搜尋結果
2021年10月5日 · 【明報專訊】按揭證券公司的按揭保險目前沒涵蓋1000萬元以上樓價的物業,該類物業現時的按揭成數最高是五成,去年施政報告前夕,地產業界曾廣泛要求放寬該些物業的按揭成數,最終沒成事。 新一份施政報告明天發表,有按揭業人士表示,雖仍希望宣布放寬該些物業按揭成數,但相信機會不大。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文,請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶,即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦,盡覽收費內容。 《明報電子報》功能: 今昔明報: 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版:最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP:最近30天. 原版上載: 每日報章原版及昔日報章原版** **桌面網頁版:由訂閱日起計最多10年.
2023年7月8日 · 【明報專訊】金管局自2009年推出按揭貸款逆周期措施以來,首次放寬住宅物業按揭成數,其中1500萬元或以下自用住宅物業最高按揭成數,由五成至六成上調至七成,為2015年以來再現七成按揭上限,3600萬元以下物業最高按揭成數亦有所上調(見表),惟非自住物業按揭上限不變,一律維持五成。 金管局總裁余偉文表示,當局目標在維持銀行體系穩健,同時盡量減少措施對市民置業的不便,在綜合考慮樓價走勢、樓市成交量、本地經濟和利率環境等因素後,認為有空間放寬限制按揭措施。
2023年7月8日 · 【明報專訊】因應金管局放寬最高按揭成數,按證公司繼2019和2022年以來,再次提升按揭保險的樓價上限,1125萬至1500萬元物業的最高按揭保險成數升至八成,1500萬至1715萬元物業貸款上限由960萬元升至1200萬元,1715萬元至3000萬元物業最高按保成數則升至七成。 若借盡七成按保購買3000萬元物業,首期可減少600萬元或40%,至900萬元,不過相應的每月供款則達9.43萬元,月入要求19.87萬元。
2024年2月29日 · 【明報專訊】金融管理局昨日宣布放寬物業按揭貸款限制,主要包括承做七成按揭的樓價上限,由1500萬元增至3000萬元;暫停實施按揭壓力測試,以及放寬物業發展項目最高融資比率等,修訂即日生效,是繼去年7月以來第二度放寬按揭審慎監管措施。 總裁余偉文指是次放寬後,監管措施已差不多還原至2009年至2010年。 至於會否進一步放寬按揭成數,副總裁阮國恒稱銀行業界認為三成緩衝是適當安排,現沒打算改動。 本港住宅樓價自2021年高位累跌逾兩成,去年跌7%,辦公室情况亦相近。 余偉文說,地產價格持續調整,銀行承受風險較樓市調整前降低,在維持銀行體系穩定、確保按揭風險妥善管理前提下,有空間放寬監管措施,減低對市民買賣樓宇的影響,現時香港銀行體系仍然有充裕的緩衝,應對樓價一旦大幅調整的挑戰。
2023年10月26日 · 選委界立法會議員周文港歡迎政府延長居屋按揭貸款保證期至50年,相信可釋放超過20萬個居屋單位,每年可幫助最少近4500名白居二買家及不計其數公屋綠表買家圓置業夢。 周又稱,目前全港約35.2萬伙居屋中,近5萬個樓齡逾40年但不足50年,擔心仍會「冰封」,建議政府於措施落實後一年檢視成效,適時考慮延長至「60年減樓齡」。 (2023年施政報告) 相關字詞﹕ 施政報告 重建 按揭貸款保證期 居屋 房委會. 上 / 下一篇新聞. 覓地足建41萬伙公營屋 「超額10萬」 首個社區客廳年內推 福華街8000呎. 開放越南人才簽證 老撾尼泊爾開放就業讀書. 推動「應用科學大學」 享資助 SSSDP有優先. 新增長點振經濟 政策「產業導向」 《施政報告》推短中長措施 學者:主動出擊有益.
2023年6月5日 · 2023年6月5日星期一. 湯文亮 敢說反話. 投資策略. 下一篇 上一篇. 湯文亮:降按揭成數須有序. 【明報專訊】有不少人問我,樓市有冇主力牆? 我話有,但那些人唔信,他們認為樓市不是一個建築物,甚至不是一個實體,點會有主力牆,話我嘩眾取寵而已。 老實說,話我嘩衆取寵,我唔會否認,不過,香港樓市的確有主力牆,而且現在金管局正在拆緊這幅主力牆,如果金管局成功,香港樓市如將軍一去,大樹飄零。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文,請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶,即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦,盡覽收費內容。 《明報電子報》功能: 今昔明報: 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版:最近10年. 《明報新聞》APP最近3年.
2023年9月9日 · 【明報專訊】本港樓市第二季轉弱,大行按揭競爭本已相當激烈,7月金管局放寬按揭成數上限,釋放加按空間帶動轉按,推升銀行現金回贈吸客。 惟今次匯豐帶頭加息兼減優惠,經絡按揭首席副總裁曹德明稱,樓市成交和按揭今年不太理想,餘下只有未來兩個月申請的按揭會在年內提取,銀行再以較優惠條件競爭對業務已沒太大意義,因此現時削優惠,應對資金成本持續高企,明年再檢視按揭業務策略。 曹德明認為,早前的市場競爭其實是過於激烈,資金成本較高的小型銀行,小部分已先行上調H按鎖息上限,或最優惠利率(P)上調幅度高於整體市場,如同被迫退出市場。 今輪港銀行加P相對美息上升幅度,以至相對過去數次加息周期的加幅都為小,他認為參照過去周期,今次P息最少也應升到6.5厘。