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2024年4月30日 · 香港金融管理局公布2024年3月份的住宅按揭統計調查結果。 3月份新申請貸款個案較2月份按月增加70.1%，至8,622宗。 3月份新批出的按揭貸款額較2月份增加6.2%，至191億港元。 當中，涉及一手市場交易所批出的貸款增加27%，至68億港元；涉及二手市場交易所批出的貸款減少2.7%，至93億港元。 至於涉及轉按交易所批出的貸款，則減少2.3%，至30億港元。 3月份新取用按揭貸款額較2月份增加3.8%，至118億港元。 以香港銀行同業拆息作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例，由2月份的94%下降至3月份的93.1%。 以最優惠貸款利率作為定價的新批按揭貸款所佔比例，由2月份的2%上升至3月份的2.5%。 3月份未償還按揭貸款總額沒有明顯變動，於3月底為18,534億港元。
1 天前 · 首先，在按揭成數方面，已購入新盤的買家必須要留意三個關鍵時段，分別為2023年7月6日或以前、2023年7月7日至2024年2月27日及2024年2月28日或以後，在不同時段簽訂臨時買賣合約，按揭成數均會有所不同。現舉一個例子，假設樓價1750萬的新盤即將要建期上會，若該單位於2023年7月6日或以前簽訂臨約 ...
6 天前 · 按揭資訊 按揭利率. 【按揭利率比較2024】各大銀行按揭回贈及優惠一覽 (5月2日更新) By ROOTS 上會. May 2, 2024. 0. ROOTS 上會 為大家比較全港各大銀行2024最優惠按揭利率及按揭回贈! 以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠，想了解更多有關按揭或置業資訊，可以聯絡我們的按揭專員！ 目錄（立即跳往） 1. ROOTS上會獨家銀行按揭JETSO優惠表. 1.1. 私人物業新按買賣按揭（一手、二手） 1.2. 私人物業轉按按揭. 1.3. 居屋、車位及工商舖按揭. 2. 香港各大銀行按揭計劃一覽. 2.1. 想知道邊間銀行最高回贈？ 立即聯絡按揭專員為你提供最新銀行按揭優惠！ 3. 綠色按揭. 4.
2024年5月3日 · 目錄. 放寬按揭成數至70% 按揭年期. 按揭利率、回贈、和其他優惠. 工商廈按揭壓力測試暫停，但仍要符合供款佔入息比率上限. 劏廠按揭. 放寬按揭成數至70% 金管局繼2023年7月7日放寬工廈按揭成數後，2024年2 月28日再次放寬非住宅物業按揭貸款的適用按揭成數上限，上調10個百分點。 如果沒有按揭在身，工商舖按揭（包括工廈、商廈、店舖、車位等）最多是7成，但如本身有按揭或有做擔保人便最多只能6成。 但是，如果是公司老闆，公司有營運並有營利，可以透過中小企貸款借多1－2成（其餘6-7成用樓按），合共8成。 中小企貸款息率會較一般按揭利率高一些。 另有一點要注意的是，新政策並不適用於企業為籌集營運資金而以物業作抵押所取得的信貸融資。
2024年4月22日 · 1000萬以下唐樓，如果購買按揭保險可敍做高達九成按揭；1000萬-1125萬唐樓，可借8至9成，但貸款額上限900萬元；1,125萬-1,500萬唐樓，可借8成；1,500萬-1,715萬唐樓，可借8成，貸款額上限1200萬元；1,715萬-3,000萬唐樓，可借7成，貸款額上限2100萬元；3,000萬-3,600萬唐樓，可借6成，貸款額上限1800萬元；超過3,600萬最多只可借五成。 由於唐樓一般需要 驗樓 ，按揭審批時間較長，建議預留至少兩個月以上成交期。 唐樓質素會影響按揭成數，如果樓齡50年以下及有保養維修等，銀行及按揭保險公司批出高成數按揭的機會較高。 反之，如果唐樓質素欠佳、樓齡大於50年、有僭建等，則有機會被扣減按揭成數。
8 小時前 · 對於申請的有關按揭成數，銀行需評估按揭申請人是否有足夠還款能力，較普遍是根據申請人提交的入息證明計算是否符合現行供款佔入息比率之規定。這項準則亦就着自住物業或出租物業有不同計法，以自用物業及首套房按揭為例，計法是每月總債務供款金額不超過入息一半即50%；若屬於出租或 ...
2024年5月4日 · 對於要申請樓宇按揭的人來說，按揭成數（或稱貸款比例）是一個重要的概念，它是由銀行或財務機構根據物業估值、借款人的財務狀況，以及相關物業類型等多重因素來訂立的。 換句話說，按揭成數就是你可以獲得的最高貸款比例上限。 舉個例子，如果你要買一間估價為600萬的房子，並獲得了六成的按揭貸款，則你需要先付四成首期款（即240萬），剩下的360萬則可以和利率一同分期還款。 對首次購房者來說，按揭成數可高達九成，而非首次購房者則最高可達八成，當然，具體數字取決於房價以及借款人的財務狀況。 然而，請注意，有些貸款方案可能需要購買按揭保險，以及支付額外的保費，因此，在申請按揭貸款時，請務必要詳細了解相關的費用和條款。 壓力測試.
