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2019年10月16日 · 按揭成數被放寬，可以減輕上車人士在首期支出的壓力，但供樓也要計算壓力測試。 按照現時規定，首間自用已補地價的資助房屋及私樓物業一般樓價400萬元以下可承造按保，最高9成按揭、上限360萬元。 至於400至600萬元物業則可承造最多8成按揭、上限480萬元；600萬至1,000萬的樓宇則只可承造60%按揭。 而按揭成數高於8成的樓按風險審批，供樓與入息水平比率要求不高於45%、加3厘壓力測試後則不高於55%。 新措施下的壓力測試. 在新措施下，首置人士購買800萬單位，可以申請9成按揭，首期為80萬元，以按揭利率2.625厘、還款期30年計，每月供款為28,919元。 在基本「供款及入息比例」 (DSR) 供款不能超過入息45％的要求下，個人或家庭收入下限須為64,264元。
2019年10月16日 · 現行的按揭保險計劃下，市民可以透過按揭保險申請高成數按揭貸款，以減輕首期上車的壓力。 按照現時規定，首間自用已補地價的資助房屋及私樓物業一般樓價400萬元以下可承造按保，最高9成按揭 (上限360萬元)；400至600萬元物業則可承造最多8成按揭、上限480萬元。 另按揭成數高於8成的樓按風險審批，供樓與入息水平比率要求不高於45%、加3厘壓力測試後則不高於55%。 而放寬首置按保按揭保險計劃下，目前400萬元以下的樓價，最高9成按揭維持不變；450萬至600萬元的樓價，目前最高按揭成數為8成，放寬後最高按揭成數可提高至9成。
2024年1月31日 · 1. 立即撤銷所有樓市 「辣招」，以促進二手物業流轉和增加租盤，為有意置業的市民提供更多選擇，令物業市場健康發展，重建置業階梯。 2. 減免40歲或以下港人首次置業的印花稅，解決置業難題，挽留本地人才。 3. 進一步提高工商舖的按揭成數，讓有需要購置物業作營商用途的企業可以降低成本，方便企業出售物業套現，釋放企業銀根。 4. 適當放寬住宅按揭成數，方便有條件的人士在樓價比較低的時候置業安居。 5. 實行「雙軌制」以解決香港房屋問題：一是政府提供足夠的資助房屋，讓無力在私人市場買樓的人士能夠入住；二是讓有能力的人士在私人市場置業安居，也以買樓的方式向政府繳納較多稅項，為政府庫房、社會福利和經濟發展作出貢獻。 6. 完善投資移民計劃，允許部分投資置業安居。
2019年10月20日 · 港府新一份《施政報告》提出，首次置業人士申請最高九成按揭貸款的樓價上限，由400萬元放寬至800萬元，措施引起爭議。 前土地供應專責小組成員吳永順直指，問題癥結不再是「畀唔起首期」，而是「買唔起樓」，憂樓市逆轉，置業者需承擔很大風險。 中原集團主席施永青則不認為措施是「托市」，而是趁機更新過時的按揭政策。 前土地供應專責小組成員吳永順今午出席港台節目《城市論壇》時表示，放寬按揭成數，對部分高收入人士確有幫助，若樓價合理，有意置業的年青人總有辦法，如透過父母協助先付首期，之後仍「供得起」；惟接觸青年後發現問題癥結不再是「畀唔起首期」，而是「買唔起樓」。 他稱，現時對普遍的人來說，「是要供更多，條數都係喺番到」，樓價問題終歸咎于土地供應： 你（政府）依家唔係畀錢佢，而係叫佢（年青人）借多啲！
2018年7月1日 · 財政司司長陳茂波承認，現時樓價難以負擔，如貿然放寬按揭成數，鼓勵供款能力較弱人士置業，可能等同迫他們「接火棒」，所以並不合適，政府現時亦不會將樓市辣招減辣，以免火上加油。 陳茂波表示，明白有部份市民因為未能負擔首期，而無法置業，並感到沮喪，他強調政府非常「上心」，亦正研究在合適時間，會否放寬首置人士的按揭成數。 陳茂波又指，政府新推出6項「樓市新招」中，將9幅私人住宅土地改作興建公營房屋，是希望透過措施緩解公營房屋供應短缺，同時會在私樓土地供應上爭取補回缺口。 他說，政府會加快私人土地重建審批工作，簡化程序，總體目標是兼顧公私營需要。 至於港人首置計劃，陳茂波表示，如果市民反應好，政府絕對可以加大力度推行。 他強調，政府不會害怕得罪發展商，會以公眾利益為首要考慮。
2019年10月17日 · 買樓難恐怕是香港最難解決民生問題，特首在《施政報告中》提出放寬首次置業的按揭成數，以600萬的上車盤為例，按揭成數將由現時6成放寬到9成，首期只需60萬，同時更調低壓力測試綫，只要供款與入息比率不多於50%，仍然有機會申請按揭。 放寬按揭成數消息一出，嫻姐嘅辦公室嘈到拆天，同事不是反應兩極，而是三極。 最近正在放盤的「包租婆」最興奮，即刻打畀地產經紀要封盤加價，放寬按揭成數，無疑會吸引買家入市，首期畀少，入門檻降低，業主睇好後市，封盤加價無可厚非。 職場初哥小妹也加入戰團，爆粗鄙視政策解決不到樓價高企的問題，「就算我靠父幹，畀得起首期，都供唔起樓啦，借9成還到何年何月何日？ 我都是學劉生話齋，繼續去多幾次日本！ 」嗯！ 樓價高企，呢個問題真係好似婆媳關係，錯綜複雜的千古難題！
2023年3月22日 · 許正宇表示，高成數按揭下的負資產個案，約一半涉及陳茂波宣佈放寛高成數按揭範圍下的按揭，即800萬至900萬樓可按80%至90%，但兩者並沒直接關係。 最新影片推介. TOPick診症室. 【TOPick診症室】30歲港女長期經痛久未成孕 求醫證宮寒揭日常2大習慣肇禍. 許正宇指，有關個案絶大部分能按期還款，而樓價自年初以來已逐漸回穩，預期不會對香港經濟和樓市造成重大影響。 金管局會持續監察情況，政府暫未有意減辣。 HKETAPP健康台更多都市疾病影片： https：//bit.ly/3cNFwr7. hketApp已全面升級，TOPick為大家推出一系列親子、健康、娛樂、港聞及休閒生活資訊及Video。 立即下載： https：//bit.ly/34FTtW9. 記者：李梓𨭎.
