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2024年2月28日 · 財政預算案全面撤辣，中原按揭董事總經理王美鳳表示，歡迎政府回應市場聲音及共識為樓市撤辣，讓樓市鬆綁復常發展。
2023年7月8日 · 非住宅物業最高按揭升至六成. 金管局公布，1500萬元以上至3000萬元自用住宅物業的最高按揭成數，由五成上調至六成，3600萬元以上物業則維持在五成，按揭保險樓價上限亦相應調整，1500萬元或以下住宅計及按保最多可借八成（見另稿）。. 金管局同時調整非 ...
2024年2月29日 · 【明報專訊】昨日《財政預算案》宣布全面「撤辣」外，金管局亦調高物業按揭成數上限及暫停壓力測試，均於即日生效。 在20多年前、即上次本港樓市低潮期買入多套住宅收租至今的城市大學管理科學系特約教授曾淵滄在專訪中表示，上述措施使到有能力買樓的人大增，故他已更改早前看淡後市的觀點，料樓價止跌回升可期，他近年一直沒有減持港樓，會繼續持有收租，並且亦不擬向租客加租。
2021年10月5日 · IMF警告倘大幅加息 港家庭將陷困境. 定息按揭計劃月底屆滿 共批67宗申請. 明報報料熱線﹕ inews@mingpao.com / 9181 4676. 【明報專訊】按揭證券公司的按揭保險目前沒涵蓋1000萬元以上樓價的物業，該類物業現時的按揭成數最高是五成，去年施政報告前夕，地產 ...
2023年7月8日 · 【明報專訊】因應金管局放寬最高按揭成數，按證公司繼2019和2022年以來，再次提升按揭保險的樓價上限，1125萬至1500萬元物業的最高按揭保險成數升至八成，1500萬至1715萬元物業貸款上限由960萬元升至1200萬元，1715萬元至3000萬元物業最高按保成數則升至七成。 若借盡七成按保購買3000萬元物業，首期可減少600萬元或40%，至900萬元，不過相應的每月供款則達9.43萬元，月入要求19.87萬元。 此外，因應按揭保險不需為六成至七成按揭部分提供保障，因此按保保費會有所下調，例如1000萬元物業申請30年九成按揭，保費會由貸款額的3.44%降至2.65%。
2024年2月29日 · 【明報專訊】金融管理局昨日宣布放寬物業按揭貸款限制，主要包括承做七成按揭的樓價上限，由1500萬元增至3000萬元；暫停實施按揭壓力測試，以及放寬物業發展項目最高融資比率等，修訂即日生效，是繼去年7月以來第二度放寬按揭審慎監管措施。 總裁余偉文指是次放寬後，監管措施已差不多還原至2009年至2010年。 至於會否進一步放寬按揭成數，副總裁阮國恒稱銀行業界認為三成緩衝是適當安排，現沒打算改動。 本港住宅樓價自2021年高位累跌逾兩成，去年跌7%，辦公室情况亦相近。 余偉文說，地產價格持續調整，銀行承受風險較樓市調整前降低，在維持銀行體系穩定、確保按揭風險妥善管理前提下，有空間放寬監管措施，減低對市民買賣樓宇的影響，現時香港銀行體系仍然有充裕的緩衝，應對樓價一旦大幅調整的挑戰。
2023年7月8日 · 【明報社評】金管局宣布放寬自用住宅物業最高按揭成數，價值1500萬元或以下住宅物業，最高可以承做到七成按揭。 今次是2009年金管局推出樓市逆周期措施以來，首次放寬住宅物業按揭成數，可以減輕買家首期負擔，對換樓客幫助最大，由於「辣招」仍在，新措施在刺激換樓鏈之餘，理論上亦不至於會即時掀起熾熱炒風，最大問題反而是外圍經濟欠佳，本地高息環境持續，樓市處於轉折時期，未來走勢存在不明朗因素，市民考慮置業上車或換樓，必須留意風險，量力而為。 本港樓價之高，在全球仍是數一數二，當局應本着「樓住不炒」原則辦事。 目前樓市供應仍然偏緊，「辣招」不宜輕撤。 上 / 下一篇新聞. 明報報料熱線﹕ inews@mingpao.com / 9181 4676. 發表評論.
