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具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为 抵押品 而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台 及外籍亦可） 2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付 贷款本息 的能力. 3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁. （2）需要提供的资料： 1、申请人和配偶的 身份证 、户口原件及 复印件 3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附 婚姻关系 证明）。 2、 购房协议书 正本。
揭本义高举，有 引申义 借贷，将高举之物按下即可表示偿还借贷，故按揭为还贷，汉语亦可解释，不必求助音译。 关于按揭一词起源的另一种说法来自 气象出版社 2009年出版的《常见字词辨误》一书（作者 张海峰）。
从上面的分析不难看出，婚前按揭房产的分割中有两个关键的时间点：一是“婚前”到“婚后”的时间点；二是“购房”时间点，即什么时候开始算是购买了房产。. 对于前者，答案很简单，鉴于在中国大陆通常情况下结婚需要进行登记才被视为合法婚姻，因此 ...
个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。 银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际 购房 费用总额的80%（以二者低者为准）。 中文名. 个人住房按揭贷款. 外文名. Personal Home Mortgage Loan. 别 名. 个人住房按揭贷款. 申请条件. 具有城镇常住户口或有效居留身份. 目录. 1 申请条件. 2 贷款额度. 3 贷款期限. 4 贷款费用. 5 贷款利率. 6 申请资料. 7 操作指南. 8 贷款合同. 9 相关规定. 10 现状. 申请条件. 播报. 编辑. 申请条件. 1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。 中文名. 房屋按揭贷款. 要 求. 个人购买的房产具有房屋产权证. 特 点. 自己支付一定比例首付款. 方 式. 向合作机构申请的贷款. 目录. 1 申请条件. 2 手续及程序. 3 楼宇按揭程序. 4 付全款. 三大优点. 两项缺点. 5 办按揭. 三大优点. 注意事项. 6 房贷利率. 7 抵押贷款. 申请条件. 播报. 编辑.
中国大陆部分地区关于按揭的规定主要有以下几方面的特征： 1、在设立按揭时并不要求必须有特定财产权利特别是所有权的移转，银行只要求将权利证书交给贷款人保管即可。 “权利证书的转移仅意味着权利的移转”，但这种证书的转移并不意味着所有权的转移。 比如，房地产证书仅起到一种证明的作用，单纯的转让房地产证并不能当然发生房屋产权转移的法律效力。 在现行法律之下，还需经过登记公示才能使该转让行为发生法律效力，受让人取得所有权。 银行要求将权利证书交给银行保管，并不是要求将担保房屋的所有权转让给自己、在借款人偿还债务后所有权再返还给按揭人，银行这样做只是为了防止一屋多卖现象的发生，防止按揭人违反约定处分已设立按揭的房屋，从而保障担保债权的有效实现。 2、在上述地区，按揭的实现并不要求取得标的物的所有权。
