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王美凤指出，现行使用按保与非按保个案之按揭成数的差距颇大，非按保的按揭成数仅高达6成，一超出6成按揭，即使申请人已经储够3成首期，打算只承造7成按揭，也是需要透过按保申请按揭，亦需要缴付按揭保险费，这样无疑对首次置业人增加负担。
2021年3月8日 · 2021-03-08 04:25:48 大公报. 字号. 本港住屋需求强劲，楼价多年来已水涨船高，为加快上车步伐，不少市民亦会选择购买比市价便宜三至四成的资助房屋入市，因此近年每当推出新一轮资助房屋发售时，均录得超额认购。 除居屋以外，政府於2015年推出绿表置居先导计劃（绿置居），即由房委会拣选合适的兴建中公屋项目，透过先导计劃的形式，以比居屋更便宜的价钱出售给绿表申请者，从而腾出更多的公屋单位，达至缩短公屋轮候时间。 房委会亦於2018年将绿置居恒常化。 因公营房屋的供应紧绌，政府刚宣布最新一份的财政预算案，宣布预计五年内兴建约10.14万个公营房屋单位，当中包括超过7万个公屋／绿置居单位，以及超过3万个资助出售单位，藉以应付市场上需求。
2021年11月1日 · 2021-11-01 04:26:04 大公报. 字号. 自19年施政报告宣布放宽高成数按揭的楼价上限，根据香港按揭证券有限公司的资料显示，新批出及新取用按揭保险（按保）计划贷款的宗数及金额拾级而上，最新9月份新取用按保的宗数及金额更同创有纪录以来的新高，按月达到2490宗及137.23亿元。 为何会有此现象？ “高成数按揭”泛指承造超过六成的按揭。 根据金管局规例，银行最多可为私楼承造六成按揭。 若打算承造高成数按揭，可选择付额外保费，由按揭保险公司作担保，承造最高九成按揭。 举个例子：一个楼价为800万元的单位，若承造六成按揭，首期需付320万元；如承造高成数按揭，按揭成数可高达九成，首期只需80万元，大大减少了240万元或75%的首期开支。
根据经络按揭转介研究部以及土地註册处的数字显示，2020年二季度的楼花按揭宗数为1141宗，当中涉及发展商按揭承造楼花的宗数为146宗，佔整体楼花按揭宗数12.8%，按季上升逾半成，以及创下近八个季度的新高。
2020年11月28日 · 总结：香港居民与澳门居民置业内地一手物业可承做按揭的区别，分别有4类： 1、内地银行：现时可选5年期LPR或房贷基準利率；5年期LPR（贷款市场报价利率）4.65%，房贷基準利率4.9%，未计算上浮10%至15%；2、两地银行转按：香港银行在内地有分部，利率大约4%至5.5%；3、澳门银行直按：利率大约3.2%至3.35%（可申请供澳门币或港币）；4、香港银行直按：利率大约3.75%（P-2%，P=5.75%）。 以上按揭利率只供参考，不同银行利率各有不同，最终以银行为準。 香港居民可选1、2、3、4；澳门居民可选1、3。 再强调一次，如果香港或澳门居民选择港澳银行承做按揭，前提是该项目的开发商有引进港澳银行才能办理。 （作者为正顺好房代理（香港）行政副总裁） 相关内容. 网友观点.
2021年10月4日 · 2021-10-04 04:29:09 大公报. 字号. 众多楼宇类别，豪宅相信是大部分人终极“Dream House”。 然而，豪宅的入场门槛高，买家一般都是实力雄厚，部分更以“Full Pay”形式购入豪宅。 但现时银行提供的按揭息口低，吸引部分买家利用杠杆方式入市，并再将手上的资金用作于其他投资。 以下是入市豪宅以及申请按揭须知： 银行承造豪宅按揭与一般住宅单位大致相同，但豪宅银码较大。 根据金管局要求，一千万或以上的物业的按揭成数最高为五成，因此买家须预备充足的首期资金。 另外，银行会视乎买家是否已持有物业或有按揭在身、自用或非自用、收入是否主要来自香港等等，按揭成数或有所调整。
此外，今次按证公司更扩大按保计划适用范围，为价格1200万元以上至1920万元的合资格物业提供按揭保险，按揭成数最高为五至八成，按揭贷款以960万港元为上限。 对于是次再度放宽按揭成数的楼价上限，笔者认为时机得宜。
