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最優惠按揭 - 按揭王幫你比較各大按揭貸款計劃，還款額、還款期、利息等一目了然。 免費簡單 ... P按是指以銀行的港元最優惠利率 (Prime Rate) 為基準利率的按揭。 免費預先專業評估服務，$1,000萬或以上入伙新盤,按揭成數更可高達7成，送高息存款戶口。 新盤高成數按揭。 樓換樓過渡貸款。 連租約物業按揭計劃。 至低息按揭計劃。
雖然只限最優惠利率為基準的按揭 (P按)，但息率屬於市場最低P按水平，即現為2.375厘，現金回贈亦高達貸款額2.1%或以上，並設有以往是私樓獨有的高存息戶口，存息與按息相同，買家可利用高存息回報抵消按息部分支出。 新居屋的按揭年期可長達25年，雖然稍短於私樓按揭長達30年，但沒有居二市場高樓齡限制按揭年期問題。 由於房委會向銀行提供按揭還款保證，銀行審批居屋按揭的準則一般較私樓寬鬆，大多毋須如私樓需通過壓力測試，但一般仍需評估買家的供款能力。 而銀行之間評估入息準則有所不同，有些銀行只需買家聲明入息水平，又或銀行衡量買家有能力供款便批出按揭，有些則要求買家的每月供款額不高於入息一半，但當中銀行一般仍需查看買家的信貸紀錄。
2020年9月2日 · 按揭王為此就從幾個方向為大家介紹這兩個資助房屋，同時對比兩者之間的分別，讓各位可以挑選合適自己的計劃，從而成功申請上車，擁有自己的安樂窩！ 接下來，我們會為大家分析，擔保期、按揭批核年期、轉讓限制等等的項目。 白居二和居屋白表資格類同. 居屋的白表申請資格： 年滿 18 歲的香港永久居民. 非公屋住戶. 白居二申請資格： 年滿 18 歲的香港永久居民. 非公屋住戶. 由申請截止日期前 24 個月起計，直至簽臨時買賣合約當日，申請者及申請表上的家庭成員不得擁有／共同擁有任何香港住宅物業. 申請者及所有家庭成員均無接受任何房屋資助. 白表申請人 / 白居二申請人入息及資產上限： 一人的入息限額為33,000元，資產限額為85萬元，而二人的入息限額為66,000元，資產限額為170萬元。
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原來有一個巧妙的位置！ 只要糧單和僱傭合約寫明公司定期有花紅，這項收入在申請九成按揭時就會獲得計算；計算方法是過去兩年的平均數。 而其他津貼，例如：加班津貼、其他津貼、約滿酬金等是浮動收入，普遍以過去六個月平均數計算。 另外，公務員本身擁有不同津貼福利，大部分可計算作入息，但署理津貼例外。 兼職人士申請比較嚴謹 要提交審計報告. 兼職收入方面，如果是自僱人士，例如的士司機，有關收入可以計算入息，但最盡只可以申請八成按揭。 如果兼職工作不是專業，比如經營網店的代購，申請高成數按揭時，需要提供完整審計報告及稅單，才可以計算入息。 另外，有讀者會問，長工加上打兼職，會否計足兩份入息？ 只要長工僱傭合約寫明准許兼職，可照申請八成按揭；但公務員不准兼職，所以就不能以此申請。
