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2024年2月28日 · 金管局調整物業按揭成數上限，價值3000萬元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；價值3500萬元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限、調整至六成。 非住宅物業，包括寫字樓、商鋪及工廈等的按揭成數上限由六成提升至七成。 所有修訂即日生效，適用於今日或以後簽訂臨時買賣合約的物業交易。 你可能喜歡. 香港建造商會籲業界做好防暑準備 減低工友高温天氣工作中暑風險. 04月22日 16:06. 香港建造商會向會員發出通告，提醒業界做好防暑準備，遵守並應用去年8月推出的《工作暑熱警告下建造業實務… 料本年度首批約40個現有油站可提供約100個快速充電器. 04月22日 15:54. 因應電動車充電需求，政府推動油站轉型為快速充電站，或車用燃油加油站暨快速充電站混合的油電站，政府今年…
2024年2月28日 · 金管局亦宣布，調整自用住宅物業及非住宅物業按揭成數，並暫停物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求。 金管局總裁余偉文說，考慮到樓價及成交持續向下，銀行體系風險可控等因素，認為目前是合適時機放寬。 你可能喜歡. 孫東：港深創科園首3座大樓可於今年底起陸續落成. 04月19日 12:34. 創新科技及工業局表示，港深創科園首3座大樓可於今年底起陸續落成。 在立法會特別財委會上，議員梁子穎關注… 全球黑臉琵鷺近7千隻 於本港后海灣發現回升至375隻增兩成半. 04月19日 12:31. 今年全球黑臉琵鷺有6988隻，較去年略增355隻，按年升5.4%，當中在台灣的佔全球數量近6成，有4… 丘應樺冀香港今年內可加入RCEP. 04月19日 12:29.
2023年7月7日 · 金管局宣布，調整物業按揭貸款逆周期宏觀審慎監管的三項措施，即日生效。. 第一項修訂是調整自用住宅物業銀行最高按揭成數，價值1500萬港元或以下住宅物業，最高可以承造到七成按揭；1500萬以上至3000萬住宅物業，最高按揭成數上調到六成；價值3000萬以上 ...
2024年2月28日 · 以「資產水平」為審批基礎的物業按揭貸款的按揭成數上限由五成提升至六成。 此項修訂適用於住宅和非住宅物業。 美國聯邦儲備局近期表示，美國加息周期可能步入尾聲，未來一段時間本港按揭息率進一步上升的機會較低。 有見及此，金管局認為適宜暫停實施物業按揭貸款假設利率上升200基點的壓力測試要求。 二 一七年六月，金管局收緊物業發展項目融資比率。 鑑於目前房地產市場的情況，金管局認為適宜將相關比率上限回復至二 一七年以前的水平。 換言之，整體物業發展項目的最高融資比率由物業完成後預期價值的五成調升至六成，當中地價成本融資比率上限由四成調升至五成，建築成本融資比率上限由八成調升至100%。 此外，就銀行向提供高成數按揭地產發展商的風險敞口，相關的額外資本要求同時取消。
2024年3月1日 · 03月01日 17:27 香港電台. 林永德表示，對今年貸款看法較保守，目前預料保住持平。 （方嘉莉攝） 金管局放寬按揭逆周期措施，樓價1500萬元以下的自住物業按揭成數提高至最多7成。 星展香港董事總經理、企業及機構銀行總監林永德表示支持，又指樓宇按揭成數提高至7成，對銀行風險管理很可控，全球很多國家，包括已發展國家的樓按成數亦不只7成。 對於金管局暫停壓力測試，他說，銀行本身每次審批貸款亦會做信貸評估，包括貸款人士的還款能力，強調貸款政策並無改變。 另外，本港1月年率化貸款錄得9.7%的跌幅，連跌10個月，有別於近數年同期都錄得增長。 林永德認為，貸款下跌受數方面因素影響，高利率推高成本，投資回報不高之下，借貸需求下降。 此外，中資企業尤其大企業，在內地取得貸款的成本低於香港。
2024年2月28日 · 金管局宣布，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施及其他相關監管要求，調整自用住宅物業及非住宅物業按揭成數，並暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求。 金管局宣布，價值3000萬元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；價值3500萬元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限調整至六成。 非自用住宅物業的按揭成數上限由五成調升至六成。 非住宅物業，包括寫字樓、商鋪及工廈等，的按揭成數上限，由六成提升至七成。 以「資產水平」為審批基礎的物業按揭貸款的按揭成數上限，由五成提升至六成，適用於住宅和非住宅物業。 另一方面，鑑於目前房地產市場情況，金管局適宜將2017年6月時收緊的物業發展項目融資比率上限，回復至2017年以前的水平。
2023年9月28日 · 金管局貨幣與金融穩定情況半年度報告指，7月首次針對住宅物業放寬按揭貸款逆周期宏觀審慎監管措施後，平均新造按揭成數大致維持穩定，7月約53%，較2009年首次推出逆周期措施前的64%低，按揭借款人平均供款與入息比率維持低於40%水平。 金管局表示，會繼續密切留意市場發展，推出合適措施，確保銀行物業按揭貸款風險得到妥善管理，保障銀行體系穩定。 報告又提到，二手樓價繼首季升5.3%後，4至8月跌3.7%，9月初進一步放緩。 上半年家庭收入增長超過樓價增長，第2季樓價收入比率稍為回落至15.9，但仍貼近1997年的約15高水平。 收入槓桿比率維持於77.4%的高位，遠高於長期平均值，反映按揭利率上升影響，上半年置業負擔能力仍偏緊。 你可能喜歡. 特首委任新一屆城規會成員 甯漢豪稱具專業知識及豐富經驗
