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自住物業、出租物業、以及非住宅物業會有什麼不同? 《財政預算案2024/25》宣讀後,金管局緊接公布放寬住宅按揭成數,$3,000萬或以下物業最高承造70%按揭,$3,000萬以上至$3,500萬物業,按揭成數上限60%至70%,貸款上限$2,100萬;$3,500萬以上物業,最高按揭成數60% ...
月 28日開始適用的物業按揭貸款按揭成數及「供款與入息比率」上限. 表1:按揭成數上限. 物業價值. 住宅物業. 工商物業及獨立車位. 物業價值. 工商物業及獨立車位. 1, 2自用. 非自用或公司持有.
2023年1月9日 · 按揭成數的準則. 第1類:【按揭保險】首置又有固定收入. 第2類:【按揭保險】非首置或沒有固定收入甚或兩者都不是. 第3類:居屋按揭. 第4類:綠置居按揭. 第5類:【非按揭保險】不用按揭保險或買樓放租. 額外貼士:如何有效減少按揭斷供風險? Q&A. 2023年7月7日金管局新措施. 2023年7月7日調整自用住宅物業最高按揭成數! 1500萬或以下由最高920萬上調最高做7成. 1500萬至3000萬元上調最高至6成. 3000萬以上維持不變5成. 不過,新制度下雖然首期下跌,但壓力測試都上市不少. 最高成數上限總結. 【非住宅按揭成數上限攻略】 按揭成數的準則.
2024年1月18日 · 18/01/2024. Cover. 按揭 成數會隨著金管局政策作出收緊或放寬, 按揭 成數亦根據不同物業或申請人入息而有所變化。 但怎樣取得最新資訊,借到最高 按揭 成數? 本文集合了最新 按揭 成數全指南,為上車一族解答首置和非首置的 按揭 成數上限,條件和常見問題等,有助你更快速更方便地完成 按揭 。 何謂首置人士? 只要抵押人 — 即物業業主申請 按揭 時沒持有任何香港住宅物業,就會視為「首置」人士。 如果賣出原有物業再買入新物業的 換樓 客,只要確保賣樓交易完成,也可以立刻以「首置身份」買入新樓。 如抵押人申請 按揭 時擁有非住宅物業,如車位、工廈單位等,只要名下無任何住宅物業,亦合乎「首置」資格。 首置人士 按揭 成數上限及條件.
2024年3月4日 · 「按揭供款計算機」旨在根據你所輸入的數字計算每月按揭供款、其佔每月收入的比率 (即「供款與入息比率」),以及按揭利率的變化將如何影響供款。 請注意,計算結果均為估算值以供參考。 銀行在計算按揭申請人「供款與入息比率」時,會考慮按揭供款及其他債務供款。 (1) 設定情況. 按揭銀碼 註一 (港元): 按揭年利率 註二 (厘) 還款年期 (年) 每月收入 (港元): (2) 壓力測試假設. 按揭年利率升幅 (百分點) 註一:銀行在審批按揭申請時會考慮不同因素。 銀行批出的按揭貸款金額未必與申請人所申請的按揭銀碼相同。 註二:以下為現時常用的按揭利率計算公式,只作參考之用。 請參閱按揭計劃條款中的按揭利率或計算公式。
最高按揭成數及按揭額上限. 7成. 6成至7成 (上限$2,100萬) 新修訂按揭保險計劃 (住宅物業) 適用於「現樓」及「樓花」 樓價. $1,000萬或以下. $1,000萬 至 $1,125萬. 萬. $1,125萬 至 $1,500萬. $1,500萬 至 $1,715萬. $1,715萬 至 $3,000萬. 最高按揭成數. 90% * 8成至9成* (按揭額上限$900萬) 8成. 7成至8成. (按揭額上限$1,200萬) 7成. 備註: 1. * 根據按保計劃準則,按揭成數超過8成的借款人於申請時須未持有香港住宅物業,及須為固定受薪人士。 2.
按揭計算機 | 香港置業. 2019年10月施政報告放寬按揭後,800萬樓按揭成數高達9成! 1000萬樓高達8成! 金管局對按揭成數及上限,以及按揭保險等,均發出指引,詳情請參閱最新按揭措施。 一般按揭. 樓價. 貸款額. % 或. 繳付保費方式選擇. 按揭種類. 按揭利率. % 或 % 供款年期. 年 月. 從價印花稅 (舊) 息口變化下之每月按揭供款表. (只適用於全期按揭利率不變之按揭計劃) 貸款額 : 成數: % 計算結果. 按揭開支. 每月供款額 (一按) 1. $ 21,336.53. 每月按揭保險費 2. $ 1,067.36. 每月總供款. $ 22,403.89. 全期利息. $ 2,395,264.6. 總付金額. $ 8,065,399.6. 入息比率 3.