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2023年10月11日 · Shawna Kwan. 【彭博】-- 據彭博行業研究，如果香港房價繼續下跌，那麼負資產住宅按揭貸款占比明年可能達到2005年以來最高水平。 負資產住宅按揭貸款是指房產價值低於按揭貸款餘額。 分析師Francis Chan和Patrick Wong在周三發布的報告中表示，2024年負資產住宅按揭貸款在住房貸款中所占的比例可能會超過5%。...
2024年1月2日 · 香港去年整體樓宇買賣合約登記數為58,023宗，為1991年中原地產開始記錄該數據以來的最低水平。 二手住宅銷量創28年新低。 利率上升和北京收緊控制及防疫限制導致的人口外流對香港樓市造成重創。 在 經濟環境黯淡 、利率調整存在不確定性的背景下，香港房地產市場2024年預計仍將 受限 。 萊坊預計，大眾住宅價格將持平或下跌多達5%。...
根據 新規 ，符合資格的首次置業者購買價格在1000萬港元（130萬美元）或以下的在建物業，按揭成數至多為九成。 在此之前，購買價格在600萬至1500萬港元之間的此類物業，購房者的按揭成數為七成，也就意味著更高的首付款。 Patrick Wong等彭博行業研究分析師表示，政策調整可能會推動主要開發商第四季度加快預售。...
香港金管局總裁余偉文周五在新聞發布會上表示，香港將放寬部分住宅物業的按揭成數上限，包括買家購買價值1500萬港元以下的住宅單位時，按揭成數上限放寬至70%。 由於對更多加息行動的擔憂，香港房地產市場在短暫回升後已經回落。 彭博行業研究研究分析師Patrick Wong表示，下半年大眾市場住房價格可能下跌約5%。 原文標題 Hong Kong Relaxes Mortgage...
香港金管局稱，受新冠疫情和息口上升影響，住宅樓價在2022年開始調整；截至6月底，整體住宅樓價較2021年高位累計下跌13%。 自2022年以來，香港的基準利率追隨了聯儲會的加息步伐，因為港元與美元掛鉤。 鑒於聯儲會今年可能會繼續加息，包括本月晚些時候可能加息一次，金管局一直在提醒購房者警惕借款成本上升。...
中金林英奇等分析師在報告中指出，新規對於按揭貸款占比較高的銀行將形成更多資本節約。 中國央行的數據顯示，9月底全國個人住房貸款餘額為38.4萬億元人民幣。 中金估算，對於使用權重法的大部分上市銀行（第一檔銀行），本次新規能夠提高核心一級資本充足率35個基點，其中國有大行核心一級資本充足率正向貢獻21個基點。 這應當能減輕銀行壓力，尤其對資產成長較快的國有大行和城商行而言。...
2023年9月28日 · 【彭博】-- 財政司長陳茂波表示，香港政府採取一個務實的態度，「不斷檢視」房地產市場情況，這可能是放鬆市場管制措施的最新暗示。 周三在 會見傳媒 時被問及取消市場管制措施的可能性，陳茂波表示，留意到現時樓市的情況跟當年「辣招」引入時的境況有些不同。 陳茂波補充說，當時當局得盡量遏抑炒賣需求及投資需求，如今樓市下跌且交投量比較少。...
