至二 一七年以前的水平。 換言之，整體物業發展項目的最高融資比率由物業完成後預期價值的五成調升至六成，當中地價成本融資比率上限由四成調升至五成，建築成本融資比率上限由八成調升至100%。 此外，就銀行向提供高成數按揭地產發展商的風險敞口，相關的額外資本要求同時取消。
2022年2月24日 · 財政司司長陳茂波公布財政預算案表示，已指示香港按證保險有限公司修訂按揭保險計畫，放寬按保樓價上限，申請最高八成按揭貸款的樓價上限將 ...
2023年7月8日 · 【橙訊】 金管局昨日起放寬多項樓按措施，自用住宅物業方面，價值1500萬元或以下的自住物業最高按揭成數上調至七成按揭；樓價逾1500萬至3000萬元的自住物業按揭成數上限調高至六成；樓價逾3000萬元的自住物業按揭成數維持最高五成。 為了避免適用按揭比率出現驟降情況，某些樓價水平的按揭比率會以漸進形式改變。 至於非自用住宅物業的按揭成數上限亦維持五成不變。 財政司司長陳茂波表示，今次調整住宅物業的最高按揭成數，目的是在不影響銀行體系所承受風險的情況下，減輕首次置業和「換樓」市民的首期支出和按揭保險費用，強調俗稱「辣招」的樓宇需求管理措施並沒有改變，亦不存在任何形式的「減辣前奏或變奏」，政府沒有所謂「減辣」的考慮。
金管局放寬非住宅物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施，非住宅物業適用按揭成數上限上調10個百分點，一...
