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2023年1月9日 · 按揭成數的準則. 住宅物業的按揭成數視乎你的身份 (分為以下5大類)，如果你是的主要收入來自香港，便可以使用按揭保險計劃，有機會借得更高成數的按揭。 非永久居民也可以申請，不過批核比較嚴格，須出示自己或直系親屬的香港住址證明，以及與直系親屬的關係證明。 坊間經常講 「首置」 身份，也會影響可以接到的成數。 就連富商劉鑾雄（大劉）「首置」身份，向呂麗君都會用購入 灣仔 壹環 頂層特式單位，紓解呂麗君財困，成為地產界熱話。 人稱大劉的華人置業（0127）前主席劉鑾雄向前女友呂麗君（現名呂姵霖），購入 灣仔 壹環 頂層特色單位。 據土地註冊處最新資料，單位交易作價為以4,000萬元，較單位估價低近16%。
按揭工具. 緊貼市場，多元化計算功能，計算你可負擔的樓價，即睇可買筍盤！ 主頁 > 按揭工具. 按揭計算. 轉按計算. 置業預算. 供款年期計算. 工商舖按揭計算. 印花税計算. 免費物業估價. 下載中心. 每月入息要求. 按基本DSR計. $28,449 (50%) 每月總供款額. $14,225. 每月一按供款. $14,225. 供款年期. 30 年. 全期利息. $1,520,768. 一按利息. $1,520,768. 總貸款額. $3,600,000. 一按貸款額. $3,600,000. 以上計算假設申請人沒有涉及未完全償還按揭貸款。 首期. $2,400,000. 從價印花稅 (第2標準稅率) $0. 地產代理佣金. HK$ 律師費. HK$ 裝修費. HK$
2024年3月4日 · 按揭保險計劃由香港按揭證券有限公司推出，其全資附屬公司香港按證保險有限公司為銀行提供按揭保險，使銀行可以提供高成數的按揭貸款而毋須承擔額外的風險，置業人士的首期負擔可以因此而降低。
2023年9月25日 · 2023-09-25. 內容目錄. 2024年新按揭上限. 財政預算案. 金管局. 2023年新按揭上限. 【新增放寬樓花按保】 【放寬按揭新舊制比較】 甚麼是按揭. 按揭物業種類. 2024年新按揭上限. 財政預算案. 2024年財政預算案宣布，經過13年多後樓市辣招將全面撤銷，包括 買家印花稅 BSD 、 新住宅印花稅 NRSD 及 額外印花稅 SSD 。 金管局. 暫停實施壓力，只需要考慮「供款與入息比率」 3,000萬港元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限由60%調整至70% 3,500萬港元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限由50%調整至60% 3,000萬至3,500萬港元之間的物業的按揭比率會以漸進形式遞減. 非自用住宅物業的按揭成數上限由50%調整至60%
2024年1月18日 · 按揭 成數會隨著金管局政策作出收緊或放寬， 按揭 成數亦根據不同物業或申請人入息而有所變化。 但怎樣取得最新資訊，借到最高 按揭 成數？ 本文集合了最新 按揭 成數全指南，為上車一族解答首置和非首置的 按揭 成數上限，條件和常見問題等，有助你更快速更方便地完成 按揭 。 何謂首置人士？ 只要抵押人 — 即物業業主申請 按揭 時沒持有任何香港住宅物業，就會視為「首置」人士。 如果賣出原有物業再買入新物業的 換樓 客，只要確保賣樓交易完成，也可以立刻以「首置身份」買入新樓。 如抵押人申請 按揭 時擁有非住宅物業，如車位、工廈單位等，只要名下無任何住宅物業，亦合乎「首置」資格。 首置人士 按揭 成數上限及條件. 首置人士如希望借盡9成 按揭 ，必須為固定受薪人士，收入來源來自本地。
2023年7月7日 · 第一項主要修訂是調整自用住宅物業最高按揭成數。 經修訂後，價值1,500萬元或以下的住宅物業最高可承造七成按揭；價值1,500萬元以上至3,000萬元的住宅物業最高按揭成數上調至六成，而價值3,000萬元以上的住宅物業最高按揭成數則維持於五成。 為避免適用按揭比率出現驟降情況，某些樓價水平的按揭比率會以漸進形式改變。 非自用住宅物業的按揭成數上限維持於五成。 第二項修訂是調整非住宅物業的最高按揭成數。 經修訂後，寫字樓、工廠大廈和商鋪等非住宅物業按揭成數上限由現時五成提升至六成。 第三項修訂是放寬以資產水平為審批基礎的物業按揭貸款最高按揭成數，不論住宅或非住宅物業，均由現時四成提升至五成。 上述修訂即日生效，適用於今日或以後簽訂臨時買賣合約的物業交易。
按揭成數表. 2024年02月28日 按揭成數修訂. 住宅物業按揭成數上調 價值3,000萬港元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成； 價值3,500萬港元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限調整至六成。 2023年07月07日 按揭保險計劃的修訂. 香港按揭證券有限公司全資擁有的香港按證保險有限公司（按證保險公司）今日（7月7日）宣布，按揭保險計劃（按保計劃）就已落成住宅物業作出修訂，以協助需要置業自用的人士。 經修訂後： 價格為1,000萬港元或以下的合資格物業，最高按揭保險成數維持在九成； 價格為1,000萬港元以上至1,500萬港元的合資格物業，最高按揭保險成數為八成或以按揭貸款上限900萬港元計算的成數，以較高者為準；及.
