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按揭相对于全款的差异在于： 1. 办理按揭相关的手续费：律师费、公证费、保险费……（有些不是必须的），这部分费用不多，长期来看影响不大，可以忽略； 2. 房贷利率与的差异：房贷利率要看时间、银行和你自己的情况，一般现在大概在5-6%，但注意这个利率是浮动的，五年后、十年后是多少很难估计。 就目前来看，这个利率大概也就是社会上低风险投资的收益，略高于通胀一点；大多数中低风险投资组合都可以超过这个回报； 3. 按揭与全款造成的房产流动性差异：按揭中的房子无法refinance，交易也有很多不便之处； 从目前的整体情况上看，除非你是强烈风险规避的人，否则按揭通常是比全款划算不少的。 事实上如果足够全款的钱的话，强烈建议按揭买更大、更贵的住宅，或者（如果当地政策允许）去买两套房。
2018年4月18日 · 广义的按揭是指任何形式的 质押 （质押是动产的抵押）和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到 贷款人 名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（ 抵押人 ）名下。 按揭与 抵押贷款 不完全相同，对按揭较为贴切的解释是向购房者提供的购房抵押贷款，其贷款的目的是为了购买房屋（主要是住宅），并不是所有的以房屋为抵押的贷款都可以称作按揭。 简单的说，就是在你付了部分货款的情况下（银行称之为首付款），用你所买的东西向银行作抵押， 银行帮 你付清余款，然后你再在一定期限内分期偿还。 当然，银行是要收利息的，一般发生在购买房子的时候，另购买汽车等大额消费品是也有发生. 发布于 2018-04-18 02:58. 深圳贷款Eason. 13 人赞同了该回答.
2018年10月4日 · 47,241. 13 个回答. 默认排序. 深圳贷款Eason. 如果资金充足，选哪个都是对的，但是如果资金有限，就看自己对未来的 职业规划 ，如果是老婆孩子热炕头，就按揭吧， 按揭 能让你工作更加认真，因为你很怕被炒，会变得更加谨慎稳重。 如果想 创业投资 ，博更大的发展，可以等有钱再全款买入房子。 发布于 2021-04-20 01:41. 乐居买房. 专业的房产信息平台，及时专业解决用户在买房全流程中的问题。 4 人赞同了该回答. 全款与按揭取决于自身经济能力。 总的来说，全款总支出较少，可以免除各种手续费、利息，且全款买房流程简单，直接与开发商签订 购房合同 ，省时方便，另外，全款买房也容易出售，不必受 银行贷款 的约束；但一次性全款买房压力较大，也伴随着一定的风险。
2016年11月18日 · 按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。 如果贷款人违约，银行有权收走房屋。 而抵押贷款，又称“抵押放款”。 是指某些国家银行采用的一种 贷款方式 。 要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。 抵押品 一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如 有价证券 、票据、股票、房地产等。 贷款期满后，如果借款方不按期 偿还贷款 ，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。 拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。 如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。 二、 贷款用途 不同. 两者虽然都是向银行借钱，但是按揭贷款却用途单一，贷款的钱只能用于购买房屋。
420. 被浏览. 633,563. 121 个回答. 默认排序. 知乎用户uzZLeC. 40 人赞同了该回答. 30年按揭应考虑预期收入增长，因为 年化利率 其实是很高的，如果还是交易拥挤时上车的上折贷款，那年化可以在10%以上，很恐怖了（这还是默认LPR维持地板价）。 从2000年看到现在，那会儿的利率水平更高得多，但买房（贷款买房）之所以成为“人生赢家”在于普通劳动者收入的巨幅提升。 当年的房贷余额可能还没有今年的收入高，甚至没有这个月的收入高。 自然不会有人专门计算利息了。 对“普通”劳动者而言，收入巨幅提升≈社会发展+通货膨胀，与个人的努力有点关系但关系不大。 所以未来二十年能否复刻前人的路，取决于宏观经济趋势，与你的个人意愿没啥关系。 编辑于 2020-12-19 16:54.
2013年9月15日 · 16. 被浏览. 56,607. 9 个回答. 立德担保 . 已认证账号. 抵押贷款Mortgage起源于中世纪的英国，因为香港之前的历史，香港也很早引入了抵押贷款，后由香港传入了改革开放的窗口深圳，深圳早期很多房子的规划，还有政策都是学习香港的。 而香港是粤语为主，所以Mortgage翻译过来粤语讲，就是按揭。 1981年 当年的东湖丽苑. 东湖丽苑开售，深圳诞生中国第一个商品房小区，每套房配备3个深圳户口名额，每平米2730港元，按当时的汇率，一平米约1000元。 所以，深圳沿用了香港的叫法。 后来抵押贷款政策推广到了全国，全国自然也就沿用了按揭的叫法。 那么抵押贷款的起源有什么门道？ 抵押贷款，又称为按揭贷款，英文为mortgage。
1,876. 12 个回答. 默认排序. 金融老李. 北京启雯科技有限公司 经理. 如今很多人在买房时都会犹豫：全款买房和 按揭买房 哪个更划算呢？ 很多人肯定脱口而出：资金充足的话直接就全款，没钱就选择 贷款买房 。 若是贷款买房，虽说只要有固定收入手续齐全都能贷款，但是将会面临月月还房贷，压力很大，并且一旦断供，不仅影响征信还面临房子被收的风险。 若是全款买房，一次性支出必然更是压力大，通过亲戚好友借钱买房，必然也会成本极高。 那么今天我们来比较一下：买房全款贷款哪个更划算？ 一、从资金上来看，全款有优惠折扣和可省利息. 一般来说，全款买房往往需要一次性拿出许多资金，有可能是大半生积蓄。 但比起 银行贷款 买房要省部少银行利息出来，同时卖家也会给不少优惠和折扣！
